Ипотека в банке Санкт-Петербург - условия и процентные ставки

Оформление ипотеки в банке «Санкт-Петербург»: выгодные кредитные программы, требования к заемщикам

ПАО банк «Санкт-Петербург» осуществляет свою деятельность с 1990 г. На сегодняшний день — это один из крупнейших региональных банков страны. Банк предоставляет свои услуги не только на территории Ленинградской области, то также в Калининграде и Москве. Ипотечное кредитование является одним из направлений деятельности банка. При помощи данного предложения можно получить денежные средства на приобретение вторичной недвижимости, жилья в новостройках, также парковочных мест. Покупка недвижимости с помощью банковских средств с каждым днем пользуется все большей популярностью. Банк «Санкт-Петербург» предлагает несколько видов кредитования по ипотеке. Стоит детально рассмотреть данные программы, чтобы понять, какой ипотечный продукт будет наиболее выгодным.

банк санкт петербург

Ипотечные программы от банка «Санкт-Петербург»

В зависимости от приобретаемого объекта, а также возможностей, которыми обладает заемщик, банк предлагает такие виды ипотечного кредитования:

Программа для семей

Данная ипотечный продукт подразумевает кредитование, которое гарантируется государственной поддержкой. Условием будет наличие ребенка-инвалида или рождение второго и/или последующего ребенка.

Основные параметры:

  • ставка по кредиту — 4,69%;
  • сумма кредита — до 12 млн. руб. на покупку недвижимости на территории работы банка. На покупку в других регионах — до 6 млн. руб.;
  • первоначальный взнос — от 20% до 30%.

ипотека семейная

Программа «Новостройка»

Данное предложение подойдет тем, кто приобретает жильё на первичном рынке. Банк «Санкт-Петербург» предлагает воспользоваться выбором недвижимости, которая была построена застройщиками-партнерами.

Основные параметры:

  • ставка по кредиту — 8,49%;
  • сумма кредита — до 30 млн. руб.;
  • первоначальный взнос — от 10%.

Программа «Квартира»

В данном случае объектом кредитования будет вторичное жилье, а именно квартира, находящаяся в многоквартирном доме.

Основные параметры:

  • ставка по кредиту — 8,49%;
  • сумма кредита — до 30 млн. руб.;
  • первоначальный взнос — от 10%.

квартирный дом

Программа «Земельный участок»

Это кредитное предложение позволяет получить денежные средства не только на приобретение земельного участка, но также и для строительства на нем.

Основные параметры:

  • ставка по кредиту — 10,99%;
  • сумма кредита — до 10 млн. руб.;
  • первоначальный взнос — от 35%.

Программа «Жилой дом»

В данном случае к приобретаемому объекту можно отнести жилой дом, таунхаус или домовладение с прилегающим земельным участком. Важным условием является то, что данные объекты должны относиться к вторичному рынку жилья.

Основные параметры:

  • ставка по кредиту — 10,99%;
  • сумма кредита — до 30 млн. руб.;
  • первоначальный взнос — от 35%.

документы

Программа «Smart Ипотека»

Эта программа является упрощенной схемой ипотечного кредитования. Здесь объектом служит любая квартира, срок эксплуатации которой не превышает 70 лет. В данном случае не требуется проводить оценку объекта недвижимости. Плюс ко всему для оформления кредитного договора понадобятся только правоустанавливающие документы и справки о собственности.

Важно! По данной программе сокращен срок рассмотрения заявки — до 2 дней.

Основные параметры:

  • ставка по кредиту — 8,49%;
  • сумма кредита — до 7,5 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Сумма 35, млн. руб. предоставляется для жителей Новосибирска и Калининграда;
  • первоначальный взнос — от 50%.

Программа «Апартаменты»

Само понятие «апартаменты», как объект недвижимости, появилось в России относительно недавно. Однако на текущий момент данное жилье пользуется спросом со стороны граждан. Независимо от того, приобретается данная недвижимость на первичном или вторичном рынке, условия кредитования будут аналогичные.

Основные параметры:

  • ставка по кредиту — 8,49%;
  • сумма кредита — до 20 млн. руб.;
  • первоначальный взнос — от 20%.

апартаменты

Ипотека на машино-место

Парковка автомобиля может вызвать некоторые затруднения, поэтому все больше граждан предпочитают приобретать машино-места, расположенные в пределах их места проживания. Зачастую такие парковки делают в многоквартирном доме на уровне цокольного этажа. Это может быть как открытая площадка, так и территория, огражденная строительными конструкциями. Все характеристики объекта прописываются в Росреестре.

