450 тысяч на ипотеку многодетным семьям - условия и список документов

Государственная помощь 450 000 рублей на ипотеку многодетным семьям: условия программы

Получить помощь по оплате ипотеки могут семьи с тремя детьми. С 3 июля 2019 года был принят ФЗ № 157. Президент РФ отметил в нем все важные условия, указывающие на право многодетной семьи получить сумму в 450 тысяч рублей на возмещение ипотеки. Рассмотрим основные правила получения льготы, а также особенности ее оформления.

семейная ипотека

Правила получения государственной поддержки

Использовать компенсацию по ипотеке имеют право семьи, в которых появился третий и дальнейший по счету ребенок в срок от 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года. Зачисление денег на расчетный счёт возможно после обращения заемщика в банк, где впервые был оформлен долгосрочный займ на приобретение жилья.

В июне 2020 года физических лиц проинформировали о том, что средства финансовой поддержки могут быть направлены на оплату обязательства по квартирам с отделкой, а также по программам ИЖС. Но при этом будут включены некоторые ограничения, касающиеся списка кредитных учреждений, имеющих право на участие в государственной программе.

Закон В. Путина был опубликован и принят в действие с 3 июля 2019 года. Исходя из его положений понятно, что порядок передачи финансовой поддержки государства полностью определён Правительством РФ. 7 сентября 2019 года были утверждены правила принятия компенсации. Само Постановление Правительства РФ начало свое действие 25 сентября 2019 года, после этого члены многодетных семей могли обращаться за единовременной выплатой.

Важные условия получения 450 000 руб. на оплату ипотечного кредита

Законом РФ были предусмотрены основные условия принятия федеральной помощи семьям:

  • Физические лица, претендующие на деньги из госбюджета, должны иметь официальное гражданство России.
  • Получить субсидию допускается в том случае, если самый старший ребенок является совершеннолетним. Этот момент не оказывает влияния на получение финансовой помощи.
  • Подать заявление на выплату может один из родителей троих детей, при условии, что один ребенок появился на свет в определённый период (с 01.01.2019 по 31.12.2022 г.).
  • Кредитный долгосрочный займ должен по документам принадлежать матери либо отцу. Другими словами, один из родителей должен являться заемщиком либо созаемщиком.
  • Договор по ипотеке может быть открыт в любом банке, находящемся на территории РФ, либо в АО «ДОМ.РФ».
  • Целевым назначением ипотеки является покупка имущества (в т.ч. с участком земли). Продавцом жилого объекта выступает физическое лицо или коммерческая организация. По окончании сделки составляется договор купли-продажи либо другой документ установленного образца.
  • Граждане могут приобрести любое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Приобрести можно также объект индивидуального жилищного строительства, участок земли для ИЖС.
  • Размер денежной субсидии от государства равен 450 тыс. рублей. Однако, выплата не может быть больше, чем сам остаток по ипотеке вместе с начисленными процентами.

дом из долларов

Важно! Вместе с денежной помощью в размере 450 000 рублей члены многодетной семьи могут воспользоваться сбережениями маткапитала.

Согласно закону, есть единственное ограничение по сроку оформления ипотеки. Кредит необходимо получить не позже 1 июля 2023 года. Из этого следует, что под программу подходят ипотеки, которые были оформлены ещё до того момента, пока закон не вступил в силу — до 01.01.2019 года.

Порядок получения субсидии и список документов

Для своевременного участия в субсидированной программе от государства заемщику требуется посетить банковское учреждение, в котором была оформлена долгосрочная ипотека. При этом, важно предоставить указанный ниже комплект документации:

  • заявление установленного образца;
  • российские паспорта родителей, а также свидетельства о рождении всех детей (если ребёнку более 14 лет, необходимо предоставить заверенные нотариусом копии документов);
  • СНИЛС заявителя и детей;
  • выписка из домовой книги, указывающая на наличие/отсутствие факта регистрации лиц в имущественном объекте;
  • свидетельство о заключении/расторжении брачного союза;
  • кредитный договор с банком (включая договора, которые были переоформлены по программе рефинансирования);
  • закладная;
  • документы, являющиеся доказательством переход прав на имущественный объект от одного лица к другому (договор купли-продажи/участия в долевом строительстве и другие);
  • согласие заемщика и детей в возрасте более 14 лет на последующую обработку личных данных.

семейная ипотека

Важно! После получения всего пакета документов банк перенаправляет их в АО «ДОМ.РФ». В этой компании принимается окончательное решение о возможности реализации программы субсидированной поддержки в отношении конкретной многодетной семьи.

