Выгодно ли брать ипотеку: отзывы людей, преимущества и недостатки покупки жилья в кредит

По официальным данным специалистов, меньше половины всех россиян готовы брать квартиру в ипотеку. Несмотря на это, за последние 2 года банки выдали большое количество кредитов, общая сумма которых превышает триллион рублей. Перед оформлением ипотеки заемщику важно изучить отзывы людей и решить, брать или не брать кредит на жилье.

Жизнь в своей квартире

Одним из самых главных и первых аргументов, подтверждающих выгоду ипотеки, является проживание в собственной квартире. По мнению одного из заемщиков России, в своей квартире легче переносить все трудные ситуации. Например, в стране наступил кризис, человека уволили, снизили заработную плату или он серьезно заболел. В чужой квартире было бы трудно справиться со всеми сложностями.

Пользователи сети утверждают, что готовы платить кредит даже до пенсии, но при этом жить в своей квартире. Заработать на остальные потребности, такие как питание, одежда можно, но труднее всего жить в съемном доме, потому что есть риск потерять деньги и жилье.

Также многие заемщики отмечают, что человек чувствует себя свободным в своем доме. Он не ограничен правилами, которые обычно предоставляют сдающие в аренду хозяева (без животных, детей, друзей, ремонта или перестановки).

Важно! Собственную квартиру можно оставить своим детям в качестве стартового капитала.

Снижение финансовой нагрузки банком

Многие заемщики предпочитают взять квартиру в ипотеку, чем арендовать. Причиной этому служит то, что банк может снизить финансовую нагрузку. Когда человек полностью погашает кредит, квартира переходит в собственность. Тогда человек может делать с помещением все что угодно без согласования с банком. При соблюдении всех условий кредитного договора без просрочек можно обойтись без санкционных выплат, штрафов и пени.

В некоторых банках можно провести рефинансирование. Это в большой степени снижает материальную нагрузку и позволяет выплачивать ипотеку по мере возможности клиента.

Если же снимать квартиру, такая схема не работает. Здесь нужно любое действие обсуждать с арендодателями. Вполне возможно даже то, что владелец не снизит ежемесячные платежи, если вы вложите свои средства в улучшение условий съемной квартиры. Хозяева не обращают на это внимание, их это не интересует.

Стабильность ипотечного платежа до пенсионного возраста

Точный размер ежемесячных ипотечных платежей официально зарегистрирован, а плата за аренду недвижимости постепенно растет. Пользователи считают, что к старости каждый человек должен сохранить свое личное жильё. Если снимать квартиру в пожилом возрасте, тем более на пенсии, то может быть трудно справиться с финансовыми возможностями выплачивать аренду, которая к тому времени очень возрастет.

В любом случае, собственным жильем можно обеспечить себе хорошее будущее: отдать дом под сдачу и переехать в другое съемное жилье подешевле.

Психологический фактор

Свое мнение по поводу съемного жилья высказывает житель России, который не брал ипотеку. Он рассказывает, что на протяжении нескольких лет проживал в съемной квартире, которую делил на двоих.

Поначалу он проживал с хозяином, но затем переехал в коммунальную квартиру. Для него и переезд был очень сложным периодом. Он столкнулся с такими проблемами:

• оплата услуг риелтора;
• оплата переезда;
• адаптация к новому району.

В данном отзыве человек высказал, что главное — заботится о психологическом комфорте, которое доставляет собственная квартира. Аренда жилья — это большая нагрузка для нервной системы.

Квартира — выгодное вложение

Некоторые пользователи считают, что съемная квартира выгодна только в определенном возрасте, когда человек молодой и имеет хороший заработок. Только тогда можно жить спокойно и не экономить, снимая жилье.

Однако никто не застрахован от трудных жизненных ситуаций, из-за которых можно легко потерять постоянное место жительства. Собственная квартира дает гарантию безопасности на долгое время. Здесь не страшна инфляция и новые законы, которые повлияют на доходы.

Также не следует забывать, что стоимость квартиры всегда эквивалентна прожиточному минимуму. Купив квартиру, можно в будущем ее продать и заключать очень выгодные сделки.

