ДОМ.РФ 🏡 ипотека: семейная, военная, с господдержкой - страховка и реструктуризация ипотеки ДОМ.РФ (Российский Капитал банк) в 2019 году

Ипотека банка Дом.РФ – отзывы, программы и условия

Лучший способ узнать обо всех особенностях кредитования – прочитать отзывы об ипотеке банка Дом.РФ. Но останавливаться только на них нельзя, поскольку комментарии и рассказы заёмщиков не позволят получить всю нужную информацию. Дополнительно нужно изучить условия, текущие предложения, требования, параметры займов и сравнить их с программами конкурентов. А главное, нужно помнить, что идеальных кредитов не существует, а потому полученная выгода зависит исключительно от прозорливости клиентов, решивших своевременно во всём разобраться.

АИЖК в Дом.РФ

АИЖК и Дом.РФ – это одна организация. А существование сразу двух различных названий объясняется проведённым ребрендингом. Учитывая сказанное, несложно сделать вывод, что основное назначение данной компании – поддержка государственных жилищных программ и помощь заёмщикам, оказавшимся в непростой ситуации. Но сейчас перечень задач заметно расширился, поэтому получить деньги на квартиру способен любой желающий (при соответствии требованиям). Чтобы убедиться в сказанном, достаточно изучить действующую кредитную линейку.

Условия ипотечного кредитования в банке Дом.РФ

Базовые условия выдачи денег населению в данной кредитной компании не отличаются от того, что предлагают конкуренты.

Предполагается, что на ставку ипотеки в Дом.РФ в 2019 году влияет:

  • надёжность и возраст заёмщика;
  • уровень доходов;
  • коммерческая ценность недвижимости;
  • оформление страховки;
  • сотрудничество с партнёрами кредитора.

Но подобный подход используется и другими организациями, поэтому ничего необычного посетителям не предлагается. А главным критерием для будущих новосёлов остаётся ставка и доступность финансовой помощи.

дом рф банк ипотека

Доступные ипотечные программы

На текущий момент посетителям предлагается 10 различных программ:

  • Новостройка;
  • Жилой дом;
  • Семейная;
  • Готовое жильё;
  • Перекредитование;
  • Urban Group;
  • Военная;
  • Под залог квартиры;
  • СУ-155;
  • Лёгкая;
  • Машино-место.

Ниже о каждом предложении подробнее.

Новостройка

«Новостройка» позволяет купить квартиру или апартаменты на первичном рынке.

При этом условия ипотеки АИЖК в Дом.РФ следующие:

  • ставка зависит от стартового взноса;
  • минимальный размер – 10,3% (для многодетных родителей и жителей Дальнего Востока – 10,25);
  • стартовый взнос – от 15%;
  • сумма – до 30 миллионов;
  • срок – до 30 лет.

Дополнительные льготы предусмотрены для зарплатных клиентов. Иных особенностей заём не предусматривает.

Жилой дом

Покупка готового жилого дома на вторичном рынке предполагает, что:

  • первоначальный платёж составит 40%;
  • переплата – от 12,5 процентов годовых;
  • сумма – до 30 млн.;
  • время погашения – до 30 лет.

Следует добавить, что разрешается покупать пустой земельный участок для последующей постройки дома. Главное, чтобы приобретённая земля находилась в жилом зоне, а заёмщик исполнял собственные обязательства и занимался возведением жилища.

дом рф семейная ипотека

Семейная

Программа кредитования с господдержкой предоставляется семьям, воспитывающим двух и более детей.

Если указанные государством правила выполняются:

  • ставка по ипотеке в Дом.РФ составит всего 6 процентов (снижение переплаты действительно в течение всего времени кредитования);
  • максимальный размер займа также снижается до 12000000;
  • минимальный взнос сохраняется на привычном уровне – от 20;
  • срок остался неизменным.

Дополнительным нюансом, который требуется учитывать, является тот факт, что один из родителей обязан иметь гражданство РФ.

Готовое жильё

Главная особенность данного предложения связано с тем, что новосёлу придётся выбирать квартиру или апартаменты на вторичном рынке. То есть, обязательным условием получения денег станет проведение оценочной экспертизы, чтобы кредитор убедился в соответствии недвижимости базовым параметрам. В остальном посетителя предлагаются условия, полностью повторяющие те, что предусмотрены для новостроек.

Из сказанного следует вывод, что различий между готовым и строящимся жильём для кредитной организации нет. Значение имеет лишь тип недвижимости. Убедиться в этом можно, позвонив по горячей линии.

Urban Group

Предложение рассчитано на клиентов упомянутой строительной компании и затрагивает объекты в 6 районах Подмосковья. Полный перечень домов указан на сайте. Дополнительно нужно знать, что:

  • ставка составит от 10,5 процента;
  • размер займа ограничен суммой в 85% от стоимости жилища;
  • срок – стандартный;
  • стартовый платёж не предусмотрен.

Основное назначение предложенного варианта в снижении нагрузки на дольщиков Urban Group и повышения доступности жилья для населения.

Военная

Из названия очевидно, что кредитование рассчитано на военных, участвующих в НИС. Чтобы рассчитать ипотеку, им рекомендуется подать заявку и подождать ответа кредитной организации, но предварительно следует рассчитывать, что:

  • переплата составит 10,3%;
  • предварительный платёж – от 20%;
  • сумма зависит от количества участником НИС денег, но минимальный порог ограничен 500 тысячами рублей, а максимальный 2509211;
  • время выплаты не может быть меньше 3 лет, предельный срок зависит от сведений, указанных в свидетельстве НИС.

