Банк Открытие – рефинансирование ипотеки: военная и других банков
Новая и актуальная информация про ипотечное рефинансирование в банке Открытие читайте тут – https://ipotekyn.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-otkrytie/
Перекредитование – отличный способ снизить долговую нагрузку на семейный бюджет, поскольку данный вид займа практически всегда подразумевает уменьшение ежемесячных платежей. При этом оформить новый кредит на покрытие старого способны даже те люди, у которых нет проблем с плановыми платежами. Наоборот, чем меньше сложностей, тем проще получить более выгодные условия. Не предусмотрено ограничений и для клиентов, которые обратятся в банк Открытие для рефинансирования военной ипотеки. Главное, соответствовать требованиям кредитной организации и подтвердить собственную платёжеспособность. Кроме того, перед подачей заявки на кредитование рекомендуется воспользоваться кредитным калькулятором и убедиться, что обновлённые условия окажутся выгоднее и привлекательнее предыдущих.
Содержание
Условия рефинансирования
Обязательным условием рефинансирования ипотеки в банке Открытие является целевое использование полученных средств. Их разрешается потратить исключительно на покрытие предыдущего ипотечного кредита. Любые другие расходы окажутся незаконными и противоречащими правилам банка, что позволит кредитору обратиться в суд и потребовать моментального погашения долга. Кроме того, заёмщикам нужно учитывать требования к клиентам.
Нужно:
- добросовестно погашать предыдущий заём в течение полугода;
- не иметь просрочек и затруднений при оплате.
Дополнительно требуется убедиться, что компания, занимающаяся строительством дома, аккредитована банком (актуально при покупке доли в новостройке).
Если все перечисленные требования соблюдаются, остаётся внимательно изучить условия кредитования и сравнить новое предложение со старым.
Для военной ипотеки
Кредитор не предусмотрел отдельных условий перекредитования военной ипотеки.
Открытие разделяет потенциальных клиентов по другим критериям:
- зарплатные клиенты, получающие деньги на карту или счёт банка, или люди, решившие рефинансировать заём, залогодателем по которому выступает ПАО «Открытие»;
- индивидуальные предприниматели;
- остальные заёмщики.
Указанные параметры влияют на сумму. Если по договору один из заёмщиков является ИП, кредит не может превышать 70% от стоимости залога. Для зарплатных клиентов порог финансирования увеличен до 85%. Остальным стоит рассчитывать на 80% от цены недвижимости.
Для ипотеки других банков
Остальные условия кредитования в 2020 году выглядят следующим образом:
- сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
- минимальный размер займа – от 20% от стоимости залога;
- срок – от 3 до 30 лет;
- процентная ставка – от 10,2%.
Отдельного внимания заслуживает последний пункт. На итоговые цифры обычно влияют дополнительные показатели, поэтому перед подачей заявки клиентам стоит учесть то, как различные факторы изменяют ставку:
- +0,25, если первоначальный взнос составил меньше 20%;
- +1, когда один из созаёмщиков оказывается ИП;
- +2, если должник не застраховал жизнь и потерю трудоспособности;
- +2, при отказе от страховки риска утраты, порчи или повреждения имущества (обязательно в течение первых 36 месяцев);
- +2 до момента оформления залога.
Перечень необходимых документов для рефинансирования
Чтобы получить заём, нужно подготовить:
- паспорт;
- документы, подтверждающие получение стабильного, постоянного дохода;
- кредитный договор, который требуется закрыть, и справку с информацией об остатке задолженности;
- позднее понадобятся документы на недвижимость, включая страховку и закладную.
Дополнительно нужно заполнить анкету-заявку на рефинансирование ипотеки других банков в банке Открытие. Если должник решил перекредитовать заём, выданный Открытием, кредитный договор не потребуется.
Отдельного внимания заслуживает информация о доходах. Их можно подтвердить:
- заверенной копией трудовой книжки (договора) и справкой (для физических лиц);
- копией налоговой декларации, если заёмщик – индивидуальный предприниматель;
- 3-НДФЛ или 2-НДФЛ, если заявку подаёт владелец юридического лица.
Процесс оформления рефинансирования ипотечного кредита в банке Открытие
Процесс подачи заявки и получения денег не содержит ничего необычного.
Заёмщикам придётся:
- заполнить онлайн-заявку на официальном сайте кредитора (на странице с описанием кредитной программы);
- дождаться предварительного одобрения от банка;
- посетить ближайшее отделение с готовым пакетом документов, включая документы на заложенный объект;
- дождаться окончательного решения;
- погасить за счёт полученных средств старый долг;
- оформить страховку и передать залог кредитной организации.
После чего останется постепенно выплачивать задолженность, согласно графику.
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Чтобы узнать о займе чуть больше, стоит заранее прочесть отзывы о рефинансировании кредита в банке Открытие и воспользоваться кредитным калькулятором:
- отзывы позволяют разобраться в особенностях обслуживания, которые обычно не упоминаются сотрудниками банка;
- ипотечный калькулятор поможет уточнить сумму ежемесячных платежей, общий объём переплаты и потенциальную выгоду.
При этом в каждом случае важно помнить, что точные сведения указаны в договоре, а отзывы и калькулятор носят приблизительный характер.