Ипотека по двум документам в банке Открытие

Ипотека в банке «Открытие»: получение денег по двум документам, требования к клиентам

В банке «Открытие» можно оформить ипотеку с предоставлением только двух документов. Заемщику нужно предоставить паспорт и второй документ на выбор из банковского списка. При этом есть возможно получить ипотеку без предъявления справки о доходах.

ипотека открытие

Оформление ипотеки

Некоторые люди несколько лет копят деньги на собственное жилье, тем самым ограничивая себя в других расходах. Проживая в съемной квартире или в общежитии, семья терпит огромные неудобства, что может сказаться на подрастающем поколении. По России средняя зарплата колеблется в районе 20-30 тыс. рублей. Накопить большую сумму на новое жилье очень сложно без посторонней помощи.

В этом случае можно оформить кредит и сразу приобрести долгожданное личное жилье. В последующем нужно будет выплачивать банку проценты ежемесячно.

Программы банка «Открытие»

Банк предлагает 11 ипотечных программ:

  • Новостройка;
  • Квартира на вторичном рынке;
  • Рефинансирование;
  • Военная ипотека;
  • Апартаменты;
  • Свободные метры;
  • Ипотека плюс;
  • Господдержка – 2020;
  • Ипотека для семей с детьми;
  • Дальневосточная ипотека;
  • Жилой дом.

Все программы оформляются стандартным способом по полному списку необходимых документов. Очень многие заемщики не могут предоставить всю документацию. В этом случае есть возможность оформления ипотеки по двум документам.

банк открытие

Требования к заемщикам

Учитывая, что ипотека всегда составляет огромную сумму, многие банки строго относятся к выбору заемщиков. В этом деле риск есть для обеих сторон — для кредитора и для клиента. Для компании, предоставляющей денежные средства риск состоит в возможной потере своих денег. Клиенту может не хватить средств для погашения кредита.

Человек, который хочет получить ипотеку по стандартному набору документов, должен соответствовать таким требованиям:

  • иметь гражданство Российской Федерации и прописку по месту жительства;
  • возраст от 18 до 65 лет;
  • постоянное место работы, трудовая деятельность на котором должна составлять не меньше 3-х месяцев;
  • трудовой стаж от 1 года.

Данные условия нужны для того, чтобы банк, выдающий кредит, не создавал большую долговую нагрузку на бюджет клиента. От некоторых условий этого списка зависит напрямую размер кредита. Требование о постоянном и официальном месте работы является основополагающим в предоставлении больших денежных сумм.

Чем больше клиент зарабатывает, тем легче и быстрее он сможет погасить кредит, следовательно, ему можно доверить большую сумму денег. Чем больше зарплата, тем больше будет сумма кредита.

Иногда претендующий на ипотеку не соответствует одному из условий или имеет низкий уровень дохода, который компания может посчитать недостаточным для полноценной выплаты кредита. В данном случае могут помочь поручители, численность которых не должна превышать 3-х человек.

дом на столе

Кого можно привлечь в качестве поручителя

Если человек, претендующий на оформление займа, состоит в зарегистрированном или гражданском браке, то супруг или супруга может считаться созаемщиком (при условии отсутствия брачного договора, определяющего имущественные права).

Важно! Если у клиента заработная плата не позволяет оформить кредит на крупную сумму, в таком случае поручителями могут стать близкие родственники.

Категории заемщиков, которым сложно получить кредит

Лица, занимающиеся указанной трудовой деятельностью, с большей вероятностью могут получить отказ от банка:

  • с непостоянным источником заработка (риелторы);
  • работа в ресторане (бармены или официанты)
  • телохранители;
  • работа, связанная с азартными играми;
  • по найму;
  • на морском судне, специализирующемся на международных перевозках.

банк открытие

Документация, необходимая для оценки платежеспособности клиента

Для уверенности банка в возможности клиента выплачивать кредит необходимо предоставить документы:

  • о доходах клиента;
  • об уровне прибыли, получаемой заемщиком через бизнес, ИП, работу по совместительству, сдачу помещений в аренду;
  • если клиент – пенсионер, тогда требуется справка о размере пенсионных начислений.

Важно! Обычно справкой, подтверждающей доход, является 2-НДФЛ. Документ можно получить у работодателя или оформить на сайте ФНС.

Можно заполнить справку о доходах по форме банка. Этот способ подойдет тем, кто получает заработную плату неофициально. В этом случае компания сама определяет, какую информацию клиенту необходимо указать. Обычно в справке содержатся сведения о должности, стаже, общем доходе, реквизиты предприятия или работодателя. Заверяется такая справка подписью руководителя и главного бухгалтера. Все это подтверждается печатью.

Огромным плюсом такой формы является учет и выявление любой формы доходов, что сказывается на сумме кредита. Однако не все руководители подписывают такие документы. Кроме того, из-за невозможности проверки некоторых источников дохода кредитор может посчитать клиента неспособным в будущем выплатить кредит.

Оформление ипотеки по двум документам

В России очень многие работают неофициально и по документам числятся, как безработные. Как следствие, такие заемщики не могут подтвердить свой доход или стаж. В таких случаях банкам приходится отказывать в выдаче кредита.

В последнее время ситуация несколько изменилась, банки стали идти навстречу своим клиентам и предоставлять кредит по небольшому количеству документов.

В банке «Открытие» предусмотрена возможность получения кредита без документации о доходах. Такой способ оформления идеально подходит для тех, кто не работает официально. Для получения кредита по этим условиям нужно предоставить всего лишь паспорт и такие документы на выбор:

  • водительские права;
  • документ, подтверждающий доходы;
  • СНИЛС;
  • заграничный паспорт.

Условия кредита:

  • минимальная ставка 9% годовых;
  • взять ипотеку можно на сумму от 300 00 до 30 000 000 рублей;
  • сроки рассмотрения колеблются от 1 до 2 дней.

Выдача денег осуществляется лично клиенту, перечисляется на банковский счет или на карту.

Похожие публикации