Ипотека для медицинских работников - условия получения

Ипотека для медиков: льготные программы, условия кредитования

Государственные меры поддержки для отдельных групп населения созданы для повышения уровня благосостояния граждан. Специальная программа ипотеки для медиков применяется с 2014 года. Она на практике доказала эффективность использования в отдельно взятых регионах, где нехватка квалифицированных кадров снижена с 80% до 15%.

ипотека для медиков

Цели программы

Разработка и применение особых условий жилищного кредитования для работников медицинской сферы призвана решить такие задачи в данной отрасли:

  • создание достойных условий для профессиональной деятельности;
  • обеспечение кадрами отдаленных районов и сельской местности;
  • формирование крепкой кадровой базы в сфере здравоохранения;
  • повышение уровня экономического развития отдельных регионов (в строительстве и финансовой сфере).

Решение проблемы жилья для медработников

Вопрос с решением проблемы улучшения жилищных условий работников медицинской сферы для государства является одним из важных на данный момент. Условия предоставления государственной поддержки в приобретении жилья предусматривают обязательства работы медработника, получившего жилищный кредит в рамках данной программы, в определенном месте на протяжении 5-10 лет.

Параллельно эти условия дают возможность повышения уровня квалификации медработников, помогают развивать и другие отрасли народного хозяйства (например, строительство жилья) в отдельно взятом регионе.

Специалистам предоставляется возможность улучшения своих жилищных условий за счет льготной ипотеки в обмен на длительный период работы в определенном регионе. Основная категория граждан, на которых ориентирована специальная ипотека, включает в себя молодых специалистов до 35 лет. При этом в некоторых областях возрастной порог составляет 40 лет.

Особое внимание нацелено на узкопрофильных врачей и работников среднего звена, которых не хватает в некоторых районах и областях.

Изначально денежные средства для приобретения жилья медработникам выделяются на федеральном уровне, но распределением занимаются региональные власти. Кроме того, органы местного самоуправления имеют полномочия для изменения некоторых требований к участникам целевой программы субсидирования.

ипотека для медиков

Программы социальной поддержки для врачей

Для молодых врачей действуют специальные предложения в сфере предоставления жилья на льготных условиях. Наиболее выгодные ипотечные предложения рассчитаны на семейных врачей молодого возраста.

Специальные схемы ипотечного кредитования для врачей предусматривают несколько программ:

  • выделение льготной ипотеки для работников медицинской сферы;
  • выгодные условия ипотечного кредитования для выпускников высших медицинских учреждений;
  • социальный проект «Земский врач».

Докторам, решившимся на работу в сельской местности, местные власти могут предоставить:

  • земельный участок для строительства жилого дома;
  • квартиру в качестве служебной жилплощади;
  • денежные выплаты на приобретение объекта жилой недвижимости из местного бюджета.

Виды государственной помощи

Программы льготной ипотеки, рассчитанные на медицинских работников, изначально были разработаны еще в 2011-2014 годах. Конечной целью их создания было:

  • улучшение уровня медицинской помощи населению;
  • повышение уровня профессиональной подготовки кадров;
  • грамотное распределение бюджетных средств.

врачи

К примеру, специальная программа «Жилье для российских семей» была создана для улучшения условий проживания как малоимущих семей, так и семей медицинских работников.

Полномочия в распределении целевых бюджетных средств и определении особых требований к участникам специальной социальной программы возложены на региональные власти.

Что представляет собой социальная ипотека

Для покупки объекта жилой недвижимости в собственность граждане могут использовать личные сбережения или ипотечные средства. Есть отдельные категории населения, которые в силу своего финансового положения не располагают возможность купить собственное жилье. На них и ориентирована программа социальной ипотеки.

Граждане с высокими доходами в состоянии погасить задолженность по договору ипотечного кредитования вместе с процентными начислениями по ипотеке самостоятельно. Категории граждан со средними или низкими доходами такой возможности не имеют. В рамках социальной ипотеки на помощь приходит государство.

В сделке социальной ипотеки государство играет роль третьего участника, который готов удовлетворить коммерческий интерес банковской организации. При этом государство помогает гражданам улучшить свои жилищные условия с помощью покупки объекта жилой недвижимости.

Жилищная социальная ипотека предусматривает частичное погашение государством обязательств заемщика перед кредитным учреждением. Следует знать, что список категорий граждан, а также схему льготной ипотеки разрабатывают региональные власти. По этой причине подробности программы социальной ипотеки, как и список категорий граждан, для которых она доступна, следует узнавать на уровне региона. Единой схемы для всей страны нет.

Сейчас происходит подразделения схемы социальной ипотечной программы на ряд производных:

  • программы с зачетом материнского капитала;
  • региональные субсидии (к примеру, в Татарстане действует программа скидки на жилье и сниженной процентной ставки по ипотеке);
  • социальная программа «Молодая семья» (государство компенсирует до 35% от цены квартиры);
  • социальная ипотека для некоторых востребованных категорий бюджетных работников, а также многодетных семей;
  • проект «Жильё для российских семей», рассчитанный на бюджетников, малоимущих и некоторые другие категории граждан.

