Через сколько можно подать заявку, если отказали в ипотеке в Сбербанке

Через сколько можно подать заявки, если отказали в ипотеке в Сбербанке: сроки рассмотрения анкеты, причины отказа

Направляя заявку на получение жилищного кредита, каждый человек надеется получить одобрительное решение от Сбербанка. Однако возникают ситуации, когда банк отказывает потенциальному заемщику в одобрении кредита. Отрицательное решение не является окончательным. Клиент может воспользоваться правом подать повторную заявку, главное — сделать это правильно и в установленные сроки. Рассмотрим, через сколько можно подать заявку, если отказали в ипотеке в Сбербанке.

сбербанк

Оформление ипотеки в Сбербанке

Сегодня Сбербанк является самым востребованным финансово-кредитным учреждением на территории России. Обширная банковская сеть, состоящая из 14,2 тысячи отделений и 77 тысяч терминалов и банкоматов, а также удобное и многофункциональное мобильное приложение позволяют качественно обслуживать более 70% населения страны. По этой причине большинство семей, принявших решение о покупке нового жилья в ипотеку, выбирают в качестве кредитора Сбербанк.

Сроки рассмотрения первой заявки

Каждое кредитное учреждение, занимающее ипотечным кредитованием, устанавливают свои сроки рассмотрения заявок от потенциальных клиентов. В Сбербанке эта процедура занимает от 2 до 5 рабочих дней. За это время кредитные менеджеры проводят огромную работу, оценивая платёжеспособность и благонадежность заявителя. Изучается кредитная история, оценивается финансовое состояние, анализируется структура ежемесячных доходов и расходов семьи. Если специалиста все устраивает, клиенту сообщается о принятии положительного решения.

Срок действия одобренной заявки составляет 90 дней. За это время необходимо подобрать жилье, соответствующее требованиям кредитора, и оформить ипотечный кредит.

Важно! Заявки на ипотечный кредит от зарплатных клиентов банка рассматриваются по ускоренной схеме.

Если информация о клиенте вызывает повод для беспокойства, банк имеет право продлить срок рассмотрения заявки или сразу принять отрицательное решение. О причинах отказа заемщик может быть и не проинформирован.

исследование документа

Причины отказа Сбербанка по ипотечным заявкам

По условиям действующего законодательства, любой банк имеет право не объяснять потенциальному клиенту о причинах отказа в просьбе на любой вид кредита, в том числе ипотечный. Это связано с тем, что система оценки платежеспособности заемщика у каждого финансово-кредитного учреждения своя, это является коммерческой тайной.

Обычно данные из анкеты клиента заносятся в специализированную компьютерную программу, к работе с которой привлекается искусственный интеллект. Приложение обрабатывает информацию о клиенте и рассчитывает скоринговый балл. Именно он будет решающим фактором при принятии решения по конкретному заявителю.

Понимая, как нужны кредиты на жилье для каждой семьи, банк направляет заемщику, получившему отказ, сопроводительное письмо. В нем указываются сроки подачи повторной заявки.

Чтобы подать повторную заявку нужно четко понимать причины отказа по первому заявлению. Обычно заявитель может самостоятельно разобраться в сложившейся ситуации, сделать правильные выводы и постараться решить проблему. Если это сделать не получается, можно обратиться за помощью к кредитному менеджеру Сбербанка или кредитному брокеру с хорошей репутацией.

отказ причины

Наиболее частыми причинами отказа Сбербанка по заявкам на ипотеку являются:

  • негативное персональное кредитное досье;
  • полное отсутствие кредитной истории;
  • проблемы с законом у заемщика как в настоящем, так и в недалеком прошлом;
  • наличие действующих кредитов, на обслуживание которых уходит более трети доходов заемщика;
  • несоответствие требованиям по возрасту или стажу работы
  • низкий уровень официального дохода;
  • несоответствие уровня официального дохода запрашиваемой сумме кредита. Например, заемщик имеет зарплату до 20 тыс. рублей, при этом хочет приобрести в ипотеку жилье стоимостью 15 млн. руб.;
  • залоговая недвижимость имеет низкие технические и качественные характеристики;
  • отсутствие платежеспособных созаемщиков. Больший шанс на одобрения ипотечного кредита имеют семейные пары, в которых супруги смогут делить сумму долгосрочного кредита;
  • технические ошибки, допущенные при заполнении анкеты-заявки;
  • неполный пакет документов;
  • создание негативного мнения о заемщике при изучении его персональных станиц в социальных сетях (например, призывы к экстремизму, участие в группах, призывающих не платить взятые на себя долговые обязательства и прочее);
  • непогашенные коммунальные платежи, налоги, сборы, штрафы ГИБДД и другое;
  • неуверенное поведение и нервозность при прохождении кредитной проверки;
  • неопрятная одежда, употребление спиртных напитков или наркотических веществ перед посещением банка;
  • состояние здоровья заявителя, вызывающее тревогу, наличие неизлечимых заболеваний, тяжелых травм.

