Ипотека в Альфа-Банке - условия в 2021, оформление заявки

Ипотека в Альфа-Банке: правила оформления заявки, выгодные кредитные предложения

Альфа-Банк входит в десятку банков, которые прочно закрепились на рынке предоставления кредитов. Выдача ипотек увеличивается, на данный момент это третья часть от всех выданных кредитов для приобретения жилья гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Социальные программы и снижение ставок по кредитам зависит от того, сколько граждан пользуется данной услугой. Чем больше клиентов, желающих оформить ипотеку, тем больше снижается ставка кредита. Банк предлагает своим клиентам оформить ипотечный кредит. Условия оформления ипотеки в Альфа-Банке лучше, чем во многих других кредитных учреждениях.

альфа банк

Условия кредитования

Ипотечным кредитом пользуются граждане, которые не имеют собственного жилья. С каждым годом количество людей, которые воспользовались ипотекой, стремительно стало расти. Это заслуга как банков, так и правительства, которое пытается внедрить различные государственные программы в ипотечное кредитование.

Чтобы быть в курсе того, что предлагают различные финансовые учреждения, нужно следить за новостями в принятии новых законов и их внедрения в ипотечный кредит.

Ипотека Альфа-Банка отличается такими условиями:

  • Можно получить деньги на приобретение жилья без первоначального взноса.
  • Не требуется вносить залог, кроме приобретенной недвижимости.
  • Выгодные условия при начислении процентной ставки и тела кредита.
  • Нет скрытых комиссий.
  • Можно получить кредит в швейцарских франках с процентной ставкой 9% годовых. Погашается долг в любой валюте.
  • Решение на оформление кредита принимается быстро.

Новый ипотечный продукт банка является конкурентноспособным и выгодным. Число желающих воспользоваться такой программой постоянно растет.

Альфа-Банк предлагает ипотечную программу с 5,99% годовых на квартиры в новых домах. Разница, образовавшаяся между льготной и рыночной ставками, будет субсидироваться государственной программой. Такой кредит доступен клиентам банка с 2020 года.

альфа банк ипотека

Как оформить заявку на ипотеку в Альфа-Банке

Для начала нужно ознакомиться с условиями предоставления кредита. Если вы считаете, что справитесь с кредитной нагрузкой по минимальной ставке кредита, тогда можно обратиться в отделение банка и оформить заявку. Это можно сделать на официальном сайте, если вы не хотите посещать отделение.

На сайте нужно зайти в раздел, где написано «Ипотека». После перехода на страницу ознакомьтесь с условиями получения займа, с суммой и сроком погашения. Если вы хотите сами рассчитать сумму ипотечного кредита, который вам нужно будет оплачивать каждый месяц, то на сайте есть калькулятор для расчета ипотеки. После этого, обдумав все условия и ставки, можно на той же странице подать заявку.

В форме на сайте указаны поля для обязательного заполнения:

  • Полное имя, отчество и фамилия заемщика.
  • Номер действующего мобильного телефона.
  • Электронная почта заемщика.
  • Регион, где планируется покупка недвижимости.

Важно! Заемщик должен поставить галочку в конце формы на заявку. Это означает, что он ознакомлен с условиями по ипотеке.

На электронную почту придет письмо от банка с информацией, касающейся заявки потенциального заемщика. На номер мобильного телефона вам позвонит менеджер банка. Он предоставит интересующуюся информацию. Если заявка будет одобрена руководством учреждения, тогда специалист сообщит об этом. Заемщику нужно будет собрать пакет необходимых документов и подойти в отделение банка для оформления ипотеки.

ипотека

Кредит на покупку жилья в новостройке при государственной поддержке выдается на таких условиях:

  • Сумма кредита в крупных городах России составляет 12 миллионов рублей.
  • В других городах, где жилье дешевле, выдается ипотека на 6 миллионов рублей.
  • Срок кредита до 30 лет.
  • Первоначальный взнос 15%.
  • Процентная ставка по ипотеке от 5,99%.

Виды ипотеки от Альфа-Банка

Финансовое учреждение старается постоянно разрабатывать формы кредитования для населения. В каждом ипотечном продукте предусматривается скидка, если недвижимость покупается у партнеров банка. С условиями такого кредитования можно ознакомиться на официальном сайте или в отделении банка.

Клиентам финансового учреждения доступны три вида ипотечного кредитования:

  • На строящееся жильё. Здесь ставка кредита составит 5,99%. Выдается до 50 миллионов рублей на приобретение жилья. Погашается кредит в течение 30 лет. Необходимо внести 10% первоначального взноса.
  • На готовое жильё. По этой программе ставка кредита составит от 5,99%. Сумма начинается до 50 миллионов рублей. Погасить кредит нужно в течение 30 лет. Первоначальный взнос вносится в размере 15%.
  • Рефинансированное жильё. Кредитная ставка составляет 7,99%. Сумма кредита будет до 50 миллионов рублей. Рефинансированию подлежит 90% кредита.