ипотека для медиков

При разных условиях государственной поддержки сумма помощи колеблется от 10 до 50% от цены объекта недвижимости. Действуют и специальные региональные программы субсидирования, когда из бюджета оплачивается 100% стоимости квартиры. Участник данной программы оплачивает только проценты банку по договору ипотечного кредитования.

Условия социальной ипотеки

В список особых льготных условий необходимо отнести небольшой первоначальный взнос, который потребуется предоставить для приобретения объекта жилой недвижимости участнику проекта. Обычно он не превышает 10% от суммы покупки.

Важно! Процентная ставка по льготной ипотеке обычно не превышает 7,5%.

Допускается частичное погашение стоимости квартиры, купленной участником социальной ипотеки, из бюджетов разного уровня. При этом есть и схема полного погашения ежемесячных взносов за счет государственных бюджетных средств в течение всего периода ипотечного кредитования.

В рамках социальной ипотеки используют и различные разовые выплаты для частичного погашения стоимости объекта жилой недвижимости. Самый известный пример такого погашения представляет собой зачет средств материнского капитала в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Различные социальные программы предусматривают отсрочку платежей или их реструктуризацию на период от 1,5 до 3 лет, участие в программах рефинансирования. Сюда необходимо отнести и строительство социального жилья эконом-класса, которое предназначено для малоимущих семей и иных льготных категорий граждан.

Дополнительная помощь медикам от государства

Участие медработника в специальной государственной программе ипотечного кредитования не исключает параллельное использования и других льготных продуктов от кредитных учреждений.

В этот список предложений от банков входят такие кредитные продукты:

  • Молодая семья;
  • Земский доктор;
  • Жилье молодым специалистам;
  • Ипотека, рассчитанная на молодых ученых.

молодая семья

При этом государство оказывает работникам медицинской сферы заметное и реальное содействие в покупке собственного жилья. Такая помощь позволяет:

  • уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку на семейный бюджет;
  • получить льготную ставку по ипотеке в кредитном учреждении;
  • сформировать определенный авансовый платеж;
  • предоставит участок земли и денежные средства (или часть) для индивидуального строительства.

Примечательно, что много новостроек предназначены именно для приобретения в них жилья медицинскими работниками на особых условиях. Есть целые медицинские городки из новостроек.

Принцип отбора участников

Естественно, врачи и медицинские работники среднего звена, которые могут принять участие в специальных ипотечных программах, должны соответствовать целому ряду особых требований:

  • гражданство РФ;
  • соответствующий диплом о среднем или высшем медицинском образовании;
  • определенный стаж работы (в разных регионах действуют разные условия, но в среднем стаж должен составлять не меньше одного года);
  • возраст до 35 или 45 лет (по регионам);
  • согласие на работу в определенном регионе в течение 5 или 10 лет (по регионам);
  • официальный статус лица, которому требуется улучшение жилищных условий.

Список стандартных требований местные власти могут менять по своему усмотрению с учетом ситуации с молодыми специалистами в своем регионе. Необходимо понимать, что самые выгодные предложения рассчитаны на узкопрофильных специалистов редких профессий.

Кроме того, очень важно привлечь врачей и медсестер в сельскую местность, где не хватает медработников. Поэтому тем, кто планирует принять участие в социальной ипотечной программе для медицинских работников, необходимо уточнить условия представления ипотеки на месте. Требования и условия в разных областях страны могут отличаться друг от друга.

врачи

Ипотека для медиков Московкой области

Данная программа предусматривает погашение из бюджетных средств 50% от цены объекта жилой недвижимости разовым платежом. Остальные ежемесячные взносы за медработников тоже выплачивает государство. Участник программы погашает самостоятельно только проценты по ипотечному договору.

Программа рассчитана на:

  • малоимущих;
  • медиков;
  • молодые семьи.

Следует понимать, что участник данной льготной программы должен соответствовать определенным требованиям, поскольку данный проект имеет целевое назначение. Статус в обязательном порядке следует подтвердить документами, а условия участия уточнить на местном уровне.

Ипотека для работников медицинской сферы возложена полностью на местные власти. Детали ее разработаны органом местного самоуправления региона. Принять участие в программе непросто.

В список обязательных документов входят:

  • гражданские паспорта членов семьи;
  • метрики детей;
  • карточки СНИЛС;
  • ИНН.

Важно! Банковские учреждения не сотрудничают с иностранными гражданами, которые работают в медицинской сфере.

Обязательно потребуются документы об образовании, размере ежемесячного дохода, месте работы, подтверждение принадлежности к льготной категории. Дополнительно нужно предоставить характеристику с работы, сведения об имеющихся научных трудах и публикациях, автобиографию.

Куда можно обратиться за ипотекой

Региональные программы полностью лежат в ведении местных органов самоуправления. Соответственно, узнать о них можно в местной администрации.

Обнаружив подходящую по условиям программу, рекомендуется сразу обратиться с заявлением в орган местного самоуправления. Заявление следует дополнить справкой о необходимости улучшения жилищных условий, дипломом, трудовой книжкой.

Следует понимать, что в банках нет специальной программы, рассчитанной именно на медиков. Субсидирование будет происходить за счет бюджетных средств.

Кроме того, важным условием участия в ипотеке для медиков является работа по специальности в конкретном регионе в течение оговоренного периода времени, а также ответственное погашение своей части ипотечного кредита.

Похожие публикации
Adblock
detector