Оформление ипотеки в Генбанке: список необходимых документов, требования к заемщику

В рейтинге надежности Генбанк занимает 201 место среди российских кредитных учреждений. Банковская организация имеет около 40 отделений, в которые могут обратиться клиенты для получения финансовых услуг. Кроме того, физическим лицам организация предлагает полный комплекс услуг. Оформить ипотеку в режиме онлайн можно на официальном сайте Генбанка.

Ипотечные программы Генбанка

В 2020 году Генбанк предлагает четыре программы ипотечного кредитования для потенциальных заемщиков. Специалисты в сфере аналитики финансового рынка относят такие предложения к гибридным, поскольку они включают несколько опций, интересных для разных категорий потенциальных заемщиков.

Основные программы по ипотеке:

• Ипотека «Новостройка» является целевой. Она ориентирована на приобретение жилья на первичном рынке. В рамках данной программы заемщик может рассчитывать на сумму от 300 тысяч до 15 миллионов под 7,9% на период от 1 до 25 лет. Обязательным условием будет первоначальный взнос в размере 15% от общей стоимости объекта жилой недвижимости.
• Программа «Своя квартира» подойдет для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке. Сумма кредитования составит от 300 тысяч до 15 миллионов под 7,9% на период от 1 года до 25 лет. Обязательно нужно внести 15% от стоимости жилья в качестве первого взноса.
• «Своя квартира-апартаменты» позволяет получить от 500 тысяч до 15 миллионов ипотечных средств для покупки жилья или апартаментов на вторичном рынке. Средства выделяются под 7,9% на период от года до 25 лет. Размер обязательного первого взноса составляет 20% от стоимости объекта недвижимости.
• «Новостройка с господдержкой» относится к категории льготных программ. Сумму в диапазоне от 300 тысяч до 12 миллионов можно взять под 6,5% на срок от 1 года до 25 лет. В обязательном порядке заемщик должен внести 15% от общей стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.

Параметры ипотечного кредитования Генбанка

Следует отметить, что условия ипотечного кредита для зарплатных клиентов банка будут более выгодными.

Основные условия кредитования:

• Процентная ставка для зарплатных клиентов составляет 7,9%. Для остальных заемщиков по ипотечным продуктам ставка может составить от 8,4%.
• Срок обработки принятых заявлений в среднем составляет около недели.

Требования к заемщикам:

• Кредитование доступно лицам, имеющим гражданство РФ, действующий паспорт и постоянную регистрацию.
• Возраст заемщика на момент получения средств в рамках ипотечного кредитования не должен быть менее 21 года. На момент полного погашения обязательств возврат не должен превышать 67 лет.
• Обязательным условием для принятия положительного решения по заявке на ипотеку служит положительная кредитная история потенциального заемщика.
• Кроме того, необходимо иметь официальное трудоустройство. Общий стаж работы должен быть не меньше 1 года, а срок работы на последнем месте — не меньше 3 месяцев.

Документы для получения ипотеки

В список документации для оформления и получения средств на приобретение объекта жилой недвижимости в обязательном порядке входят:

• действующий гражданский паспорт;
• заявка-анкета;
• заверенная копия трудовой книжки.

Для подтверждения размера ежемесячных доходов заявителю необходимо предъявить (по усмотрению сотрудника банка):

• 2-НДФЛ;
• 3-НДФЛ;
• справку по форме Генбанка.

Выбор типа справки зависит от категории потенциального клиента.

Для участия в программе с государственным субсидированием потребуется документы, подтверждающие льготный статус заявителя. Подробный список необходимых документов клиенту рекомендуется уточнить у сотрудника банка.

Важно! Заполнить заявку-анкету можно в режиме онлайн на официальном сайте кредитного учреждения.

В качестве обеспечения по договору ипотеки залоговым имуществом служит приобретенный объект жилой недвижимости. По этой причине страхование объекта недвижимости является обязательным условием получения ипотеки. Страхование здоровья и жизни заемщика будет добровольным.

Как оформить ипотеку в Генбанке

Обратиться с заявкой на выделение денежных средств на покупку жилья можно в один из 40 офисов организации или через сайт в режиме онлайн. От потенциального клиента потребуется заполнить анкету и предоставить необходимые документы.

Важно! На проверку пакета документации и на рассмотрение заявки потребуется около недели.

Следует знать, что окончательная сумма, которую банковская организация сможет предоставить к выдаче, зависит от таких параметров:

• категории клиента;
• общей стоимости объекта недвижимости и размера первоначального взноса;
• предоставленных потенциальным заемщиком документов.

Генбанк готов предоставить ипотечный кредит лицам, имеющим официальный доход и положительную кредитную историю. Дополнительные источники дохода тоже рекомендуется указать в заявлении и подтвердить соответствующим справками.

В случае принятия положительного решения заявитель может подбирать объект жилой недвижимости и готовить документы по нему для проверки в кредитной организации.

При подборе жилья нужно учитывать требования банка к объекту недвижимости, для покупки которого заемщику необходимы кредитные средства:

• Объект жилой недвижимости не может являться предметом залога по иной сделке. Кроме того, недвижимость не может быть сдана в аренду или иметь прописанных в ней владельцев.
• Требования к объекту недвижимости могут отличаться в зависимости от сроков и суммы ипотечного кредитования.

Порядок погашения ипотеки

При оформлении и подписании договора ипотечного кредитования заемщику будет предложен график погашения задолженности. Погашение происходит ежемесячно, равными суммами. Это аннуитетные платежи, сформированные из одинаковых долей задолженности по процентам и части основного долга.

Клиенты Генбанка имеют возможность досрочного погашения всего остатка долга, или определенной его части. В случае досрочного погашения к заемщику не применяется никаких финансовых санкций, штрафов или комиссий.

Следует знать, что банк принимает платежи без комиссии в своих банкоматах, которых на территории Крыма более 20 штук.