Ипотека для сотрудников МВД и полиции - условия и льготы

Ипотека для полицейских: условия кредитования, государственная субсидия

Сотрудники полиции — это одна из категорий населения, которая имеет право на поддержку со стороны государства при оформлении ипотечного кредита. Это является одним из способов поощрения граждан, которые решили связать свою жизнь с государственной службой. Несмотря на то что власти помогают сотрудникам МВД, полицейские при погашении ипотеки должны будут вкладывать свои личные средства. Важно знать изменения условий кредитования для полицейских в 2021 году, требования, а также специфику оформления.

сотрудник полиции

Особенности ипотечного кредитования для сотрудников полиции

Во многих сферах жизни права и обязанности полицейских идентичны правам и обязанностям сотрудников иных органов власти Российской Федерации. Однако в оформлении ипотечного кредитования для работников МВД есть свои особенности.

В законодательстве РФ есть такой термин, как «военная ипотека», особенностью которой является оказание финансовой поддержки в покупке жилья для военнослужащих. Следует отметить, что для сотрудников МВД нет специальной программы, в которой принимают участие банки.

Полицейские могут оформлять ипотеку на общих условиях, как обычные заемщики. Это можно сделать во многих банках, в том числе и в самых популярных (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и др.)

По закону РФ власти должны предоставить сотруднику полиции жилищную субсидию. Однако и здесь есть условия для заемщиков: они должны прослужить в полиции определенный срок, а их жилищные условия должны соответствовать определенным параметрам.

Если сравнивать государственную поддержку для военнослужащих и полицейских, можно сказать, что они очень отличаются. Даже если военный прослужил в войсках 20 лет, государство покроет все его расходы. Полицейский в любом случае должен будет вносить свои средства (больше 50% задолженности).

ключ

Цели жилищной субсидии на покупку квартиры

Порядок определения размера субсидии прописан в постановлении правительства. В документе указано, что сумма льготной единовременной выплаты зависит от срока службы в министерстве внутренних дел. Например, если полицейский прослужил в органах от 10 до 20 лет, то размер выплаты составит до 30% от стоимости объекта недвижимости. Если он пробыл на службе больше 20 лет, размер может составлять 40% от стоимости квартиры.

Единовременную жилищную субсидию можно потратить на:

  • первоначальный взнос ипотеки;
  • покрытие процентов при ежемесячном погашении займа.

Большинство заемщиков используют данную субсидию на возмещение трат на проценты по ипотеке. Этот факт имеет вполне обоснованную причину: прежде чем получить государственную выплату, необходимо сначала встать в очередь. Она, как правило, двигается максимально медленно. Полицейские не успевают получать свои выплаты до перечисления первоначального взноса, им приходится выплачивать ипотеку самостоятельно. Остается только покрывать проценты или же погасить кредит досрочно.

Условия субсидирования сотрудников МВД

Государство предлагает жилищную субсидию сотруднику МВД на специальных условиях. Все положения прописаны в постановлении правительства, регулирующем социальные выплаты, предоставляемые сотрудникам полиции для покупки квартиры.

Важно! Самым главным условием является срок службы в органах полиции. Для того чтобы рассчитывать на выплату со стороны государства, нужно прослужить в полиции минимум 10 лет.

Сумма государственной выплаты рассчитывается по определенной формуле. Умножаются такие параметры:

  • площадь ипотечной недвижимости;
  • стоимость одного квадратного метра квартиры на рынке недвижимости по стране;
  • значение, зависящее от места прохождения службы, и значение, зависящее от срока службы.

сотрудник полиции

Сам служащий может влиять только на последний пункт. Чем больше он прослужил, тем больше коэффициент. Значение может быть от 1 до 1,5 условных единиц.

Помимо срока службы, есть еще один критерий, который влияет на размер субсидии. Это качество помещения, в котором проживает заемщик. Стоит отметить, что здесь к месту жительства потенциального клиента предъявляются особые требования. Сотрудник полиции и его семья должны иметь жилплощадь с неблагоприятными условиями:

  • Состояние помещения должно быть аварийным (это может быть целая квартира или одна из комнат). Данный факт подтверждается документом, выписанным специалистами, проводившими аккредитацию;
  • Площадь жилья не соответствует специальным нормам, касающихся проживания сотрудников полиции (на одного человека приходится меньше 15 квадратных метров). Данный факт подтверждается выпиской из бюро технической инвентаризации;
  • Потенциальный заемщик проживает в одном помещении с недееспособным гражданином либо с инфекционно-больным. Чтобы подтвердить эту информацию, необходимо обратиться в медицинское учреждение, где больной состоит на учете;
  • Сотрудник МВД живет в коммунальной квартире либо общежитии. Для подтверждения достаточно предоставить паспорт.

Необходимо помнить, что все перечисленные условия должны быть заверены официально соответствующими справками и выписками. Без документов выдача жилищной субсидии невозможна.

Требования к заемщику

Кредитная организация, безусловно, предъявляет свои требования к заемщику. Они такие же, как и у регулярных заемщиков. Однако для участия в программе жилищного субсидирования клиенты банка, служащие в полиции, должны соответствовать особым требованиям государства:

  • срок службы в органах не должен быть менее 10 лет;
  • положительная кредитная история (отсутствие просрочек с прошлых займов и полное погашение задолженностей);
  • статус гражданина РФ;
  • на момент последнего взноса по кредиту клиенту не должно быть больше 65 лет;
  • документальное подтверждение того факта, что потенциальный заемщик проживает в неблагоприятных условиях.