Кредитные продукты рассчитаны на разные потребности населения. Руководство банка подходит индивидуально к каждому клиенту и предлагает более выгодное кредитование по ипотеке.

ипотека

Как погашать кредит

На официальном сайте Альфа-Банка в разделе «Ипотека» в конце страницы есть анонс о предоставляемых сервисах, которые созданы для удобства клиентов. Если вы хотите узнать полную информацию о списке документации или найти форму для заполнения анкеты, нужно нажать на красную кнопку «Подробнее об обслуживании». Вы попадете на страницу, где можно скачать все нужные образцы документов и посмотреть, как они правильно заполняются.

Если вы хотите погашать кредит, не выходя из дома, это можно сделать на сайте через приложение «Альфа-Мобайл».

На сайте есть раздел «Полезная информация», где представлены формы документов по разным вопросам на скачивание. Здесь вы можете узнать:

  • как продать недвижимость, которая находится в ипотеке или сдать ее;
  • как воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить ипотеку досрочно или частично;
  • как оповестить банк о своём финансовом состоянии и взять каникулы, если вы не можете вносить оплату;
  • как воспользоваться государственной программой для многодетной семьи;
  • как внести заложенную квартиру в Росреестре или как ее снять, если кредит погашен.

Для чего нужна закладная и как ее оформить

Когда оформляется ипотека в Альфа-Банке, как и в других финансовых учреждениях, составляется закладная на жилую недвижимость.

Когда берется крупная сумма кредита для покупки жилья, то банковское учреждение рискует, поэтому предлагает заемщику оформить закладную. Это делается потому, что финансовое состояние клиента может измениться за столь длительный срок, на который выдается кредит. Поэтому банк желает иметь гарантию того, что он получит обратно свои деньги и установленные процентные ставки, которые регламентируются законодательством. Для выполнения этих условий клиент банка, купивший жильё, обязан предоставить гарантии.

Заемщик при получении крупной суммы должен предоставить банку закладную на имеющуюся собственность. По оценке недвижимость не должна превышать той суммы, которую заёмщик берет в кредит.

Ограничения при оформлении закладной

Кредит по ипотеке невозможно оформить без закладной. Поэтому, как только заемщик дает разрешение на то, что его собственная недвижимость переходит в качестве закладного обеспечения в банк, оформляется ипотека. Заложенное имущество будет находиться в собственности финансового учреждения, пока ипотечный кредит не будет погашен.

Когда банк становится собственником заложенной недвижимости, он не имеет права распоряжаться объектом, как ему захочется. Он не может совершать с ней такие сделки, как продажа и аренда, а также прописывать в ней третьих лиц.

Залогодатель также имеет ограниченные права на личную собственность, которую он заложил. Он не может ее дарить и продавать. Если собственник жилья намерен сдать ее в аренду, то он должен оформить разрешение в банке, у которого брал ипотечный кредит. Такая же процедура действует, если собственник недвижимости изъявит желание прописать в ней другого человека. Банк обычно в таких случаях идет на уступки клиентам и не оказывает препятствий. Прописывать в собственности себя заемщик имеет право. Он обязан это сделать, иначе в ипотечном кредите ему могут отказать.

закладная

Ограничительные меры собственника на жилье на время выплаты ипотечного кредитования называют обременением. Оно используется при покупке недвижимого имущества по ипотеке. Обременения снимаются сразу же после погашения кредита заемщиком. Банк принимает закладные не только на недвижимое имущество, но и на ценные личные вещи такие, как автомобили.

Важно! Жильё для закладной должно быть ликвидным. Банк обязательно требует оценку объекта.

Ипотечные каникулы

Альфа-Банк готов идти на уступки своим ипотечным заемщикам, которые оказались в трудной финансовой ситуации. Для этого руководство готово предоставлять ипотечные каникулы. Они могут длиться не более полгода.

Ипотечные каникулы оформляются в таких случаях:

  • заемщик потерял работу;
  • получил 1 и 2 группы инвалидности;
  • болел более двух месяцев подряд;
  • количество иждивенцев выросло;
  • совокупный доход всех заемщиков снизился за два месяца на 30%.

В этих случаях Альфа-Банк предоставляет ипотечные каникулы клиентам.

Если вы столкнулись с трудной жизненной ситуацией, то вы можете не вносить платежи в полном размере в срок до 6 месяцев или определить для себя комфортный платеж на этот же период. В таком случае ипотечный кредит увеличивается на срок каникул. Как только вы начинаете погашать его, то внесенные суммы идут на погашение просроченных платежей.

Похожие публикации
Adblock
detector