Ипотека для инвалидов 3 группы - льготы и требования

Ипотека инвалидам 3 группы: условия кредитования, требования к заемщику

Не все граждане имеют хорошее здоровье, однако они хотят проживать в комфортных условиях. Многие обращаются за материальной поддержкой к банкам. Иногда кредит необходимо оформить человеку с ограниченными возможностями. Важно знать, какие условия необходимо выполнить инвалиду 3 группы для получения ипотеки.

ипотека для инвалидов 3 группы

Особенности ипотечного кредитования

В рамках жилищной политики РФ установлена главная цель — обеспечить комфортными условиями представителей социально-незащищенных слоев населения, которые не могут собственными силами решить вопрос покупки жилья. Здесь идет речь о бюджетниках, гражданах пенсионного возраста и инвалидах.

Граждане с ограниченными возможностями могут претендовать на оформление ипотечного кредита с использованием средств из государственного бюджета.

В чем трудности оформления стандартной ипотеки для инвалидов

Никто не может запретить гражданину обратиться в банк с заявкой о предоставлении ипотеки. Однако нельзя гарантировать, что будет получен положительный ответ.

Специалисты рекомендуют для лиц с ограниченной возможностью два способа оформления ипотечного договора:

  • Получение стандартного займа на общих условиях.
  • Получение государственных льгот.

Однако каждый способ будет иметь свои особенности и трудности.

ипотека для инвалидов 3 группы

Основные проблемы выдачи ипотеки на общих условиях

Финансовые учреждения готовы заключить ипотечный договор только с работающими инвалидами, которые имеют нетяжелую группу. Работающие инвалиды 3 группы могут с уверенностью претендовать на получение ипотечного займа.

Однако в данном случае предстоит документами доказать свою платежеспособность и факт трудовой деятельности. Также потребуется заключение медицинской комиссии о том, что потенциальный заемщик чувствует себя удовлетворительно и может вести привычный образ жизни и работать.

Стоит обратить внимание, что неработающему человеку с ограниченными возможностями практически невозможно получить одобрительное решение от кредитора. Заключение подобной сделки несет для банка слишком большие риски. В свою очередь, если в банк обратится работающий инвалид 3 группы, то шанс на получение ипотеки довольно высокий при условии, что остальные условия сделки могут быть выполнены клиентом.

Владельцу инвалидной справки предстоит доказать свою трудоспособность и уровень материальной обеспеченности. В противном случае, не может идти речи о получении положительного ответа на ипотечную заявку.

Какие обстоятельства смогут повлиять на решение банка

Конечно, в первую очередь, будет изучена кредитная история клиента. Отсутствие просроченных платежей и ранее вовремя закрытые кредиты станут весомыми аргументами для доказательства состоятельности.

При работе с инвалидом 3 группы сотрудник банка будет тщательно проверять всю представленную документацию. Предстоит предоставить такие бумаги:

  • медицинскую справку;
  • документ с места работы об уровне заработной платы;
  • документ, подтверждающий назначение и получение пенсии по инвалидности.

Более полный список необходимой документации можно узнать на официальном сайте кредитора или во время разговора с оператором горячей линии.

Оформление ипотеки для инвалидов 2 группы будет отличаться большим количеством условий. Сотрудник банка будет задавать довольно много вопросов относительно трудоспособности клиента. Специальных государственных программ у банков для обозначенной категории граждан не предусматривается.

ипотека для инвалидов 3 группы

При оформлении договора на инвалида 1 группы понадобится участие брокера. В качестве альтернативного способа ипотека может быть оформлена по двум документам. Однако в таком случае будет существенно повышена процентная ставка и ужесточены требования сотрудничества. Большинство страховых компаний не согласятся выдать страховой полис данной категории заемщиков. В этом случае слишком большой риск невозврата заемных средств. Следует напомнить, что страхование недвижимости при заключении ипотечного договора является обязательным параметром.

При оформлении стандартной ипотеки на инвалида 3 группы может возникнуть ряд сложностей. Кредитор и страховщик будут ориентироваться на отклонения в состоянии здоровья, что несет большие риски для каждого участника сделки. Рассчитывать на одобрение займа могут граждане, которые имеют постоянное место работы и регулярный уровень заработка.

Особенности сотрудничества кредитора и инвалида третьей группы

Финансовые учреждения довольно настороженно относятся к людям с ограниченными возможностями. Гражданину без физических ограничений намного легче получить одобрение от кредитора на ипотеку.

Дополнительные требования банка при кредитовании инвалида 3 группы:

  • Гражданин в обязательном порядке должен оформить полис личного страхования.
  • Существенное увеличение суммы первоначального взноса. Некоторые финансовые учреждения могут потребовать внести не менее 50% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Потребуется подготовить медицинскую справку, которая должна быть заверена врачебной комиссией.
  • Нужны документы, которые послужат подтверждением трудоспособности потенциального клиента.
  • Вся представленная документация подлежит тщательной проверке. Не исключается звонок из банка лечащему врачу для уточнения сведений, указанных в медицинской справке.