требования

Процесс оформления жилищной субсидии для ипотечного кредитования сотрудников МВД

Для начала сотрудник полиции должен встать в очередь на получение данной единовременной выплаты.

Основные этапы оформления субсидии:

  1. Обращение заемщика с письменным заявлением в ближайшее агентство ипотечного жилищного кредитования. Сотрудники учреждения помогут подобрать оптимальный вариант квартиры и кредитную компанию, в которой наиболее выгодно оформить займ.
  2. Оформление заявки на получение ипотечной субсидии. Этот шаг рекомендуется делать сразу после подписания основного кредитного договора. При рассмотрении заявки комиссия принимает во внимание тот факт, что кредитный договор уже подписан, поэтому заемщик имеет право вставать в очередь.
  3. Ожидание принятия решения. Работники организации присылают заемщику уведомление о том, что пришло время перечислять субсидию.
  4. Перечисление единовременной жилищной субсидии на кредитный счет сотрудника МВД.

Перед обращением в агентство ипотечного кредитования заемщик должен собрать необходимый пакет документов:

  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность сотрудника МВД, его супруги и детей, достигших 14 лет;
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий семейное положение заемщика (свидетельство о браке или разводе);
  • документы, подтверждающие рождение детей;
  • документы, в которых указано количество человек, прописанных в имеющейся квартире полицейского. В данном случае это выписка из ЖКХ;
  • справка, в которой указано, что потенциальный заемщик имеет право на улучшение жилищных условий. Сюда входят все выписки, справки, выданные компанией аккредитации жилья, медицинскими учреждениями и бюро технической инвентаризации;
  • справка от работодателя, где отмечен срок службы в министерстве внутренних дел;
  • документ, подтверждающий, что у полицейского есть собственный объект недвижимости;
  • документ, подтверждающий факт, что сотрудник полиции ранее не прибегал к жилищному субсидированию. Данную справку можно получить у работодателя;
  • справка от банка-кредитора, в которой отмечено, сколько средств осталось выплатить по текущей ипотеке, и сколько средств есть на счету заемщика.

ипотека для сотрудников мвд

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования полицейских

Сотрудники МВД могут получить помощь от государства для погашения ипотечного кредита только в частичной форме. Жилищная субсидия предназначена для первоначального взноса или покрытия процентов. Этих средств будет достаточно только на один из указанных вариантов. Как показывает практика, данной единовременной выплатой пользуются, в основном, для оплаты процентов, так как не успевают к моменту заключения кредитного договора получить деньги из государственного бюджета.

Помимо перечисленных расходов, клиент должен самостоятельно осуществить такие выплаты:

  • основная задолженность по ипотечному кредиту;
  • услуги аккредитации выбранного объекта недвижимости;
  • услуги страхования недвижимости, жизни и здоровья;
  • услуги нотариуса.

Одним из главных преимуществ для работников полиции является тот факт, что банки относят такие категории к честным и надежным клиентам. Это может на многое повлиять. Например, вероятность одобрения заявки на ипотечный кредит возрастает.

Важно! Некоторые банки предлагают для сотрудников полиции погашение займа с заниженным уровнем процентной ставки, в отличие от регулярных клиентов. Ставка в таком случае может составить от 11% до 15 % в год.

Есть и некоторые недостатки. Например, не все банки занимаются ипотечным кредитованием полицейских по специальной программе жилищного субсидирования. Клиентам будет трудно подобрать кредитную организацию. Агентство ипотечного жилищного кредитования может заняться этим вопросом и подобрать банк с наиболее выгодными условиями.

Еще одним недостатком является тот факт, что на размер жилищной субсидии влияет расположение выбранной квартиры. Это условие закреплено в законодательстве и связано со стоимостью квадратного метра по определенному региону. Средняя стоимость в течение последних 5 лет составляла до 40 тысяч рублей.

ипотека

Основные предложения по изменениям ипотечного кредитования сотрудников министерства внутренних дел

В последнее время в средствах массовой информации ведутся рассуждения о том, стоит ли внести некоторые изменения по ипотечному кредитованию работников полиции.

Было предложено ввести:

  • выдачу субсидий без постановления в очередь;
  • сделать ипотечное кредитование для сотрудников МВД аналогично военнослужащим, то есть выдавать выплаты не для частичного, а для полного погашения займа.

Будут ли рассмотрены данные предложения, и какие решения примут власти, пока неизвестно.

На данный момент заемщики, которые относятся к работникам органов полиции, при поиске информации об ипотечном кредитовании могут столкнуться с таким ответом: «Полицейские могут оформлять ипотеку только на общих условиях». В 2021 году жилищное субсидирование для полицейских не ведется.

Если сравнивать условия получения ипотеки военнослужащими и сотрудниками МВД, то военные в данном случае имеют больше привилегий. Однако для работников полиции ипотека является наиболее выгодной, чем для обычных граждан.

Государство приходит им на помощь, обеспечивая единовременной социальной выплатой и содействуют поиску жилья и кредитных компаний. Банки, в свою очередь, предлагают заниженный уровень процентной ставки и относятся более лояльно к клиентам из данной категории служащих. Полицейский может быть уверен, что заявка на ипотеку будет одобрена.

Похожие публикации