Альфа-Банк: ипотека на вторичное жильё в 2022 году

При рассмотрении различных кредитов для покупки жилья, нельзя оставлять без внимания разработанную в Альфа-Банке ипотеку «вторичка». Она позволяет приобрести недвижимость на максимально выгодных и привлекательных условиях, поскольку кредитная организация постоянно предлагает клиентам различные скидки и акции, позволяющие снизить процентную ставку и размер переплаты. В результате заёмщикам остаётся выбрать подходящий момент и, не теряя удобного момента, подготовить документы на приобретения собственной жилплощади.

Основные условия ипотеки на вторичку в Альфа

Желающим приобрести квартиру (дом, апартаменты) на вторичке стоит подготовиться к следующим условиям:

• сумма кредитования – от 600 тысяч до 50 миллионов;
• срок погашения задолженности – от 3 до 30 лет;
• ставка – от 10,79% (проводимые банком акции способны уменьшить указанные цифры);
• первоначальный взнос – от 15%;
• при использовании для стартового взноса материнского капитала нужно, чтобы объём собственных сбережений, вложенных заёмщиков, составлял не менее 5%;
• обязательным требованием является страхование риска утери или повреждения предмета залога.

Точные условия могут незначительно отличаться от указанных, поэтому перед подписанием соглашения следует внимательно его изучить, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями.

Требования к заёмщику и недвижимости

Требования к желающим оформить ипотеку на вторичном рынке от Альфа-Банка минимальны:

• возраст от 21 года до 70 лет к моменту погашения задолженности;
• гражданство – Россия, Украина, Беларусь;
• стаж на последнем месте работы – не меньше 4 месяцев;
• общий стаж – больше года.

Всё перечисленное подтверждается соответствующими документами.

Не вызовут удивлений и требования к приобретаемой недвижимости:

• наличие коммуникаций, включая горячую и холодную воду, канализацию, электричество и отопление;
• отсутствие здания в списке на снос и в ветхом фонде;
• отсутствие обременения;
• исправная сантехника, двери, окна, крыша;
• железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Всё перечисленное подтверждается оценочной экспертизой.

Процентные ставки на вторичку

Указанная выше процентная ставка является базовой, но её конечное значение способно измениться. На увеличение процентов влияет:

• отказ от страхования жизни +1;
• оформление по двум документам +0,5;
• покупка частного дома +0,5;
• приобретение таунхауса на вторичном рынке +0,25;
• внесение в качестве первоначального взноса менее 20% от стоимости недвижимости +0,5.

Важно подчеркнуть, что статус зарплатного клиента никак не влияет на размер процентной ставки. Рассчитывать на её снижение и получение льготных условий не следует. Проценты снижаются только при проведении соответствующих акций.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жильё в Альфа-Банке

Чтобы получить деньги на приобретение недвижимости, нужно:

1. подать онлайн-заявку на кредитование;
2. подождать, пока отправленная анкета будет рассмотрена (от 1 до 3 дней);
3. после получения одобрения нужно посетить с готовым пакетом документов ближайшее отделение и заключить кредитный договор;
4. после чего останется найти подходящую недвижимость;
5. заключить договор купли-продажи и перевести деньги на счёт продавца;
6. передать купленное жилище в залог банку и оформить страховку.

Ничего дополнительного не понадобится, поэтому после завершения описанной процедуры останется лишь своевременно выплачивать долг.

Калькулятор расчета ипотеки на вторичное жильё в Альфа-Банке

Чтобы окончательно разобраться в особенностях кредитования, потенциальным заёмщикам стоит:

• ознакомиться с отзывами клиентов (позволит узнать о возможных подводных камнях и нюансах, которые обычно остаются незамеченными);
• и рассчитать с помощью ипотечного калькулятора размер переплаты и ежемесячных платежей.

Чтобы рассчитать калькулятором ипотеку на вторичное жильё в Альфа-Банке, нужно указать желаемую сумму, срок кредитования и размер первоначального взноса. В результате система посчитает, какими будут выплаты, и какова вся сумма займа с учётом процентов.