Ипотека в банке Кубань Кредит: особенности оформления

Оформление ипотеки в банке «Кубань Кредит»: требования к заемщику, выгодные программы кредитования

«Кубань Кредит» — это крупная банковская структура, работающая на территории Краснодарского края, а также Ростовской области и Адыгеи. Самым востребованным предложением банка является ипотека. Благодаря этой доступной программе кредитования заемщик сможет приобрести жилье для постоянного места жительства. Важно знать, какие условия ипотеки банк «Кубань Кредит» готов предложить своим клиентам, а также какими будут основные требования к заемщикам.

кубань кредит

Требования к клиенту

Кубань-Кредит готов предложить одобрение по каждой ипотечной программе, если заемщик соответствует таким требования:

  • клиент должен иметь гражданство РФ;
  • возраст заемщика — не менее 18 лет.

Данные сведения можно подтвердить в банке с помощью паспорта. Копию документа клиенту необходимо принести в момент оформления.

Доказательством тому, что клиент имеет официальное место работы, а также стабильный доход является наличие справки от работодателя либо копия трудовой книжки. Если человек трудоустроен, он может оплачивать кредит. В этом случае заемщик является кредитоспособным претендентом.

В процессе рассмотрения заявки кредитор тщательно проверяет клиента, в том числе смотрит на его кредитную историю по специальной базе данных. Если у физического лица есть крупные задолженности в сторонних финансовых организациях, ему будет вынесен отказ по заявке.

У физических лиц, состоящих в браке, обязательно должно быть в наличии согласие на оформление ипотеки одного из супругов. Вдобавок кредитор может выставлять иные требования касательно вида кредита. При оформлении пенсионной ипотеки от клиента может потребоваться подтверждение его статуса с использованием СНИЛС.

Алгоритм заключения ипотечной сделки стандартный. Клиент посещает банк с полным пакетом документов, ищет жилой объект и договаривается с кредитором. Далее оформляется кредитный договор, клиент передает первичный взнос продавцу. В конечном итоге заемщик получает ключи от нового объекта недвижимости от прежнего хозяина.

требования к заемщику

Популярные виды ипотечного кредитования

Банк «Кубань Кредит» предлагает клиентам различные программы по оформлению ипотеки.

Важно то, что каждая из программ предполагает внесение первоначального взноса. Другого варианта «Кубань Кредит» не предусматривает. Кредитор не осуществляет рефинансирование ипотечных займов.

Рассмотрим основные ипотечные программы банка «Кубань Кредит», которые считаются самыми востребованными среди потребителей.

Новостройка от партнеров

Ипотека подходит для клиентов, которые хотят оформить небольшой по сумме кредит с выгодной процентной ставкой и минимальным первоначальным взносом. При этом, данная категория граждан согласна на то, чтобы купить недвижимость у партнеров кредитора. Другими словами, клиенты будут выбирать из ограниченного списка доступной недвижимости.

Условия оформления ипотеки по программе «Новостройка от партнеров»:

  • процентная ставка — от 8,5% годовых;
  • размер первого взноса — не менее 11% от стоимости недвижимости;
  • лимит кредита — от 300 000 рублей;
  • период оплаты — до 30 лет.

Главной обязанностью клиентов является приобретение имущества у банковских партнеров.

новостройка

Готовое жилье

Такая программа ипотеки подойдет для людей, которые хотят самостоятельно выбрать имущество. Банки предоставляет такие параметры займа:

  • переплата — от 10,5% в год;
  • первый взнос — от 20% стоимости квартиры;
  • размер займа — от 300 000 рублей;
  • срок кредитования — до 30 лет.

Ипотечный займ для студентов

Родители, у которых дети учатся в школе в 9 классе, либо в колледже или ВУЗе, могут оформить ипотеку для них по данной программе. Условия такого ипотечного займа выгодные. Воспользоваться данной программой может каждый из родителей.

Условия кредитования:

  • Процент переплаты — от 8,5% в год
  • Вступительный взнос — 10% стоимости недвижимости.
  • Размер кредита — от 300 000 до 7 000 000 руб.
  • Период пользования деньгами — до 30 лет.

Жилой объект необходимо приобрести у партнерских компаний кредитора. Оплату денежного обязательства производят родители.

ипотека студенту

Семейная ипотека

Данный ипотечный продукт подходит семьям, воспитывающим более 2 детей. Определенную часть ипотечного займа государство берет на себя.

В основной список условий входят:

  • процентная ставка — от 5% годовых;
  • вступительный взнос — 20% от стоимости недвижимости;
  • лимит кредита — от 300 тысяч до 12 млн рублей;
  • срок — до 30 лет.