Затем осуществляется перевод финансовых средств в размере 450 тысяч рублей компанией АО «ДОМ.РФ» на кредитный счет. Отмеченная сумма будет отправлена на частично досрочное либо полное возмещение ипотечной задолженности.

В случае одобрения заявления клиента перевод денег занимает около 19 календарных дней.

Граждане РФ могут получить денежную выплату в 450 000 рублей только безналичным способом, то есть переводом финансов со счета Дом.РФ на правильный счет кредитора. Данная сумма пойдёт исключительно на оплату ипотеки. Поэтому не стоит пытаться обналичивать средства незаконным образом, поскольку это является серьёзным правонарушением.

Нужно ли выделить доли детям

В тексте принятого закона ничего не сказано о долях детей в залоговой жилплощади. В случае, когда имущество было оформлено на обоих родителей, либо одного из них, а для погашения ипотеки не были использованы средства материнского капитала, закон не требует в обязательном порядке выделять доли для детей в данном жилье.

Используя средства федеральной поддержки, семья снизит ипотечный долг. Обязательств по передаче долевых частей детям закон не вводит на протяжении всего времени. Это обозначает, что после погашения кредита имущественный объект можно будет легко продать.

При составлении закона возможно было учтено то, что в семьях с тремя детьми есть материнский капитал, предполагающий выделение долей собственности детям. Поэтому они станут собственниками жилплощади. Это условие не было отменено.

семейная ипотека

Возможность получения субсидии в 450 000 руб. другими способами

Постановление Правительства, информирующее о порядке получения денежной выплаты на жилищный кредит, уже подписали. Однако, закон может подлежать некоторым изменениям и дополнениям по порядку предоставления государственной помощи.

Впервые о подобных корректировках упомянули 29 августа. Член Комитета Госдумы О. Окунева предложила уникальную возможность, позволяющую получить указанную выплату через сайт Госуслуги или центр многофункциональных услуг. Затем она передала свою мысль вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ.

Подобные изменения вполне могут быть воплощены в реальность. Порядок принятия компенсационной помощи через МФЦ или единый портал зачастую используется гражданами России для оформления денежных выплат от государства.

Важные правила

Рассмотрим важные правила касательно выплаты денежной компенсации многодетным семьям:

  • Размер денежной субсидии определён в размере 450 000 российских рублей, однако не больше остатка ипотечного кредита и дополнительных начислений по нему. В случае, когда остаточная задолженность по ипотеке меньше размера денежной компенсации, государство закрывает долг в полном объеме. Притом остаток денежных средств от суммы 450 тыс. не выдается многодетным семьям, поэтому воспользоваться им нельзя.
  • Право на использование поддержки от государства доступно однократно только по одному кредитному договору на имущество. Повторное участие в субсидировании невозможно, даже при оформлении вторичной ипотеки либо при рождении еще одного ребенка в семье.
  • Договор по ипотеке должен быть составлен на период до 1 июля 2023 года. По финансовым соглашениям, подписанным до даты начала действия госпрограммы (то есть до 31.12.2018 года), также допускается оплатить 450 000 рублей.
  • Заявитель может воспользоваться финансовой помощью даже по тому кредиту, который был рефинансирован, поскольку полученное право не теряется.
  • По программе нет требований по официальной передаче долевых частей собственности детям, по сравнению с программой материнского капитала.
  • Направить заполненное заявление по образцу на оплату финансовой помощи имеет право родители, имеющие больше двух детей. Вдобавок, они должны являться клиентами кредитной организации.
  • По данным условиям государственного субсидирования нет ограничений по возрастному критерию заемщиков, а также уровню доходов. По этой причине подать заявление могут члены малоимущей семьи, а также семьи со средним или высоким заработком.
  • Обязательное требование — рождение третьего ребенка выпадает с 2019 по 2022 год. То же самое относится к детям, которых усыновили. Притом неважно, был ли в тот период оформлен жилищный займ — его разрешено оформить до 01.07.2023 года.
  • Одновременно с финансовой помощью в 450 000 руб. клиенты могут воспользоваться преимуществами социальной поддержки. Многодетные семьи вправе получить ипотеку под 6% годовых и использовать для расчёта жилищного займа средства маткапитала. Возмещать налоговый взнос НДФЛ со всей суммы компенсации не нужно. При применении данной меры финансовой помощи будет снижен размер вычета по налогам при приобретении недвижимости.

Ежегодно государство оказывает помощь многодетным семьям в решении жилищного вопроса. Программой может пользоваться любая семья, имеющая от трёх детей. Процесс оформления не трудный. Всё, что требуется от заявителей — это собрать необходимый пакет документов и передать его в банк, где изначально был заключён договор ипотеки. Если есть какие-либо вопросы, граждане могут обратиться в МФЦ за консультацией.

Похожие публикации