Рефинансирование ипотеки в Дом.РФ - условия, процентные ставки

Этапы оформления заявки на рефинансирование ипотеки в банке Дом.РФ

Ипотечное кредитование пользуется популярностью на финансовом рынке. Такая тенденция объясняется наличием государственной программы по ипотеке. Было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. В дальнейшем данная организация была переименована в Дом.РФ. У данной компании приоритетным видом деятельности является оформление ипотечного кредитования на выгодных условиях. Также с помощью Дом.РФ можно выполнить рефинансирование ипотеки.

дом рф офис

Особенности рефинансирования ипотеки от Дом.РФ

В рамках деятельности Дом.РФ ставятся и выполняются задачи в сфере ипотечного кредитования. Эффективность работы объясняется применением государственного контроля и соответствующих гарантий. Это важно для застройщиков и финансовых организаций, которые выдают долгосрочные кредиты.

Большинство применяемых программ предлагает льготные тарифы, которые способны заинтересовать обычных граждан. Лояльные условия сотрудничества объясняются тем, что Дом.РФ является государственной организацией.

Организация Дом.РФ предлагает условия рефинансирования для различных категорий населения:

  • Многодетные семьи.
  • Работники социально-значимых специальностей и т.д.

На участие в данной программе, в первую очередь, могут рассчитывать семьи с детьми, которые оформляли ипотеку по завышенной ставке.

Государственные программы рефинансирования способны облегчить финансовую нагрузку за счет обновления ставок кредитования. Данные меры позволяют привести размер процентной ставки до текуших стандартов, при этом снижая сумму ежемесячного платежа до 15% и более.

Одной из востребованных программ данного института является рефинансирование ипотеки. Данная мера направлена на снижение материальной нагрузки на заемщика, который несет долговые обязательства перед кредитором.

В рамках данной программы гражданам предлагается улучшить ряд параметров по ипотечному кредитованию:

  • Снизить сумму переплаты вследствие снижения процентной ставки.
  • Меняется сумма ежемесячного платежа и период кредитования.
  • Возможность смены иностранной валюты на рубли. Это позволит заемщику не волноваться об изменениях на финансовом рынке.

проценты

Данные меры помогают гражданину сэкономить определенную сумму при возврате долга. Оставшиеся средства могут быть потрачены на прочие нужды. Только стоит учитывать тот факт, что не каждому гражданину может быть одобрено рефинансирование. Рассчитывать на подобное послабление материальной нагрузки могут только надежные заемщики, которые исправно вносят платежи и не нарушают обозначенных условий договора.

Гражданину, который не продемонстрировал должный уровень надежности, предстоит возмещать долг самостоятельно и в полном объеме.

Условия рефинансирования ипотечного договора

Заемщик может рассчитывать на участие только в одной программе, которую предлагает кредитор. Данная программа носит название перекредитование.

Иногда дополнительные предложения появляются для клиентов, которые сотрудничают с конкретными застройщиками. Однако в таком случае условия не сильно отличаются от базовых предложений.

Стандартные условия:

  • Минимальный размер — 500 000 рублей.
  • Максимальная сумма — 30 000 000 рублей. Однако для некоторых регионов эта сумма снижена в два раза.
  • Главным ограничителем размера выплаты считается стоимость залога. Как правило, к выдаче начисляется не более 85% от общей стоимости объекта недвижимости.
  • Размер процентной ставки начинается от 10,5%.
  • Период возврата долга достигает 30 лет.

Стоит напомнить о том, что Дом.РФ уже успел заслужить доверие многих клиентов. Поэтому добросовестные заемщики могут рассчитывать на финансовую помощь от этой компании.

рефинансирование

Среди интересных предложений от организации можно выделить рефинансирование ипотечного кредита под 6%. Подобное предложение отличается от привычного перекредитования. Ипотека для семей под 6% — это выгодная государственная программа, на участие в которой могут претендовать только семьи с двумя и более детьми. При этом обязательным условием считается наличие гражданства РФ одного из родителей.

Воспользоваться такими условиями можно в любое время. Необходимо составить заявление в адрес финансового учреждения для участия в государственной программе. Далее предстоит дождаться ответного решения от сотрудника фирмы.

