Ипотека от Абсолют банка: основные условия
Улучшить жилищные условия, приобрести квартиру или построить дом поможет ипотека. Абсолют банк предлагает выгодные условия. Ставка начинается от 5,49%, что является одним из самых выходных предложений в сфере кредитования. Выгодная ипотека в Абсолют банке позволит выбрать подходящий вариант внесения платежей.
Содержание
Особенности займа
Выгодная ипотека на жилье от абсолют банка дает возможность выбора ставки и способа выплат. Линейка продуктов от этой финансовой организации будет выгодна всем категориям заемщиков: желающих приобрести готовое жилье, вторичную недвижимость или возвести собственный загородный дом. Ипотечный займ в Абсолют банке выгодный. Он отличается от аналогичных предложений следующими параметрами:
- конкурентные показатели процентной ставки;
- разнообразие программ и предложений;
- длительный период действия – 10,15, 25 и 30 лет.
Первоначальный взнос составляет всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Ипотеку в Абсолют банке можно оформить в офисе организации или онлайн.
Преимущества сотрудничества
Выбрать банк в качестве основного для оформления ипотечного займа рекомендуется по следующим причинам:
- оставленная на рассмотрение заявка получает одобрение или отказ в течение короткого промежутка времени – в 90% случаев заемщик узнает решение за 1-2 рабочих дня;
- процентная ставка составляет менее 5,5%;
- не требуется наличия постоянной регистрации у заемщика;
- оформление ипотеки производится по двум документам.
Банк осуществляет работу с ИП и собственниками бизнеса на специальных условиях. Личный менеджер принимает заявку у клиента и сопровождает его на всех этапах оформления. В том случае, когда сделка совершается с помощью аккредитива, доплачивать не потребуется. Для постоянных клиентов действуют скидки и специальные предложения.
Основные программы по ипотеке
Абсолют банк в разделе ипотека предлагает следующие варианты:
- Ипотека на готовое жилье.
- Военная ипотека (с особыми условиями).
- На застройки.
- По госпрограмме.
- Под залог недвижимости.
- Апартаменты.
- Под материнский капитал.
- Рефинансирование.
Также действует специальное предложение для работников РЖД.
Военное кредитование на недвижимость
Военная ипотека в Абсолют банке рассчитана на граждан, состоящих на момент оформления запроса на военной службе. Дополнительное условие – участвовать в специальной накопительно – ипотечной системе. Также к числу требований относятся:
- возраст погашения задолженности по займу – не более 45 лет;
- первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости;
- срок кредитования составляет 20 лет (максимальный показатель);
- сумма кредитования – до 2,9 млн рублей.
Процентная ставка рассчитывается индивидуально под каждого заемщика. Как военный, так и его доверенные лица могут подать заявку на оформление жилищного займа.
Ипотека на вторичное жилье и новостройки
Квартира может быть приобретена в новом доме или на вторичном рынке. В случае выбора вторичного фонда потребуется соблюсти следующие условия:
- привлечь 4 человек в качестве созаемщиков (в результате можно снизить показатель процентной ставки, а также повысить максимальную сумму займа);
- первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости приобретаемого жилья;
- максимальный размер первого взноса составляет 85%;
- ипотека выдается на срок до 30 лет.
Максимальная сумма займа – 20 млн.
Ипотека с государственной поддержкой
Приобрести жилье с господдержкой можно только при наличии в семье 2 или 3 несовершеннолетних детей. Льготная ставка кредитования имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она составляет 3 года, при рождении третьего – 5 лет. Важна дата появления на свет детей. Период, который подпадает под условия – 2000-2022 годы. Условия ипотеки:
- срок кредитования составляет до 30 лет;
- максимальный займ – 12 млн рублей (СПБ и Москва), 6 млн – остальные города;
- показатель процентной ставки составляет 6%.
После истечения 3 или 5 лет льготного кредитования ставка возрастет (значение высчитывается индивидуально).
Под залог имеющейся недвижимости
При этом виде кредитования предполагается, что в качестве залога банк примет уже имеющуюся в собственности заемщика недвижимость. Особенность: первоначальный взнос при этом не требуется. Гарантия выплат – именно квартира или дом, которым владеет заемщик. Поданная заявка должна отображать этот факт. Максимально возможный срок кредитования в этом случае составляет всего 15 лет. Размер суммы, которую может одолжить банк составляет 15 млн рублей.
Залоговая ипотека
Программа является особым предложением от Абсолют банка. Кредитование предполагает, что у заемщика есть выбор вариантов жилья из тех предложений, которые находятся на момент обращения в залоге у финансовой организации. Условия ипотечного займа:
- срок кредитования – до 30 лет;
- максимальная сумма займа – 20 млн рублей;
- оформление производится быстро – по 2 документам.
Высокий спрос объясняется быстрым решением (вероятность одобрения составляет до 90%) и низкой процентной ставкой.
Коммерческая недвижимость также имеется в распоряжении Абсолют банка. Организация дает возможность приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для бизнеса или личных целей. В этом случае потребуется внести 40% от общей стоимости помещения или предоставить залог (недвижимость в собственности) и заплатить сразу 20%. Сумма кредита составляет 15 млн. Срок ипотеки – 15 лет. Специальные предложения – услуга ипотечный брокер от абсолют банка.
Документы и требования к заемщикам
Для того чтобы иметь право подать заявку на кредитование для приобретения недвижимости, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям финансовой организации:
- гражданство – Россия;
- возрастные показатели – 21-65 лет;
- стаж (работа, подтвержденная документально) – не менее 12 месяцев;
- подтвержденный доход (официальный с места работы за период 6 месяцев).
Выбор ставки по ипотеке зависит от вида программы и условий. Для получения ипотеки в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету. В ней указываются основные сведения о человеке (стандартные личные данные), номер домашнего и рабочего телефона. Подается заявка на сайте банка или в офисе.
Так как ипотека по двум документам выдается на специальных условиях, клиент должен подготовить следующие бумаги:
- гражданский паспорт;
- трудовая книжка;
- справка о сумме дохода за определенный срок.
Дополнительно (зависит от выбранной программы или прописанных в ней условий):
- сертификат на материнский капитал;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость (если имущество становится частью залога для банка);
- свидетельство о рождении ребенка.
Также потребуется отчет о проведенной оценке недвижимости. Необходимо внимательно изучить особенности и условия каждой из ипотечных программ. Оценивать условия и способы погашения кредита нужно до момента подписания договора между сторонами. Такая услуга, как реструктуризация на ипотеку распространяется при подачи подтверждающих документов – клиент должен доказать причину, по которой произошла задолженность или возникли проблемы с последующей оплатой. Абсолют банк и военная ипотека или другая подобная программа могут предложить страхование (0,7% – на жизнь и здоровье, 0,12% – риски утраты прав на жилое помещение, 0.4% – риски случайной утраты). Наличие страховки повышает вероятность одобрения запроса.
Заключение
Если учитывать все условия по кредитованию на приобретение жилья, можно выгодно приобрести квартиру или построить загородный дом. Ставка, требования и возможности погашения обсуждаются в каждом случае индивидуально.