Важно! Клиент обязательно должен оформить полис страхования жизни и здоровья.

Квартира для пенсионера

Если клиент является пенсионером, он может подать заявку в банк по пенсионной ипотечной программе, предусматривающей выгодные условия кредитования.

Следует заметить, что на окончательную дату выплаты кредита пенсионеру должно исполняться не больше 70 лет. Однако, этот ограничительный параметр можно легко обойти за счёт привлечения созаемщика средней возрастной категории.

Программа для пенсионеров включает такие условия:

  • процент по ипотеке — от 8,5% годовых;
  • размер первого взноса — минимум 11% от суммы кредита;
  • сумма кредита — от 300 000 рублей;
  • период пользования средствами — до 30 лет.

Кредитор имеет право потребовать от клиента дополнительный документ при оформлении договора — СНИЛС.

ипотека пенсионеру

Коттедж

Программа предполагает приобретение в ипотеку дома вместе с участком земли. Кредитор готов предоставить дополнительную скидку при приобретении земельного участка для постройки в поселке «Вишневый сад», расположенном в Краснодарском крае. Процентная ставка по программе составит 8,99% годовых. Можно оформить кредит, если клиент внесет минимальный вступительный взнос в размере 20% от цены имущества.

Одним из дополнительных плюсов является отсутствие расходов за составление кредитного договора. Клиент может попросить у банка любую сумму займа, в зависимости от общего дохода созаемщиков.

Особенности кредитного калькулятора

Клиенты могут рассчитать предварительно ежемесячный платёж по кредиту и общую переплату с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте банка.

Чтобы произвести быстрый расчет, заемщик должен ввести такую информацию:

  • стоимость имущества;
  • размер первоначального взноса;
  • желаемый период кредитования.

Важно! Банк использует в расчетах также страхование имущества, здоровья и жизни клиента. При оформлении ипотеки кредитор предоставляет скидку заемщикам, у которых оформлен полис страхования.

Для получения детальных сведений по ипотечному продукту клиент должен правильно оформить заявку, используя любое устройство с выходом в интернет. После этого заемщику требуется ожидать звонка специалиста банка «Кубань Кредит».

калькулятор

Банк разрешает использовать материнский капитал для внесения вступительного взноса по ипотеке, либо для дальнейшей выплаты основного долга с процентными начислениями. В этом случае понадобится позвонить в банк и обратиться к менеджеру с просьбой для перерасчёта графика ежемесячных выплат.

Кредитор заключает договор только с теми заемщиками, которые имеют положительный кредитный статус в сторонних финансовых учреждениях. Клиент может получить дополнительную льготу от кредитора, активировав бонусную акцию под названием «Приведи друга».

При рекомендации ипотечной программы своим близким и родным людям Кубань Кредит сокращает сумму задолженности на 10 000 рублей. Чтобы активировать подобную услугу, родственник может использовать ID номер, полученный при заключении кредитного договора между сторонами.

Особенности оформления ипотеки в Кубань Кредит

При оформлении ипотечного кредита нужно обратить внимание на такие особенности работы банка:

  • Физические лица, оформившие ипотечный займ в банке Кубань Кредит, имеют право рассчитываться по долгу средствами материнского капитала. Также при отсутствии собственных накоплений клиент может использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. При оформлении ипотеки со вступительным платежом переплата по кредиту будет снижена.
  • Банк осуществляет свою деятельность на выгодных условиях. После заключения договорных отношений кредитор оказывает услуги по тем условиям, которые были оговорены заранее. Банк не использует в своей работе дополнительных или скрытых комиссионных взносов.
  • Если кредитный статус заемщика либо его супруга/супруги испорчен, кредитор может отказать в выдаче ипотеки. Выходом из данной ситуации будет замена созаемщика на другое физическое лицо.
  • Коммерческий банк оформляет обязательное страхование ипотечного займа, основываясь на положениях российского законодательства.

Ипотека относится к долговому обязательству, предусматривающему выплату процентов в течение всего срока договора. Любой потенциальный заемщик должен отнестись серьёзно к оформлению жилищного кредита в банке Кубань Кредит. При заполнении онлайн-заявки физическим лицам требуется вносить только достоверную информацию. В противном случае, кредитор вынесет отрицательное решение по запросу.

Стоит отметить, что в качестве созаемщиков рекомендуется выбирать надёжных лиц, поэтому лучше всего отдать предпочтение родственникам. Одобренная заявка по ипотеке действует в течение месяца. За это время заемщик может найти жилье и собрать весь необходимый комплект документов по недвижимости. Если по истечении месяца после одобрения заявки клиент не смог определиться с выбором объекта имущества, он должен предоставить новую справку о доходах с работы.

Похожие публикации