Нередко повторную заявку подают заемщики, получившие одобрительное решение банка. Это связано с такими причинами:

  • клиент не успел подобрать недвижимость для покупки;
  • клиент передумал оформлять ипотеку;
  • выбранный объект недвижимости не устроил кредитора.

Повторная заявка на ипотеку

Сроки подачи повторной заявки зависят от причин, вызвавших необходимость снова обратиться в финансовое учреждение по вопросу одобрения ипотеки.

Заемщик получил отрицательное решение

Причин для отказа в долгосрочном сотрудничестве с конкретным заявителем у банка множество. Несмотря на их разнообразие, повторное заявление в случае получения отказа можно подать в течение 60 дней.

Некоторые причины устранить за короткий срок невозможно. Поэтому заемщику нужно тщательно проанализировать личную ситуацию и подумать, имеет ли смыл подавать повторную заявку. Все отказы кредиторов фиксируются в кредитном досье и негативно влияют на кредитный рейтинг.

За 60 дней можно:

  • погасить имеющиеся задолженности перед судебными приставами, управляющими компаниями, ГИБДД, налоговыми органами;
  • исправить технические ошибки в заявлении;
  • проверить кредитную историю и устранить в ней погрешности, возникшие по вине сотрудников бюро;
  • найти нового созаемщика с высоким доходом и идеальной кредитной историей;
  • предложить более высокий процент первоначального взноса (от 30% и выше).

расторжение договора

Исправить кредитную историю или найти работу с более высоким уровнем дохода за столь короткий срок вряд ли получится. Если причина отказа причина кроется в этом, лучше посетить банковское отделение после улучшения финансового состояния.

Срок действия положительного решения истек

Если в течение 90 дней после получения положительного решения клиент не смог определиться с объектом приобретаемой недвижимости или не успел оформить ипотечный кредит, повторную заявку можно подать в любое время. Для этого придется обновить документы, срок действия которых истек.

Важно! Специалисты не рекомендуют затягивать вопрос с оформлением ипотеки. Бывают случаи, когда при рассмотрении повторной заявки банк выносит отрицательное решение.

Отказ заемщика от оформления ипотеки

Заемщик имеет право добровольно отказаться от оформления ипотеки. Причин для подобной ситуации множество. Подать повторную заявку разрешается в любое удобное время.

Однако, если заемщик подавал заявку для рассмотрения возможности получения ипотечного кредита и отправлял запросы в несколько банков, при подаче повторной заявки в ПАО «Сбербанк» необходимо отозвать заявления, отправленные в другие банки. В противном случае, риски получения отрицательного решения возрастают.

отказ

Найденный объект недвижимости не устраивает кредитора

Клиент должен заранее ознакомиться с требованиями кредитора к приобретаемому объекту недвижимости. Если самостоятельно это сделать трудно, можно воспользоваться услугами риэлтерских контор или программой Домклик от Сбербанка.

Специалисты подберут объект недвижимости, удовлетворяющий индивидуальные запросы клиента и требования кредитора. Тогда повторная подача заявки не потребуется.

Если нужное жилье все же не удается найти, временных ограничений по подаче второго заявления не предусмотрено.

Другие способы решения жилищной проблемы

Если обращение в банк не принесло желаемого результата, лучше прекратить попытки на длительный срок. За это время можно накопить денежные средства на более высокий первоначальный взнос, устроится на другую работу (лучше в бюджетной сфере), а квартиру арендовать.

Не рекомендуется решать жилищный вопрос противозаконными методами, привлекая для этого черных риелторов. Так можно не только потерять личные сбережения, но и свободу на длительный период времени.

Похожие публикации