Основные параметры:

  • ставка по кредиту — 10,99%;
  • сумма кредита — до 2 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербург. Также предоставляется до 1 млн.руб. для жителей других регионов;
  • первоначальный взнос — от 30%.

Другие программы

Есть и другие программы в банке «Санкт-Петербург»:

  • военная ипотека;
  • приобретение коммерческой недвижимости;
  • рефинансирование ипотеки сторонних банков;
  • использование материнского капитала и других государственных субсидий;
  • приобретение недвижимости под залог имеющегося имущества.

Банк «Санкт-Петербург» готов учесть все пожелания клиента для того, чтобы предложить наиболее подходящий вариант кредитования.

Требования к заемщику

Перед тем как подавать заявку на ипотечное кредитование, заемщик должен понимать, что банк устанавливает определенные требования к людям, претендующим на получение кредитных средств. К основным требованиям относят:

  • заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации. Иностранное гражданство допустимо только для созаемщиков в том случае, если указанное лицо является близким родственником;
  • наличие постоянной или временной регистрации на территории России. Факт регистрации должен быть подтвержден на момент рассмотрения заявки на кредит;
  • возраст заемщика должен быть не менее 18 и не более 70 лет на момент последнего платежа по кредиту. В случае, когда созаемщик является получателем государственных субсидий, и при этом его доход не учитывается при рассмотрении заявки, возраст данного лица не регламентируется;
  • общий стаж работы на территории России должен быть не менее 1 года. Однако здесь есть некоторые правила. Непрерывность текущей трудовой деятельности для физических лиц составляет не менее 4 месяцев, для нотариусов и адвокатов — не менее 12 месяцев регистрации на должности. Для индивидуальных предпринимателей требуется не менее 12 месяцев ведения деятельности с положительным балансом;
  • для всех лиц, претендующих на получение ипотечного кредита, необходимо предоставлять документы, которые подтвердят наличие постоянного официального дохода;
  • в случаях, если договор кредитования предусматривает наличие поручителей, банк может принять для участия до четырех человек. При этом данные лица необязательно должны быть связаны родственными узами.

расчеты

Требования, предъявляемые к объекту недвижимости

Банк предъявляет не только требования к заемщику, но и к недвижимости, которая будет являться объектом ипотечного кредитования. К основным требованиям можно отнести:

  • недвижимость должна быть расположена на территории присутствия банка либо его регионального отделения;
  • права на приобретаемое жилье должны быть подкреплены документами о собственности;
  • объект приобретения не может находиться в аварийном состоянии. Допустимый процент износа составляет до 70%;
  • недвижимость, рассматриваемая для кредитования, не может состоять в реестре плановых работ фонда капитального ремонта, а также не подлежит реконструкции или сносу;
  • недвижимость должна быть свободна от обременений, которые могут быть наложены третьими лицами;
  • недвижимость должна иметь узаконенное подключение ко всем инженерным системам, обеспечивающим жизнедеятельность проживающих;
  • в случае обнаружения перепланировок, все изменения, произведенные в квартире/доме, должны быть узаконены и иметь подтверждающие документы.

Если клиент понимает, что все требования, предъявляемые банком, будут им соблюдены, он имеет право подать заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать как в личном кабинете на сайте банка «Санкт-Петербург», так и в официальном представительстве кредитора.

После рассмотрения заявки, в случае если заемщик получает предварительное одобрение, следующим шагом будет сбор документов по выбранному объекту недвижимости. После проведения всех формальных процедур со стороны банка происходит итоговый анализ всех полученных данных.

Важно! Срок ожидания решения по кредиту занимает от 1 до 5 дней.

Важным аспектом, который может повлиять на решение банка, будет являться страховка. В условиях ипотечного кредитования наличие страхового полиса на объект недвижимости, а также страхование жизни и здоровья заемщика, являются обязательными. Если клиент приобретает страховые услуги у партнеров банка, то это может благотворно повлиять на вынесение положительного решения по заявке.

Процесс оформления и рассмотрения кредитной заявки в банке «Санкт-Петербург» аналогичен другим коммерческим банкам. Поэтому при появлении желания взять жилье в ипотеку, в первую очередь, стоит рассматривать условия, которые должны быть выгодны для заемщика.

Похожие публикации