Ипотека под 1 процент - льготные программы, условия кредитования

Оформление ипотеки под 1%: льготные программы, условия кредитования

Многие законы РФ касаются программ по улучшению жилищных условий. Данные меры помогают обеспечить недвижимостью семей с детьми. Правительство предложило особые программы ипотеки с процентной ставкой 1%. Такие выгодные условия кредитования заинтересовали многих жителей РФ. Отдельного внимания заслуживает список условий, которые необходимо выполнить для участия в ипотечной программе кредитования от Сбербанка с процентной ставкой 1%.

ипотека 1%

Правила ипотечного кредитования под 1%

Многие заемщики мечтают найти кредит с минимальной процентной ставкой. Благодаря государственным программам и участию в них коммерческих организаций можно оформить выгодную ипотеку.

На данный момент гражданам предлагаются несколько программ, которые находятся на стадии внедрения и проработки деталей:

  • Внедрение программы по сельской ипотеке.
  • Ипотека для приобретения квартир в новостройках.
  • Предложения, имеющие региональную направленность.

Что такое сельская ипотека

Еще в прошлом году на государственном уровне был рассмотрен проект по освоению сельской территории РФ. В рамках данной программы гражданам, проживающим в условиях сельской местности, планируется выдача кредита на льготных условиях. Помимо этого, проект направлен на улучшение условий быта для местного населения:

  • создание новых рабочих мест в условиях небольшой местности;
  • развитие инфраструктуры села.

сельская ипотека

По итогам рассмотрения и проведения тщательной оценки законопроект получил одобрение. Иными словами, в 2020 году граждане уже получили возможность оформить ипотеку с процентной ставкой 1%.

На каких условиях выдается сельская ипотека

Уже многие граждане пришли к выводу о том, что сельская ипотека является довольно выгодным финансовым продуктом. Однако возникает еще один вопрос относительного того, смогут ли жители сельских территорий ежемесячно отдавать взнос небольшого размера. Для ответа на подобный вопрос следует изучить условия заключения ипотечного договора:

  • Период погашения долга составляет 25 лет.
  • Размер первоначального взноса составляет не менее 10%. Правительство дало возможность в качестве первого взноса использовать средства материнского капитала.
  • Максимальный размер ипотеки не может превышать 3 млн. руб. Данное положение не касается только заемщиков из Ленинградской области и Дальнего Востока. Для этих территорий данный показатель может достигать планки в 5 млн.

Государство создало довольно выгодные условия для ипотеки. Размер процентной ставки — всего 1%.

Важно! Данная программа не может быть использована в случае покупки жилья в пригородах Москвы и Санкт-Петербурга.

Кто может рассчитывать на участие в проекте

Каждый желающий не сможет принять участие в данной ипотечной программе. На страницах законопроекта об оформлении ипотеки под 1% для жителей небольших территориальных субъектов выдвигается целый ряд требований:

  • Получить сельскую ипотеку могут граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в сельской местности.
  • Необходимо иметь официальное трудоустройство в сельской местности.
  • Житель села должен не менее года осуществлять один из перечисленных видов деятельности: агропромышленная сфера, социальная направленность или ветеринария.

сельская ипотека

Требования к потенциальным заемщикам выдвигаются не только со стороны государства. Кредитная организация также озвучивает ряд условий:

  • Заявитель должен быть гражданином РФ.
  • Возраст должен соответствовать периоду от 21 года до 65 лет.
  • Материальная обеспеченность — заемщик должен иметь постоянное трудоустройство и получать соответствующую заработную плату, которой будет хватать на погашение долговых обязательств. Все эти факты должны быть подтверждены документами.

На этом список требований не ограничивается. Финансовая организация может выдвигать дополнительные условия для каждого потенциального заемщика. Более полный список требований можно узнать на официальном сайте кредитора. На данный момент подобное сотрудничество поддерживают Россельхозбанк и Сбербанк.

Требования к приобретаемой недвижимости

Кредиторы выдвигают условия не только к заемщикам, но и к объекту сделки. Приобретаемое жильё также должно соответствовать таким условиям:

  • Территориальное расположение дома.
  • Развитие инфраструктуры.