Репутация человека

Люди считают, что социальный статус и положение в обществе — это одна из важных причин, позволяющих не исключать ипотечный кредит в выборе жилья. Квартира — это место, где должно быть комфортно, удобно и уютно. Никто не сталкивается с проблемой регистрации и прописки. Можно спокойно благоустроить дом или прилегающую к ней территорию.

Важно! В современном обществе все стремятся владеть собственной недвижимостью для поддержания своей репутации.

Люди, которые жили и в съемной квартире, и в собственной, отмечают, что можно и не спешить с оформлением кредита, если в жизни пока нет семьи и детей. Ипотеку легче выплачивать, когда граждан поддерживает государство и работодатели, например, с помощью материнского капитала.

Ипотека подойдет, когда человек привязался к городу, детским садам, школам или к месту работы. В таком случае лучше приобрести собственное жилье и наладить в нем уют и комфорт.

Принадлежность квартиры банку

Несмотря на то, что собственное жилье — это один из первых и главных причин взять ипотечный кредит, этот аргумент не совсем точен. Не все заемщики понимают, что квартира, купленная в ипотеку, на самом деле принадлежит банку.

Квартира становится собственностью заемщика, когда кредит полностью погашен, а не в момент заключения сделки.

Пользователи сети считают, что выплата кредитного долга — это то же самое, что и выплачивать средства арендодателям. Однако платить простому человеку легче и удобнее, чем финансовой организации.

Отсутствие выгоды в финансовом плане

Стоимость аренды квартиры практически в два раза меньше стоимости ежемесячных взносов в процессе погашения ипотечного кредита. Мебель и бытовую технику можно без проблем приобрести за свой счет.

Единственный договор, который заключается между арендатором и хозяином — это недопущение любого ущерба квартире или дому. Если все в порядке, то претензий и быть не может.

Мелкие ремонты можно делать самостоятельно, а по поводу крупных можно легко договориться с хозяином.

Стресс при выплате кредита

Некоторые люди считают, что кредит — это большой стресс. Они утверждают, что без оформления кредита можно:

• Сэкономить много средств и отложить их на экстренный случай;
• Жить свободно;
• Жить и работать в разных районах, городах и даже странах;
• Тратить средства на саморазвитие.

Важно! Квартиру можно приобрести за счет собственных средств и сбережений. Некоторые люди считают, что 3-4 лет достаточно для того, чтобы накопить деньги на жилье.

Свобода выбора расположения жилья без ипотеки

По мнению некоторых людей, практически никто не обращает внимания на мобильность внутри города и страны. Иногда один район может быть очень подходящим, иногда — нет. Размер ежемесячных платежей за аренду составляет половину ежемесячных платежей за ипотеку.

Уровень жизни не всегда стабилен при проживании в одном и том же районе. Через несколько лет, после приобретения жилья в ипотеку, ваша работа может оказаться в другом районе города. При аренде жилья можно избежать проблем с транспортом и переехать в любой другой удобный район. Пользователи считают, что переезжать можно даже несколько раз.

Многие люди считают, что при решении взять кредит человек должен разумно подойти к данной процедуре. Требуется пересмотреть бюджет, произвести расчеты, учитывать все лучшие и худшие варианты.

Плюсы и минусы ипотеки

Мнения людей об оформлении ипотеки резко разошлись. Некоторые считают, что выгоду нужно рассматривать в разных аспектах. Нужно учитывать и моральные, и материальные факторы.

Среди наиболее распространенных недостатков ипотеки заемщики выделяют:

• ограничения и специальные условия банков;
• недвижимость будет в собственности банка на протяжении долгого времени;
• не все способны осилить первоначальный взнос и ежемесячные платежи;
• помимо банковских платежей, есть дополнительные платные услуги;
• с недвижимостью нельзя совершать любые операции.

Однако некоторые считают, что в ипотеке нет ничего плохого. Среди плюсов, по мнению граждан, можно отметить:

• не нужно долго копить деньги, можно приобрести квартиру с минимальным первым взносом;
• кредит можно выплачивать, участвуя в различных льготных программах;
• кредит можно выплатить с помощью материнского капитала;
• размер ипотечных выплат стабилен на протяжении нескольких лет;
• кредит можно рефинансировать;
• квартира — это хорошая инвестиция.

Плюсов так же много, как и минусов. В любом случае человек сам должен решать, стоит брать ипотеку или нет. Самое главное — оценить свои возможности и платежеспособность.