полис страхования

Некоторые кредиторы практикуют лояльную политику по отношению к клиентам. Они согласны подписать договор с лицами, которые относятся к льготной категории населения. Это могут быть члены молодых семей, сотрудники бюджетных организаций или военнослужащие.

Как можно повысить шансы на получение положительного ответа

Клиент не может существенно повлиять на решение кредитора при рассмотрении ипотечной заявки. Однако всегда есть несколько способов, которые помогут улучшить представление кредитора о потенциальном заемщике:

  • Подготовить и предоставить сотруднику банка документы, подтверждающие наличие у гражданина ликвидного имущества.
  • Привлечь к участию в сделке человека, который не является инвалидом, и полностью отвечает требованиям банка.
  • Отсутствие негативных отметок в кредитной истории.

Есть несколько правил при обращении в банк. Если факт инвалидности никак не визуализируется посторонним взглядом, то и не стоит говорить о проблемах со здоровьем. Если от сотрудника банка поступит подобный вопрос, то не стоит утаивать факт инвалидности. Служба безопасности имеет доступ к различным базам, в одной из которых может присутствовать отметка о получении справки по инвалидности. Скорее всего, это факт будет установлен по данным о получении пенсии по инвалидности.

Важно! Предумышленное сокрытие фактов или их искажение может стать поводом для получения отрицательного ответа от кредитора.

имущество

Особенности ипотечного страхования для инвалида 3 группы

При заключении ипотечного договора от инвалида потребуют приобретение не только имущественной, но и личной страховки.

Получение этой документации для лиц с ограниченными возможностями будет иметь несколько особенностей:

  • Стоимость страхового полиса для данной категории заемщиков будет значительно выше, по сравнению со стандартными клиентами. Страховая компания испытывает слишком большие риски, заключая сотрудничество с инвалидом.
  • Страховщик потребует подробную документацию медицинской направленности о том, что клиент готов к работе.
  • Личный страховой полис могут получить только обладатели 2 и 3 группы инвалидности. Однако даже для инвалидов 2 группы уже могут быть выдвинуты довольно строгие параметры сотрудничества.
  • Приобрести полис можно только в той страховой компании, которая прошла аккредитацию в банке.

Однако не стоит заранее настраиваться на негативный результат. Каждая заявка будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Некоторые банки даже предоставят возможность отказа по страховке жизни. Только в таком случае не стоит удивляться повышенной процентной ставке по ипотеке.

Важно! В некоторых случаях выгоднее оплатить повышенные проценты, чем приобретать слишком дорогую страховку.

Льготные государственные программы для инвалидов 3 группы

Согласно действующему законодательству, инвалид и члены его семьи считаются нуждающейся категорией в улучшении жилищных условий. При этом имеющееся жилье должно быть признано не соответствующим по санитарным и социальным нормам или располагаться в общежитии, коммунальной квартире с частичными удобствами. Именно подобные условия дают инвалиду и его семье право на участие в социальной программе.

В рамках данной программы предусматривается назначение субсидии от государства. Эти средства могут быть реализованы в качестве первичного взноса по ипотечному договору, а также направлены на погашение уже оформленного кредита.

К сожалению, ожидание подобной помощи может происходить на протяжении долгих лет. С 2005 года все инвалиды приравнены к одинаковым условиям. Иными словами, даже самые тяжелые случаи не получают привилегий при соблюдении очереди на жилье.

ипотека для инвалидов 3 группы

Оформление ипотеки для инвалидов по двум документам

Если льгот от государства предстоит ожидать слишком долго, то можно оформить кредит по двум документам. Чаще всего, кредиторы требуют паспорт и СНИЛС. Предоставление медицинской документации, а также справок об уровне заработной платы, не требуется.

Большинство банков готовы предоставить кредит по двум документам для инвалидов 2 группы. Однако при этом существенно возрастет сумма первоначального взноса и увеличится процентная ставка.

Как происходит подготовка документации

Все меньше граждан пользуются услугами посреднических компаний при оформлении кредитов. Однако у человека с ограниченными возможностями это может быть единственным вариантом для подготовки всей необходимой документации. В таком случае следует воспользоваться советами специалистов:

  • Стоит обращаться только в компанию, которая имеет внушительный опыт работы в данной сфере.
  • При желании можно в интернете почитать отзывы о выбранном посреднике.
  • За ведение сделки специалист потребует вознаграждение, размер которого составляет от 10% до 15% от общей суммы договора.
  • Каждый предлагаемый на подпись документ должен быть внимательно изучен. Нельзя ставить подпись на бумагах без их предварительного изучения.

Для любого банка главным условием одобрения ипотеки является платежеспособность гражданина. Если в банк обратится инвалид 3 группы, который сможет доказать свою трудоспособность и отсутствие негативных отметок в кредитной истории, то можно с большей долей вероятности рассчитывать на получение положительного решения.

Перед обращением в банк стоит заранее уточнить о сотрудничестве выбранного кредитора с инвалидами 3 группы. Не пожалейте времени на то, чтобы выбрать для себя наиболее выгодный вариант ипотечного кредитования.

Похожие публикации
Adblock
detector