Немаловажным условием для выдачи сельской ипотеки является качество жилья. Дом должен четко соответствовать обозначенным параметрам:

  • Недвижимость подходит для проживания в любое время года.
  • Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями.
  • Жилая площадь дома должна соответствовать нормам.

Обратите внимание, что заключение ипотечного договора под 1% подразумевает проведение экспертизы. Приобретаемая недвижимость должна быть оценена специалистами. В случае если размер займа и стоимость жилья будет существенно отличаться, то кредитор имеет право дать отрицательный ответ на заявку.

домик в руках

Кто может претендовать на получение ипотеки под 1%

Каждый гражданин может претендовать на участие в данном проекте. Только при этом необходимо соответствовать всем требованиям кредитора:

  • Наличие российского гражданства.
  • Соответствие возрастному ограничению
  • Наличие постоянного источника дохода.
  • Официальное трудоустройство.

Главным условием подобного сотрудничества станет приобретение недвижимости на первичном рынке. При этом в качестве продавца должен выступать сам застройщик. Не забудьте, что кредитор и продавец жилья должны поддерживать сотрудничество.

Особенности региональных программ

Некоторые регионы РФ в силу своих климатических и территориальных особенностей не привлекают большое число жителей. В связи с этим, правительство предпринимает различные меры по освоению подобных территорий. В данных субъектах разрабатываются льготные программы кредитования. Это позволит несколько улучшить демографическую и социальную ситуацию в определенной местности.

домик на монетках

Подобные программы позволяют каждому региону достичь определенной цели:

  • Одни субъекты пытаются увеличить рождаемость.
  • Некоторые рассчитывают улучшить условия проживания большинства граждан.
  • Одна из самых сложных задач стоит перед теми субъектами, которые намерены восстановить жизнь в умирающих селах.

Наибольший интерес представляют такие региональные программы.

Белгород

Проект внедряется на территории Белгородской области. Кредиторы готовы выдать ипотеку под 1% тем гражданам, которые готовы переехать со своей молодой семьей в село и восстановить дом в вымирающей местности. В таком случае стоит рассчитывать на данные условия:

  • Период предоставления займа до 15 лет.
  • В рамках ипотечного договора максимальной суммой считается 3 млн. руб.
  • У заемщика будет списан долг в размере 1 млн. руб. в случае рождения ребенка. Каждое прибавление в семействе будет уменьшать долговые обязательства на 1 млн. руб. Соответственно, после рождения третьего малыша ипотечный договор будет аннулирован.

Важно! После оформления ипотечного договора в первые три года молодая семья имеет право не вносить ежемесячные платежи по кредиту. Эта мера значительно снижает финансовую нагрузку на молодую семью, которая восстанавливает дом в вымирающем селе.

Тюмень

Существует довольно много слухов о том, что в северных регионах может быть запущен проект льготного ипотечного кредитования. Именно такой проект планировали запустить и в Тюмени. Однако законопроект не нашел применения в жизни. Жителям этого региона остается надеяться на одобрение подобной программы. Пока стоит обратить внимание на стандартные предложения кредиторов.

Разработка ипотечного кредитования подразумевает выдачу ипотеки под 1% для жителей малонаселенных местностей. Подобная ситуация наблюдается в северных регионах. В связи с этим, программа нашла свое применение в Ямало-Ненецком АО и Свердловской области.

Промежуточные итоги применения данного законопроекта

На данный момент действуют сразу несколько ипотечных программ со льготной процентной ставкой. Воспользоваться данными предложениям могут сельские жители, которые покупают жильё у партнеров Сбербанка.

Принять участие в программе могут граждане, которые имеют российское гражданство, при этом их возраст соответствует диапазону от 21 года до 65 лет. Также у заемщиков должен быть достаточный уровень материальной обеспеченности.

В большинстве случаев, ипотека под 1% может быть выдана только при условии страхования недвижимости и жизни клиента. Страхования недвижимости во всех программах является обязательным. Если речь идет о страховании жизни и здоровья, то здесь все зависит от решения кредитора. Некоторые могут обозначить этот пункт в качестве обязательного условия, а остальные — оставят на усмотрение заемщика. Более подробную информацию можно получить у банка, который поддерживает проект по выдаче ипотеки под 1%.

Похожие публикации