Ипотека от Абсолют банка: основные условия

Улучшить жилищные условия, приобрести квартиру или построить дом поможет ипотека. Абсолют банк предлагает выгодные условия. Ставка начинается от 5,49%, что является одним из самых выходных предложений в сфере кредитования. Выгодная ипотека в Абсолют банке позволит выбрать подходящий вариант внесения платежей.

Особенности займа

Выгодная ипотека на жилье  от абсолют банка дает возможность выбора ставки и способа выплат. Линейка продуктов от этой финансовой организации будет выгодна всем категориям заемщиков: желающих приобрести готовое жилье, вторичную недвижимость или возвести собственный загородный дом. Ипотечный займ в Абсолют банке выгодный. Он отличается от аналогичных предложений следующими параметрами:

• конкурентные показатели процентной ставки;
• разнообразие программ и предложений;
• длительный период действия – 10,15, 25 и 30 лет.

Первоначальный взнос составляет всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Ипотеку в Абсолют банке можно оформить в офисе организации или онлайн.

Преимущества сотрудничества

Выбрать банк в качестве основного для оформления ипотечного займа рекомендуется по следующим причинам:

• оставленная на рассмотрение заявка получает одобрение или отказ в течение короткого промежутка времени – в 90% случаев заемщик узнает решение за 1-2 рабочих дня;
• процентная ставка составляет менее 5,5%;
• не требуется наличия постоянной регистрации у заемщика;
• оформление ипотеки производится по двум документам.

Банк осуществляет работу с ИП и собственниками бизнеса на специальных условиях. Личный менеджер принимает заявку у клиента и сопровождает его на всех этапах оформления. В том случае, когда сделка совершается с помощью аккредитива, доплачивать не потребуется. Для постоянных клиентов действуют скидки и специальные предложения.

Основные  программы по ипотеке

Абсолют банк в разделе ипотека предлагает следующие варианты:

• Ипотека на готовое жилье.
• Военная ипотека (с особыми условиями).
• На застройки.
• По госпрограмме.
• Под залог недвижимости.
• Апартаменты.
• Под материнский капитал.
• Рефинансирование.

Также действует специальное предложение для работников РЖД.

Военное кредитование на недвижимость

Военная ипотека в Абсолют банке рассчитана на граждан, состоящих на момент оформления запроса на военной службе. Дополнительное условие – участвовать в специальной накопительно – ипотечной системе. Также к числу требований относятся:

• возраст погашения задолженности по займу – не более 45 лет;
• первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости;
• срок кредитования составляет 20 лет (максимальный показатель);
• сумма кредитования – до 2,9 млн рублей.

Процентная ставка рассчитывается индивидуально под каждого заемщика. Как военный, так и его доверенные лица могут подать заявку на оформление жилищного займа.

Ипотека на вторичное жилье и новостройки

Квартира может быть приобретена в новом доме или на вторичном рынке. В случае выбора вторичного фонда потребуется соблюсти следующие условия:

• привлечь 4 человек в качестве созаемщиков (в результате можно снизить показатель процентной ставки, а также повысить максимальную сумму займа);
• первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости приобретаемого жилья;
• максимальный размер первого взноса составляет 85%;
• ипотека выдается на срок до 30 лет.

Максимальная сумма займа – 20 млн.

Ипотека с государственной поддержкой

Приобрести жилье с господдержкой можно только при наличии в семье 2 или 3 несовершеннолетних детей. Льготная ставка кредитования имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она составляет 3 года, при рождении третьего – 5 лет. Важна дата появления на свет детей. Период, который подпадает под условия – 2000-2022 годы. Условия ипотеки:

• срок кредитования составляет до 30 лет;
• максимальный займ – 12 млн рублей (СПБ и Москва), 6 млн – остальные города;
• показатель процентной ставки составляет 6%.

После истечения 3 или 5 лет льготного кредитования ставка возрастет (значение высчитывается индивидуально).

Под залог имеющейся недвижимости

При этом виде кредитования предполагается, что в качестве залога банк примет уже имеющуюся в собственности заемщика недвижимость. Особенность: первоначальный взнос при этом не требуется. Гарантия выплат – именно квартира или дом, которым владеет заемщик. Поданная заявка должна отображать этот факт. Максимально возможный срок кредитования в этом случае составляет всего 15 лет. Размер суммы, которую может одолжить банк составляет 15 млн рублей.

Залоговая ипотека

Программа является особым предложением от Абсолют банка. Кредитование предполагает, что у заемщика есть выбор вариантов жилья из тех предложений, которые находятся на момент обращения в залоге у финансовой организации. Условия ипотечного займа:

• срок кредитования – до 30 лет;
• максимальная сумма займа – 20 млн рублей;
• оформление производится быстро – по 2 документам.

Высокий спрос объясняется быстрым решением (вероятность одобрения составляет до 90%) и низкой процентной ставкой.

Коммерческая недвижимость также имеется в распоряжении Абсолют банка. Организация дает возможность приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для бизнеса или личных целей. В этом случае потребуется внести 40% от общей стоимости помещения или предоставить залог (недвижимость в собственности) и заплатить сразу 20%. Сумма кредита составляет 15 млн. Срок ипотеки – 15 лет. Специальные предложения – услуга ипотечный брокер от абсолют банка.

Документы и требования к заемщикам

Для того чтобы иметь право подать заявку на кредитование для приобретения недвижимости, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям финансовой организации:

• гражданство – Россия;
• возрастные показатели – 21-65 лет;
• стаж (работа, подтвержденная документально) – не менее 12 месяцев;
• подтвержденный доход (официальный с места работы за период 6 месяцев).

Выбор ставки по ипотеке зависит от вида программы и условий. Для получения ипотеки в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету. В ней указываются основные сведения о человеке (стандартные личные данные), номер домашнего и рабочего телефона. Подается заявка на сайте банка или в офисе.

Так как ипотека по двум документам выдается на специальных условиях, клиент должен подготовить следующие бумаги:

• гражданский паспорт;
• трудовая книжка;
• справка о сумме дохода за определенный срок.

Дополнительно (зависит от выбранной программы или прописанных в ней условий):

• сертификат на материнский капитал;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость (если имущество становится частью залога для банка);
• свидетельство о рождении ребенка.

Также потребуется отчет о проведенной оценке недвижимости. Необходимо внимательно изучить особенности и условия каждой из ипотечных программ. Оценивать условия и способы погашения кредита нужно до момента подписания договора между сторонами. Такая услуга, как реструктуризация на ипотеку распространяется при подачи подтверждающих документов – клиент должен доказать причину, по которой произошла задолженность или возникли проблемы с последующей оплатой. Абсолют банк и  военная ипотека или другая подобная программа могут предложить страхование (0,7% – на жизнь и здоровье, 0,12% – риски утраты прав на жилое помещение, 0.4% – риски случайной утраты). Наличие страховки повышает вероятность одобрения запроса.

Заключение

Если учитывать все условия по кредитованию на приобретение жилья, можно выгодно приобрести квартиру или построить загородный дом. Ставка, требования и возможности погашения обсуждаются в каждом случае индивидуально.