Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотечного кредита: условия для заемщиков в Абсолют банке, необходимые документы

С 2017 года рефинансирование ипотеки стало одной из самых популярных услуг, вызывающих интерес у заемщиков в большинстве банков России. Каждый пятый кредит, оформленный на покупку недвижимости, рефинансирован. В определенных банках более 40% клиентов воспользовались перекредитованием. Перед оформлением рефинансирования ипотеки в Абсолют банке заемщик должен ознакомиться с условиями данного кредитного учреждения.

банк абсолют

Что такое рефинансирование

Рефинансирование — это прежний кредит, полученный заново, но по сниженной процентной ставке. Основная цель рефинансирования — изменение условий погашения кредита в лучшую для заемщика сторону. Перекредитование оформляется, если заемщика не устраивает ставка, размер ежемесячных взносов или не нравится качество обслуживания в банке. Также рефинансирование оформляется, если заемщику нужно продать недвижимость, вернув ее из залога.

Однако перекредитование не всегда необходимо для каждого физического или юридического лица. Если ставка по кредиту идеальна изначально, рефинансирование практически не используется.

На сегодняшний день в Российской Федерации рефинансирование очень выгодно. На протяжении нескольких лет ставки по кредитам повышались на 30-50%, затем падали вдвое.

Как только в стране начал действовать закон «Об ипотеке», минимальный размер ставок постоянно завышался государством. Это повлияло на то, что кредиты, которые выдали относительно давно, сейчас выплачиваются по увеличенным ставкам. Воспользовавшись рефинансированием, можно предотвратить переплату по ипотеке.

расчеты

Особенности процесса перекредитования в Абсолют банке

Особенность Абсолют банка в том, что здесь можно воспользоваться погашением кредитов из других банков на более выгодных условиях. Если у вас нет возможности внести ежемесячный платеж в требуемом объеме, не допускайте образования долгов. Оформляйте рефинансирование по более низкой ставке. В этом случае вы сможете ежемесячно вносить такую сумму, которая соответствует вашим доходам и возможностям. Кредитная история останется положительной, а недвижимость, находящаяся под залогом, не подвергнется риску.

Важно! Абсолют банк предлагает 8,6% по кредиту сроком до 30 лет.

Основные преимущества перекредитования

Абсолют банк представил такой продукт, как рефинансирование, в период пандемии коронавируса. Очевидно, что в момент самоизоляции многие потеряли работу, у некоторых значительно снизились доходы. В связи с такой тяжелой ситуацией в стране, клиенты банков столкнулись с проблемой ежемесячных взносов по погашению кредитов и ипотеки. Перекредитование банка направлено как раз на то, чтобы устранить данные проблемы своих клиентов.

Если вы осознаете, что не в состоянии выплачивать кредит в требуемом размере каждый месяц, не ждите начисления пени. В дальнейшем долг будет еще труднее погасить.

Если вы подали заявку в Абсолют банк, это не значит, что вы обязаны принять сразу все условия, которые предлагаются. В случае, если новые требования вас не устраивают, специалист выберет программу, которая соответствует вашим возможностям. Сотрудник банка подскажет, какие документы нужно предоставить, если для одобрения заявки не хватает справок.

Абсолют банк предоставляет рефинансирование кредитов, полученных в других банках. При смене банка вам гарантировано:

  • оформление нового договора, который позволит поменять созаемщиков, зарегистрировать новых поручителей и улучшить условия ежемесячных взносов;
  • минимальные ставки по ипотеке;
  • пересмотр сроков кредитного договора;
  • уменьшенная сумма ежемесячных взносов;
  • изменение валюты (если кредит был в евро, можно изменить на рубли)
  • быстрое и качественное решение любых проблем заемщика.

изучение

Условия перекредитования

Абсолют банк имеет свои ограничения по размеру ипотеки. Можно взять от 300 тыс. до 20 млн. рублей. Кредитный договор оформляется на срок от 1 года до 30 лет. Процентная ставка составляет 8,6%.

Итоговая сумма погашения ипотеки будет составлять до 79,99% от стоимости дома или квартиры.

Абсолют банк предлагает специальные и расширенные условия для держателей зарплатных карт. Для физических и юридических лиц банк также предлагает широкий выбор различных программ.

Банк будет также требовать регулярное подтверждение доходов заемщика. Клиент может предоставлять справки НДФЛ, выписки со счетов, справки по форме банка. К каждому заемщику Абсолют банк применяет индивидуальный подход.

Важно! Главным условием является страхование. Недвижимость, которую заемщик приобретает, должна быть обязательно застрахована. Жизнь и здоровье клиента страхуются на добровольной основе.

банк абсолют

Основные требования к заемщику

Оформить рефинансирование могут только дееспособные граждане старше 18 лет, имеющие гражданство Российской Федерации. Один ипотечный договор допускает наличие 4 созаемщиков (не более). По старому кредиту запрещается иметь какие-либо задолженности и просрочки. Текущий кредит должен быть без проведенных реструктуризаций. С момента заключения договора должно быть внесено не менее шести ежемесячных платежей.

Список необходимых документов, предоставляемых заемщиком для проведения рефинансирования:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Справка о долгах;
  • Разрешение на преждевременное погашение ипотеки;
  • Документ, подтверждающий о том, что заявитель перешел в другой банк;
  • Ипотечный договор (оригинал и копия);
  • Документы на недвижимость;
  • Страховой полис;
  • Выписка, где указывается остаток текущего кредита;
  • Заявка (ее создает банк, в ней содержится общая информация о клиенте);
  • Документ, подтверждающий разрешение на рефинансирование (на основании заявки).

требования

Процедура оформления перекредитования

На выполнение процедуры перекредитования в банке уйдет не более пяти дней. Процесс делится на 5 этапов, самым продолжительным является рассмотрение заявки комиссией банка.

Алгоритм оформления:

  1. Подача заявки. Это можно сделать двумя способами: онлайн или обратившись в ближайшее отделение банка.
  2. Нужно собрать пакет документов, указанных на официальном сайте Абсолют банка. Следует отметить, что список документов для физ. лиц, владельцев ИП и работающих по найму, отличается.
  3. Нужно ждать одобрения заявки. Если заявка отклонена, необходимо собрать недостающие документы.
  4. Заключить новый договор для погашения старого кредита.
  5. Если заявку приняли, вам дается ровно 4 месяца на то, чтобы собрать необходимые документы и поставить в известность старого кредитора.

Рефинансирование в Абсолют банке выгодно на данный момент. Вы можете в этом удостовериться, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте банка. В него нужно ввести размер прежнего кредита и срок кредитного договора, также ставку по старому и новому кредиту. После этого нужно нажать на кнопку «Рассчитать». Программа выдаст сумму ежемесячного платежа до и после рефинансирования, также начисленные проценты.

Похожие публикации