Кредит под залог

Основное отличие данного варианта от аналогичных займов в других организациях заключается в том, что здесь полученные деньги разрешается потратить только на приобретение жилья. При этом в залоге окажется уже та недвижимость, которой владеет заёмщик. Другие банки обычно не ограничивают возможности клиентов по использованию заёмных средств.

Дополнительно нужно знать, что:

  • переплачивать придётся от 11%;
  • размер заимствования ограничен 60% от стоимости залога (но не больше 30 миллионов).

СУ-155

В данном случае займы предоставляются на покупку жилища в многоквартирном доме, построенном компанией СУ-155. Но покупать жилплощадь придётся у банка, а не застройщика. Следует учитывать данный факт при подаче заявки.

Также нужно помнить, что:

  • первоначально придётся заплатить от 15%;
  • ставка – от 10,3.

Остальные параметры совпадают с теми, что приведены выше. Для получения дополнительной информации рекомендуется прочесть отзывы или позвонить по телефону 88007758686.

российский капитал банк ипотека

Лёгкая

Основная отличительная черта следующего предложения – доступность. Заёмщикам достаточно предоставить паспорт, второй документ, удостоверяющий личность и бумаги на приобретаемую недвижимость. Предоставлять сведения о работе и доходах не понадобится. Но взамен кредитная организация требует внесения заметно увеличенного стартового взноса и немного повышает ставку. Чтобы понять, выгодно ли указанное предложение, рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором.

Машино-место

Деньги выделяются для покупки места для машины.

Допускается приобретение:

  • отдельного места на парковке в многоквартирном доме;
  • собственного гаража;
  • места в многофункциональном комплексе.

Максимальная стоимость гаража ограничена 3,5 млн. рублей. Проценты установлены на уровне 11,5. Иные параметры стандартны: 30 лет на погашение и взнос от 15%.

Требования к заёмщику

Требования к посетителям предельно просты, поэтому получить деньги сможет большинство желающих:

  • минимальный возраст – от 21 года;
  • максимальный возраст – до 65 лет к моменту полного закрытия долга (предположительное досрочное погашение ипотеки в данном случае не учитывается);
  • стаж на последнем рабочем месте – от 3 лет;
  • полное завершение испытательного срока, если подобный предусмотрен;
  • для ИП – время безубыточного ведения бизнеса свыше 2 лет.

Строгих требований к получаемому доходу не предусмотрено, но банк обязательно учитывает данный нюанс при расчёте займа и принятии решения о его выдаче.

Список необходимых документов для получения ипотеки

Нет неожиданностей и в перечне документов, которые нужно подготовить для подачи заявки.

Полный пакет содержит:

  • паспорт;
  • сведения о работе (заверенная трудовая книжка или договор);
  • информация о зарплате (допускается использование справки по форме банка);
  • документы на недвижимость, включая экспертизу и свидетельство, подтверждающие право собственности продавца на жилплощадь.

Дополнительно понадобится заполнить анкету-заявку. При желании в собранный пакет можно внести другие бумаги, подтверждающие платёжеспособность.

Основные этапы оформления ипотечного займа в Дом.РФ

Для получения денег потребуется:

  1. подать онлайн-заявку на сайте;
  2. дождаться предварительного одобрения;
  3. посетить с пакетом документов ближайшее банковское отделение (идти в Российский Капитал банк не придётся, поскольку у АИЖК имеются собственные офисы);
  4. следующим шагом станет покупка недвижимости;
  5. после чего останется оформить страховку и передать залог.

Важно: отказаться от страховки риска случайной утраты залога невозможно, поскольку страхование является обязательным по закону.

дом рф рассчитать ипотеку

Доступные способы получения ипотеки

Помимо упомянутой подачи онлайн-заявки клиенты способны посетить банковское отделение лично или заказать звонок специалиста. В последнем случае консультант свяжется с клиентом в удобное для будущего заёмщика время и обсудит детали возможного кредитного соглашения (обсудить обслуживание в Российском Капитале (банке) и ипотеку у других партнёров не получится).

К сказанному требуется добавить, что желающим воспользоваться материнским капиталом нужно заявить об этом заранее.

Преимущества и недостатки ипотеки от Дом.РФ

При рассмотрении основных положительных и отрицательных сторон кредитования основное внимание привлекает возможность снизить переплату при частичном досрочном погашении. Если внести сразу десятую часть долга, переплата уменьшится сразу на 3% (возможны альтернативные варианты по выбору должника).

Очевидных слабостей в описанных предложениях нет.

Условия реструктуризации/перекредитования

Желающим подать заявку на рефинансирование следует повторно рассмотреть предложение для дольщиков Urban Group. Оно полностью совпадает со стандартными правилами перекредитования.

Отдельных программ реструктуризации не разработано, каждая ситуация рассматривается отдельно, поэтому для получения точных сведений следует обратиться к банковским сотрудникам.

Ипотечный калькулятор Дом.РФ

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

 

Чтобы лучше разобраться в представленной информации и заранее узнать точные цифры, стоит воспользоваться ипотечным калькулятором от Дом.РФ.

Калькулятор позволяет:

  • выяснить общую сумму переплаты;
  • определить размер ежемесячных платежей;
  • узнать совокупный размер задолженности.

Похожие публикации
Adblock
detector