Ипотека для иностранных граждан в 2019 году 🏡 условия ипотеки не гражданам РФ - ипотека с видом на жительство в России

Ипотека для иностранных граждан в России в 2019 году

Ипотека для иностранных граждан – не самый популярный банковский продукт, поэтому приобретение жилплощади в России для жителей других стран способна вызвать определённые затруднения. Кредиторы опасаются доверять большие суммы людям, которые могут неожиданно уехать и не выполнить взятых на себя обязательств. Тем более, отыскать подобных должников в случае обмана или возникновения серьёзной задолженности будет практически невозможно.

Но сказанное не означает, что иностранцам, законно проживающим на территории страны, не удастся получить финансовую помощь. Некоторые банки готовы выдавать деньги, если потенциальный заёмщик предоставит определённые гарантии выплаты долга. Но стоит заранее подготовиться к тому, что на поиск подходящего кредитора уйдёт много времени.

ипотека не гражданам рф

Можно ли взять ипотеку иностранным гражданам в РФ

Никаких ограничений, запрещающих ипотеку для иностранных граждан в России, в 2019 году не существует. Закон обязывает заёмщиков заранее побеспокоиться о страховке предмета залога, но ничего не говорит о национальности и гражданстве клиента. Главное, чтобы он соответствовал требованиям кредитора. И именно требования оказываются основной проблемой, поскольку большая часть кредиторов прямо указывает среди основных параметров, которым должны соответствовать заёмщики, наличие российского гражданства. И лишь редкие компании готовы проявить лояльность и предоставить деньги иностранным резидентами страны. Правда, обычно в подобных случаях требуется наличие созаёмщиков с российским гражданством или внесение повышенного первоначального взноса.

Законодательная база

Отдельно стоит заострить внимание на законодательстве, регламентирующем получение займов на приобретение жилья. Вся требуемая информация находится в одном законе «Об ипотеке», в котором прямо указывается, что никаких отличий для граждан различных государств не предусмотрено, а условия должны быть одинаковыми. Правда, согласно действующему законодательству, принимающие решения менеджеры имеют право не объяснять причины принятого решения. То есть, если к отказу приведёт именно гражданство клиента, он этого даже не узнает. А потому, чтобы увеличить шансы на одобрение, стоит подавать заявки сразу в несколько заведений. Отказаться от лишних положительных решений можно в любой момент (до получения денег).

Ипотека без вида на жительство для нерезидентов

Сложнее всего оформить ипотеку для иностранцев, которые не являются резидентам страны.

Им придётся подготовиться к тому, что:

  • число кредитных заведений, готовых выдавать деньги, ограничится 2-3 наименованиями;
  • стартовый взнос и процентная ставка окажутся максимально высокими;
  • обязательным условием станет привлечение созаёмщиков с российским гражданством.

Рассчитывать на иные условия кредитования бессмысленно, хотя стоит помнить, что каждый случай индивидуален, а заявки рассматриваются работниками финансового учреждения, поэтому существует ряж факторов, повышающих вероятность положительного решения, например – положительная кредитная история. Но важно помнить, что в ней должны быть не микрозаймы, а солидные кредиты от крупных организаций.

Ипотека для иностранных граждан с видом на жительство

Иностранцам, уже успевшим оформить ВНЖ, будет немного легче, хотя перечисленные особенности кредитования актуальны и для них. Наличие документов, подтверждающих их желание задержаться в России надолго, способны повысить веру банка в то, что задолженность будет возвращена в срок.

Кроме того, наличие ВНЖ подтверждает существование доходов, поскольку без постоянной работы и надёжных источников прибыли проживание в стране запрещено. Следовательно, платёжеспособность клиента не вызывает сомнений (хотя подтверждать получение доходов справками всё равно придётся).

Список банков выдающих ипотеку не гражданам РФ

Ранее уже неоднократно говорилось, что перечень банков, готовых выдавать ипотеку не гражданам РФ, не выделяется своей длиной. На текущий момент потенциальным заёмщикам стоит присмотреться к ипотечным программам следующих заведений:

  • Дельтакредит;
  • Райффайзенбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-Банк.

Но важно учитывать, что действия программ не бесконечно, поэтому даже крайне привлекательное предложение со временем может потерять собственную актуальность, и тогда финансовое учреждение просто уберёт его. В результате заёмщику придётся искать другие варианты получения денежной помощи и покупки квартиры.

ипотека для иностранных граждан с видом на жительство

Требования к заёмщикам

Основные требования к желающим оформить кредит не отличаются от того, что требуется от россиян:

  • возраст от 18 (иногда 21) до 65 лет (на момент погашения);
  • наличие прописки на территории страны в регионе, где присутствует банковское отделение (не всегда, но в большинстве случаев);
  • платёжеспособность и наличие рабочего места (совокупный стаж на последнем месте работы обязан превышать 3 месяца);
  • общий стаж должен быть больше года.

Важно подчеркнуть, что в отдельных заведениях могут устанавливаться иные, более жёсткие требования, поэтому заёмщикам следует самостоятельно проверять, соответствуют ли они заявленным параметрам.

Необходимый пакет документов

Пакет документов также практически не отличается от того, что приходится готовить обычным заёмщикам:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • справка, подтверждающая получение доходов;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора.

Важно подчеркнуть, что удостоверением личности может быть национальный и заграничный паспорт и вид на жительство. Дополнительно может потребоваться нотариально заверенный перевод паспорта, особенно, если у клиента не оформлен ВНЖ.

Позднее потребуется договор купли-продажи и документы на недвижимость, а также страховка и закладная.

Как оформить ипотеку для иностранных граждан

Чтобы оформить ипотеку, потребуется:

  1. выбрать оптимально подходящего кредитора;
  2. подать заявку, указав нужную сумму и срок;
  3. после получения предварительного одобрения стоит посетить ближайшее отделение банка (в Москве или другом городе) и подать готовый пакет документов;
  4. затем начинается процесс поиска и покупки жилплощади;
  5. для перечисления денег на счёт продавца потребуется вместе с ним посетить банк;
  6. последним шагом станет оформление страховки и передача купленного жилья в залог.

Дальше останется лишь постепенно погашать задолженность.

Похожие публикации
Adblock
detector