Оформление кредита в Ташкенте: Ипотека-банк

Оформление кредита на покупку жилья в «Ипотека-банк»: преимущества и недостатки, требования к заемщикам

«Ипотека-банк» считается одной из крупнейших кредитных организаций в Узбекистане. Обратиться в организацию могут как физические, так и юридические лица. Жители Ташкента могут рассчитывать на выгодные условия кредитования от «Ипотека-банк».

ипотека банк

Услуги банка

Данная компания предлагает довольно широкий спектр услуг для населения:

  • Оформление вкладов.
  • Выдача ипотечных займов.
  • Создание банковских карт.
  • Выполнение переводов.

Однако одним из самых популярных банковских продуктов является ипотека. В рамках данного направления предлагается сразу множество программ, каждая из которых отличается своими преимуществами. Каждый клиент сможет выбрать для себя оптимальный вариант ипотечного кредитования.

услуги банка

Основные условия оформления ипотеки в Узбекистане

Для каждой страны есть свои правила выдачи ипотечных займов. Для Узбекистана есть такой список условий:

  • Размер первоначального взноса зависит от этажа, на котором находится квартира. В стране действует свой порядок относительно размер первого взноса по ипотеке. В рамках местного законодательства, эта сумма установлена в размере 25% от стоимости жилья. При этом власти пошли навстречу тем гражданам, которые готовы приобрести жилье на 7, 8 и 9 этажах. В данном случае применяется снижение средней ставки для непопулярных этажей.
  • Период погашения долговых обязательств составляет от 10 до 20 лет. Как показывает практика, молодым семьям хватает этого временного отрезка для возврата долга. Допускается оформление ипотечного договора сроком на 15 лет. Каждый заемщик имеет право выбрать период закрытия долга в зависимости от своих материальных возможностей.
  • Максимальный размер выдаваемой суммы кредита составляет от 2500 до 3000 кратного размера минимальной оплаты труда в рамках действующего законодательства. Этот параметр будет определяться программой, которая выбрана заемщиком.
  • Местные власти готовы предоставить льготы для молодых семей относительно покупки жилья. Период кредитования составляет до 15 лет, однако при этом первые три года считаются льготным временным отрезком. Иными словами, семья может не оплачивать подоходный налог со средств, которые предназначены для оплаты долга в рамках ипотечного договора.

расчет ипотеки

Почему стоить оформить договор в «Ипотека-банк»

Данное финансовое учреждение входит в тройку лидирующих кредиторов Узбекистана, которые предлагают выгодные программы ипотечного кредитования. Создание банка состоялось еще в 2005 году в результате объединения двух коммерческих структур — «Заминбанка» и «Узжилсбербанка».

За время своей работы банк успел зарекомендовать себя в качестве надежного финансового партнера. У многих клиентов сложилось положительное мнение о деятельности компании. Можно выделить ряд весомых преимуществ «Ипотека-банк»:

  • Ведущие агентства выставляют ему высокие оценки в сфере кредитного рейтинга.
  • Представлено большое количество банковских продуктов, которые пользуются спросом среди клиентов. Внимания заслуживает ипотека. В данном направлении предлагаются выгодные условия и доступные ставки.
  • Деятельность банка предполагает работу практически с любой категорией населения. Услугами банка могут воспользоваться как частные, так и юридические лица.
  • Кредит может быть предоставлен не только на покупку квартиры, но и на строительство частного дома.
  • Первые несколько лет считаются льготным периодом. Предоставляется снижение финансовой нагрузки для молодой семьи.
  • Разработан целый ряд программ для социально-незащищенных слоев населения. Например, выгодные условия оформления ипотеки для молодых семей.
  • К каждому заемщику осуществляется индивидуальный подход, что предусматривает особые условия для любой сделки.

Организация имеет такие недостатки:

  • На сотрудничество не могут рассчитывать лица с низким ежемесячным доходом. Данная финансовая организация не представила программ для этой категории населения. Возможно, это связано с высокой степенью возникновения рисков.
  • В качестве первоначального взноса требуется внести существенную сумму. Размер этого платежа составляет не менее 25% от стоимости приобретаемого жилья.
  • На погашение долга отводится мало времени. Как правило, закрытие долгового договора должно состояться в период от 12 до 15 лет. Такой короткий промежуток времени вынуждает вносить крупные ежемесячные платежи, что не всегда удобно для молодых семей или граждан с небольшим доходом.

Некоторые специалисты считают, что «Ипотека-банк» выступает в роли местного монополиста в данной отрасли. Поэтому финансовая компания диктует определенные условия в сфере кредитования.

 

ипотека

Условия кредитования в «Ипотека-банк»

Данная финансовая организация предлагает для своих клиентов несколько программ кредитования:

  • Оформление ипотеки на общих правилах.
  • На строительство и реконструкцию имеющегося жилья.
  • Ипотечное кредитование для молодых семей.
  • Ипотека для молодой семьи на возведение частного дома или реконструкцию имеющегося жилья.

Каждый из перечисленных продуктов отличается особыми условиями кредитования и списком требований к заемщику.

Важно! Размер процентной ставки в «Ипотека-банк» устанавливается в пределах от 14% до 20% годовых.

Внимания заслуживает социальная программа, направленная на возведение жилых домов на территории сельской местности. Рассчитывать на получение такого займа могут граждане с небольшим доходом, а также лица, имеющие серьезные проблемы со здоровьем. Для такого случая процентная ставка составляет около 7% годовых. Однако данный параметр актуален только в первые 5 лет, по истечении этого периода размер процентной ставки увеличится до 14%.

ипотека

Список требований, устанавливаемых для заемщика

Если гражданин Узбекистана претендует на получение ипотечного кредита, то ему необходимо соответствовать таким требованиям:

  • Возраст клиента — от 18 до 60 лет.
  • Наличие гражданства Узбекистана.
  • Заемщик должен быть полностью дееспособной личностью.
  • Наличие постоянной регистрации на территории страны.
  • Уровень дохода должен быть соразмерен ежемесячному платежу в рамках ипотечного договора.
  • Клиент должен документами подтвердить уровень своего дохода.
  • Кредитная история должна быть положительной.

Важно! Банк устанавливает возрастные требования при сотрудничестве с молодой семьей. Возраст супругов должен быть не более 30 лет.

Дополнительные расходы при оформлении договора в «Ипотека-банк»

Если клиент рассчитывает подписать ипотечный договор с данным кредитором, то необходимо накопить денежные средства на такие дополнительные расходы:

  • Услуги нотариуса.
  • Приобретение страховки.
  • Работа сотрудника по оценке недвижимости.
  • Первоначальный взнос.

«Ипотека-банк» выставляет большой список требований к заемщикам. Однако в этом случае клиент оформит ипотеку у надежного финансового партнера.

Похожие публикации