Какие требования предъявляются к заемщику

Как правило, список требований в данном случае стандартный:

  • Возраст заемщика должен быть не менее 21 года. Верхняя возрастная граница устанавливается в пределах 65 лет, однако при условии, что это возраст наступит до полного закрытия ипотечного договора.
  • Заемщик должен иметь непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев. При этом в этот период не входит испытательный срок.
  • В случае участия в программе ИП необходимо доказать факт ведения безубыточной деятельности на протяжении двух лет.
  • Выплаты по существующему кредиту должны производиться не менее 6 месяцев.
  • У заемщика не должно быть текущих просрочек, а также задержек по платежам более 30 дней на период всего кредитования.
  • Приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать банковским требованиям относительно аккредитованных объектов.

Важно! Обязательным условием является оформление залога. В качестве обеспечения выступает приобретаемая квартира.

требования

Какие документы предстоит подготовить для рефинансирования ипотеки

Список необходимых документов:

  • Заявка от заемщика на оформление займа. При этом клиенту необходимо выразить согласие на обработку персональных данных.
  • Паспорт заемщика.
  • Для мужчин требуется наличие военного билета.
  • Справка об уровне дохода.
  • Договор, на который планируется перекредитование.
  • Справка, где указана сумма имеющейся задолженности.
  • Справка, которая подтверждает регулярность внесения платежей в рамках ипотечного договора.
  • Оценка объекта недвижимости, выполненная экспертами.
  • Свидетельство на право собственности заемщика на объект.

Дом.РФ осуществляет рефинансирование ипотеки при наличии такой документации:

  • Копия трудовой книжки. Данная документация должна быть заверена.
  • Для ИП необходимо предоставить свидетельство о регистрации и копию декларации.
  • Пенсионное удостоверение (при наличии).
  • Справка, подтверждающий размер пенсионной выплаты.

документы

Этапы оформления электронной заявки на рефинансирование

Для выполнения данной процедуры необходимо выполнить такие действия:

  1. Составить заявление на официальном сайте. В соответствующем разделе есть бланк-анкета.
  2. Как только все сведения будут заполнены, необходимо отправить заявку на рассмотрение.
  3. Далее следует дождаться официального одобрения со стороны кредитора.
  4. В случае положительного решения необходимо прийти в отделение банка.
  5. Сотрудник попросит предъявить весь пакет документации, необходимый для рефинансирования.
  6. Заключить соглашение на данный вид кредитования.
  7. Полученные средства отправить на погашение имеющегося долга.
  8. Оформить квартиру в качестве залога.

Для некоторых клиентов оформление онлайн-заявки — это не совсем удобный способ. Данную процедуру можно выполнить при посещении офиса компании или через оператора контакт-центра. Часто клиенты выбирают звонок на горячую линию. Опытный сотрудник сможет предоставить исчерпывающую консультацию о предстоящей сделке.

Важно! Главным требованием для заемщика является своевременное внесение оплаты в соответствии с обозначенным графиком.

оформление заявки

Онлайн-калькулятор от банка Дом.РФ

На официальном сайте есть онлайн-калькулятор для расчета стоимости рефинансирования ипотеки. Данный сервис отличается простым и доступным функционалом, поэтому с ним справится даже неопытный пользователь ПК. В пустые строчки необходимо внести такую информацию:

  • Стоимость объекта недвижимости.
  • Сумма первоначального взноса.
  • Период кредитования в месяцах.
  • Размер процентной ставки.
  • Способ погашения.
  • Единоразовая, ежемесячная и ежегодная комиссия.

После внесения данных можно нажимать кнопку для окончательного подсчета. Благодаря этой функции можно уточнить такие параметры сделки:

  • Сумма выгоды после смены процентной ставки.
  • Определить сумму итоговой задолженности.
  • Обозначить сумму ежемесячного платежа.

В качестве дополнительной информации о кредиторе рекомендуется ознакомиться с отзывами клиентов. Эту информацию лучше искать на независимых источниках. При этом главное условие сделки — это внимательное изучение кредитного договора. Эта мера позволит избежать конфликтных ситуаций между сторонами в дальнейшем.

Дом.РФ — это организация, которая предоставляет рефинансирование ипотечного кредитования в рамках государственной поддержки. В случае своевременного исполнения долговых обязательств клиент может с большей долей вероятности рассчитывать на положительное решение со стороны данного кредитора.

Похожие публикации