Ипотека в ОТП банке - особенности получение кредита

Оформление ипотеки в ОТП банке: программы кредитования, список необходимых документов

Поскольку ипотека предполагает долгосрочные отношения, выбор банка должен выполняться особенно тщательно. Помимо ведущих кредитных организаций, в расчет принимают и менее известные банки, привлекающими интересными предложениями по кредиту. ОТП банк предоставляет выгодные программы ипотеки и минимальные требования к заемщикам.

отп банк

Программы по ипотеке ОТП

Пользователь может выбрать несколько вариантов оформления:

  • Программа «Большие возможности» предполагает получение суммы в пределах 1-10 миллионов с возможностью погашения в течение 10 лет. Отличительной особенностью предложения становится плавающая процентная ставка. В первые 8 месяцев для клиента действуют базовые 14.5%. Если платежи вносятся вовремя, то переплата снижается на 4%. Однако просрочка по ежемесячным выплатам не только возвращает первоначальную ставку, но и приводит к начислению неустойки 20% от суммы.
  • Предложение «ОТП особый» рассчитано на небольшой ипотечный займ в пределах от 300 000 до 1 000 000 рублей. Его отличает заранее определенная процентная ставка. В зависимости от надежности заявителя, она составляет 11.5%-19.9% годовых.

ОТП не предлагает специализированной кредитной программы. При этом не исключается возможность взять потребительский займ под залог жилья. В рамках этого предложения могут выдать до 10 миллионов рублей. Такой суммы вполне может хватить на покупку квартиры, дома или земельного участка. Предложение распространяется на жителей Москвы и Московской области.

Многодетные семьи могут заключить договор с ОТП банком на льготных условиях. Причинами становится подтвержденная многолетней практикой стабильность и надежность подобных клиентов, а также возможность погашения части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Льготы при оформлении договоров о займе распространяются на работников бюджетной сферы, военнослужащих и зарплатных клиентов банка.

отп банк

Требования к заёмщикам

Подать заявку на ипотеку в ОТП банке могут граждане РФ:

  • в возрастном диапазоне 21-68 лет (долговые обязательства завершаются до достижения верхнего возрастного порога);
  • с постоянной пропиской на территории страны;
  • с постоянной или временной регистрацией в субъекте РФ, где есть представительство банка;
  • с трудовым стажем от полугода;
  • с постоянным трудоустройством продолжительностью от трёх месяцев.

Важно! К ипотечному кредитованию можно привлечь максимум двух созаёмщиков. В этом случае будет учитываться доход всех участников договора.

требования

Комплект документов

Ипотечный договор заключается при наличии:

  • паспорта;
  • СНИЛС (вместо него допустимо предоставление водительских прав, удостоверения военнослужащего или федеральных органов власти, военного билета, загранпаспорта или пенсионного удостоверения);
  • сведений о места работы, включая ИНН организации;
  • свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  • справки о доходах по форме 2-НДФЛ.

Если к ипотеке привлекаются третьи лица, потребуется собрать документы на каждого созаёмщика. Помимо этого, нужны документы, подтверждающие наличие и степень родства.

При оформлении кредита с залогом дополнительно потребуется подготовка документов по имуществу. Процесс включает в себя проверку юридической чистоты, подтверждение права владения и оценку недвижимости. Жильё признаётся в качества залога, если его стоимость составляет больше 80% от суммы долга.

При необходимости удостовериться в надежности клиента банк может потребовать дополнительные документы. Об этом пользователя уведомляет представитель кредитной организации.

документы

Особенности предварительного расчета кредита

Для оценки шансов на одобрение займа стоит воспользоваться возможностями кредитного калькулятора, размещенного на официальном сайте банка. Для расчета потребуется ввести:

  • размер займа;
  • срок кредитования;
  • сумму ежемесячного дохода;
  • принадлежность к льготным категориям пользователей;
  • наличие залога;
  • вероятность погашения части кредита средствами материнского капитала.

После ввода необходимых параметров система автоматически рассчитает максимально возможная сумма, которую банк может одобрить, размер ежемесячного платежа, включая начисленные по ипотеке проценты. Также пользователю будут доступны данные с переплатой и вероятностью досрочного погашения займа.

Стоит учитывать, что расчеты ведутся, исходя из минимальной процентной ставки. Конечный вариант договора будет отличаться от предварительного вычисления. При согласии с предложенными условиями можно сразу приступить к заполнению электронной заявки. Поскольку необходимые параметры займа уже использовались в кредитном калькуляторе, повторно их вводить не придётся.

кредитный калькулятор

Этапы заключения договора

Сотрудничество с ОТП банком начинается с заполнения заявки. Это можно сделать через официальный сайт компании или заполнить анкету вручную в ближайшем отделении.

На этом этапе от пользователя ожидается предоставление такой информации:

  • ФИО;
  • способы обратной связи (мобильный телефон и электронная почта);
  • дата рождения;
  • город получения;
  • тип занятости.

В завершении даётся согласие на обработку данных. Также исключается факт гражданства или наличия вида на жительство в США.

Важно! Заемщик может разрешить банку выполнить запрос в ПФР, это повышает вероятность одобрения займа.

Согласно данным с сайта, решение по заявке принимается за 3 минут. В среднем, рассмотрение запроса и уведомление клиента о результате требуется не больше 15 минут. В случае одобрения начинается сбор документов о заёмщиках и залоговой недвижимости. После их проверки сотрудник банка назначит встречу в удобное время для заключения сделки.

отп отделение

Способы погашения кредита

ОТП банк предлагает 3 основных способа внесения ежемесячных платежей:

  • Онлайн-оплату. Преимуществом варианта становится моментальное зачисление средств на счёт. При использовании мобильного банка ОТП комиссия составит 0-2%. При транзакции с участием карты другого кредитного учреждения и электронных кошельков переплата определяется тарифами оператора.
  • Наличную оплату. Для этого можно использовать банкоматы и терминалы ОТП, салоны сотовой связи (Связной, МТС, Билайн, Мегафон, Ноу-Хау, Ростелеком). Можно использовать электронные кошельки Элекснет, магазины Kari, М Видео, Эльдорадо. Здесь стоит учитывать не только размер комиссионного сбора, но и сроки перечисления средств. В некоторых случаях платеж зачисляется через 3 рабочих дня после платежа.
  • Банковским переводом. При использовании счетов Сбербанка зачисление производится в день платежа. Другие банки, почта России и бухгалтерия работодателя проводят операцию до трёх рабочих дня.

Представители ОТП банка рекомендуют использовать для платежей только указанные методы. За средства, отправленные другими способами, кредитная организация ответственности не несет. Кроме того, моментальное зачисление доступно не везде. Поэтому, используя наличный расчет или банковские переводы, нужно планировать операцию заранее, чтобы исключить просрочку по платежу.

На сегодняшний день ОТП банк не предлагает специальных программ по ипотечному кредитованию. Однако граждане РФ, проживающие в Московской области, могут рассчитывать на займ до 10 миллионов рублей с использованием залоговой недвижимости. Некоторым категориям клиентов кредит предлагается на льготных условиях.

Процедура оформления начинается с заполнения заявки, которую рассматривают за 3 минуты. При одобрении от заёмщика ожидается полный пакет документов, на основании которого заключается сделка. Затем требуется погасить долг, своевременно внося платежи способами, рекомендованными банком, учитывая комиссию и сроки перечисления средств.

Похожие публикации