Ипотека на строительство дома в Россельхозбанке в 2019 году

Современное ипотечное кредитование позволяет клиентам выбирать оптимально подходящие для них условия займа. Нуждающиеся в финансовой помощи люди в 2019 году имеют возможность приобрести квартиру в новостройке, купить готовый дом или даже обзавестись гаражом для личного автомобиля. Не запрещается и получение ипотеки на строительство дома от Россельхозбанка. Главное, чтобы деньги использовались по заявленному заёмщиком назначению, а недвижимость была своевременно оформлена в залог. Других строгих требований и ограничений, касающихся ипотеки, не существует. А те важные детали или условия, которые приходится учитывать потенциальным новосёлам, обычно связаны с деятельностью банка, старающегося снизить риск потери денег до минимума. Это касается и возрастных ограничений, и страхования жизни, и проверки получаемых доходов.

Условия ипотечного кредитования

Первое, что требуется знать человеку, решившему строить собственное жильё, – это то, что специальных программ ипотеки на строительство дома без первоначального взноса в Россельхозбанке не предусмотрено. Нет здесь и аналогичных предложений со стартовым взносом.

Банк используется другие критерии для выделения ипотечных программ, не отделяя покупку готового дома, новостройки или земельного участка в отдельную категорию. А потому заёмщикам придётся рассмотреть базовые предложения кредитора и выбрать оптимально подходящий им вариант.

При этом учитывать придётся:

• ставку;
• срок;
• сумму;
• требования;
• дополнительные параметры и предложения.

Только так получится выбрать выгодный заём, позволяющий не переплачивать за пользование полученными деньгами и спокойно заниматься строительством дома.

Варианты оформления ипотеки на строительство жилого дома в Россельхозбанке

Учитывая отсутствие единых условий ипотеки на строительство частного дома в Россельхозбанке в 2019 году, заёмщикам стоит изучить следующие программы:

• «ипотечное жилищное кредитование»;
• «целевая ипотека»;
• «молодая семья»;
• «военная».

При этом 2 последних предложения РСХБ рассчитаны на определённых клиентов, поэтому тем, кто не подходит под требования упомянутых программ, следует не тратить время на их изучение и сразу перейти к рассмотрению первых упомянутых предложений. Это позволит сэкономить время и понять, на какие условия кредитного договора следует рассчитывать. Но в данном случае заёмщикам нужно знать, что максимальная сумма займа ограничена 20 миллионами, а срок погашения составляет 30 лет.

Дополнительно следует рассмотреть правила снижения и увеличения процентной ставки. Такой подход поможет сэкономить существенную сумму, поскольку в ипотеке каждый процент заметно влияет на общую сумму долга.

Процентные ставки

Кредит на покупку участка для последующего строительства жилого дома предполагает повышенные процентные ставки:

• от 13,35% до 13,6% – зарплатным клиентам;
• от 13,4 до 13,7 – работникам бюджетной сферы;
• от 13,5 до 13,8 – остальным заёмщикам.

Дополнительно следует учесть, что на итоговый размер переплаты влияют надбавки. Так, отказ от страхования здоровья и жизни приведёт к росту процентной ставки на 1 процент.

Причём увеличение произойдёт даже в том случае, если от страхования откажется лишь один из созаёмщиков, если его доход учитывался при принятии решения о выдаче займа. Существуют и другие надбавки, узнать о которых можно, позвонив по телефону контактного центра или посетив ближайший офис.

Перечень необходимых документов

Для получения ипотечного кредита на строительство дома в Россельхозбанке придётся подготовить следующие документы:

• анкеты-заявку;
• паспорт;
• мужчинам призывного возраста стоит подготовить военный билет;
• сведения о семейном положении и наличии детей;
• копию трудовой книжки или договора (для ИП – свидетельство о регистрации и копию декларации);
• справку о получаемых доходах (допускается заполнение справки по форме банка);
• документы на приобретаемую недвижимость, например, загородный участок.

Важно подчеркнуть, что РСХБ оставляет за собой право изменить указанный перечень и потребовать дополнительные бумаги, если предоставленных заёмщиком сведений окажется недостаточно для принятия решений.

Возможность рефинансирования/реструктуризации

Банком не предусмотрено рефинансирование своей же ипотеки, но допускается перекредитования чужих кредитов, выданных на покупку частного дома или земельного участка.

Порядок реструктуризации следует уточнять отдельно, обратившись в ближайшее отделение или позвонив на горячую линию. При этом следует учитывать, что изменение условий кредитования допускается лишь при наличии у должника весомых оснований для подобной просьбы. Если сложности с плановыми взносами возникли по вине клиента, оформить реструктуризацию не получится.

Калькулятор ипотеки на строительство частного дома в Россельхозбанке

Чтобы упростить собственную жизнь и оценить все преимущества кредитования в РСХБ, стоит воспользоваться специальным ипотечным калькулятором. Он позволит заранее узнать об общей сумме кредита с учётом процентов за весь период, поможет выяснить размер ежемесячных платежей и даст возможность сравнить условия с аналогичными предложениями конкурентов и других кредитных организаций.