Альфа-Банк: ипотека на вторичное жильё в 2021 году
При рассмотрении различных кредитов для покупки жилья, нельзя оставлять без внимания разработанную в Альфа-Банке ипотеку «вторичка». Она позволяет приобрести недвижимость на максимально выгодных и привлекательных условиях, поскольку кредитная организация постоянно предлагает клиентам различные скидки и акции, позволяющие снизить процентную ставку и размер переплаты. В результате заёмщикам остаётся выбрать подходящий момент и, не теряя удобного момента, подготовить документы на приобретения собственной жилплощади.
Содержание
Основные условия ипотеки на вторичку в Альфа
Желающим приобрести квартиру (дом, апартаменты) на вторичке стоит подготовиться к следующим условиям:
- сумма кредитования – от 600 тысяч до 50 миллионов;
- срок погашения задолженности – от 3 до 30 лет;
- ставка – от 10,79% (проводимые банком акции способны уменьшить указанные цифры);
- первоначальный взнос – от 15%;
- при использовании для стартового взноса материнского капитала нужно, чтобы объём собственных сбережений, вложенных заёмщиков, составлял не менее 5%;
- обязательным требованием является страхование риска утери или повреждения предмета залога.
Точные условия могут незначительно отличаться от указанных, поэтому перед подписанием соглашения следует внимательно его изучить, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями.
Требования к заёмщику и недвижимости
Требования к желающим оформить ипотеку на вторичном рынке от Альфа-Банка минимальны:
- возраст от 21 года до 70 лет к моменту погашения задолженности;
- гражданство – Россия, Украина, Беларусь;
- стаж на последнем месте работы – не меньше 4 месяцев;
- общий стаж – больше года.
Всё перечисленное подтверждается соответствующими документами.
Не вызовут удивлений и требования к приобретаемой недвижимости:
- наличие коммуникаций, включая горячую и холодную воду, канализацию, электричество и отопление;
- отсутствие здания в списке на снос и в ветхом фонде;
- отсутствие обременения;
- исправная сантехника, двери, окна, крыша;
- железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Всё перечисленное подтверждается оценочной экспертизой.
Процентные ставки на вторичку
Указанная выше процентная ставка является базовой, но её конечное значение способно измениться. На увеличение процентов влияет:
- отказ от страхования жизни +1;
- оформление по двум документам +0,5;
- покупка частного дома +0,5;
- приобретение таунхауса на вторичном рынке +0,25;
- внесение в качестве первоначального взноса менее 20% от стоимости недвижимости +0,5.
Важно подчеркнуть, что статус зарплатного клиента никак не влияет на размер процентной ставки. Рассчитывать на её снижение и получение льготных условий не следует. Проценты снижаются только при проведении соответствующих акций.
Этапы оформления ипотеки на вторичное жильё в Альфа-Банке
Чтобы получить деньги на приобретение недвижимости, нужно:
- подать онлайн-заявку на кредитование;
- подождать, пока отправленная анкета будет рассмотрена (от 1 до 3 дней);
- после получения одобрения нужно посетить с готовым пакетом документов ближайшее отделение и заключить кредитный договор;
- после чего останется найти подходящую недвижимость;
- заключить договор купли-продажи и перевести деньги на счёт продавца;
- передать купленное жилище в залог банку и оформить страховку.
Ничего дополнительного не понадобится, поэтому после завершения описанной процедуры останется лишь своевременно выплачивать долг.
Калькулятор расчета ипотеки на вторичное жильё в Альфа-Банке
Чтобы окончательно разобраться в особенностях кредитования, потенциальным заёмщикам стоит:
- ознакомиться с отзывами клиентов (позволит узнать о возможных подводных камнях и нюансах, которые обычно остаются незамеченными);
- и рассчитать с помощью ипотечного калькулятора размер переплаты и ежемесячных платежей.
Чтобы рассчитать калькулятором ипотеку на вторичное жильё в Альфа-Банке, нужно указать желаемую сумму, срок кредитования и размер первоначального взноса. В результате система посчитает, какими будут выплаты, и какова вся сумма займа с учётом процентов.