Выгодно ли брать ипотеку: отзывы людей, преимущества и недостатки покупки жилья в кредит
По официальным данным специалистов, меньше половины всех россиян готовы брать квартиру в ипотеку. Несмотря на это, за последние 2 года банки выдали большое количество кредитов, общая сумма которых превышает триллион рублей. Перед оформлением ипотеки заемщику важно изучить отзывы людей и решить, брать или не брать кредит на жилье.
Содержание
- 1 Жизнь в своей квартире
- 2 Снижение финансовой нагрузки банком
- 3 Стабильность ипотечного платежа до пенсионного возраста
- 4 Психологический фактор
- 5 Квартира — выгодное вложение
- 6 Репутация человека
- 7 Принадлежность квартиры банку
- 8 Отсутствие выгоды в финансовом плане
- 9 Стресс при выплате кредита
- 10 Свобода выбора расположения жилья без ипотеки
- 11 Плюсы и минусы ипотеки
Жизнь в своей квартире
Одним из самых главных и первых аргументов, подтверждающих выгоду ипотеки, является проживание в собственной квартире. По мнению одного из заемщиков России, в своей квартире легче переносить все трудные ситуации. Например, в стране наступил кризис, человека уволили, снизили заработную плату или он серьезно заболел. В чужой квартире было бы трудно справиться со всеми сложностями.
Пользователи сети утверждают, что готовы платить кредит даже до пенсии, но при этом жить в своей квартире. Заработать на остальные потребности, такие как питание, одежда можно, но труднее всего жить в съемном доме, потому что есть риск потерять деньги и жилье.
Также многие заемщики отмечают, что человек чувствует себя свободным в своем доме. Он не ограничен правилами, которые обычно предоставляют сдающие в аренду хозяева (без животных, детей, друзей, ремонта или перестановки).
Важно! Собственную квартиру можно оставить своим детям в качестве стартового капитала.
Снижение финансовой нагрузки банком
Многие заемщики предпочитают взять квартиру в ипотеку, чем арендовать. Причиной этому служит то, что банк может снизить финансовую нагрузку. Когда человек полностью погашает кредит, квартира переходит в собственность. Тогда человек может делать с помещением все что угодно без согласования с банком. При соблюдении всех условий кредитного договора без просрочек можно обойтись без санкционных выплат, штрафов и пени.
В некоторых банках можно провести рефинансирование. Это в большой степени снижает материальную нагрузку и позволяет выплачивать ипотеку по мере возможности клиента.
Если же снимать квартиру, такая схема не работает. Здесь нужно любое действие обсуждать с арендодателями. Вполне возможно даже то, что владелец не снизит ежемесячные платежи, если вы вложите свои средства в улучшение условий съемной квартиры. Хозяева не обращают на это внимание, их это не интересует.
Стабильность ипотечного платежа до пенсионного возраста
Точный размер ежемесячных ипотечных платежей официально зарегистрирован, а плата за аренду недвижимости постепенно растет. Пользователи считают, что к старости каждый человек должен сохранить свое личное жильё. Если снимать квартиру в пожилом возрасте, тем более на пенсии, то может быть трудно справиться с финансовыми возможностями выплачивать аренду, которая к тому времени очень возрастет.
В любом случае, собственным жильем можно обеспечить себе хорошее будущее: отдать дом под сдачу и переехать в другое съемное жилье подешевле.
Психологический фактор
Свое мнение по поводу съемного жилья высказывает житель России, который не брал ипотеку. Он рассказывает, что на протяжении нескольких лет проживал в съемной квартире, которую делил на двоих.
Поначалу он проживал с хозяином, но затем переехал в коммунальную квартиру. Для него и переезд был очень сложным периодом. Он столкнулся с такими проблемами:
- оплата услуг риелтора;
- оплата переезда;
- адаптация к новому району.
В данном отзыве человек высказал, что главное — заботится о психологическом комфорте, которое доставляет собственная квартира. Аренда жилья — это большая нагрузка для нервной системы.
Квартира — выгодное вложение
Некоторые пользователи считают, что съемная квартира выгодна только в определенном возрасте, когда человек молодой и имеет хороший заработок. Только тогда можно жить спокойно и не экономить, снимая жилье.
Однако никто не застрахован от трудных жизненных ситуаций, из-за которых можно легко потерять постоянное место жительства. Собственная квартира дает гарантию безопасности на долгое время. Здесь не страшна инфляция и новые законы, которые повлияют на доходы.
Также не следует забывать, что стоимость квартиры всегда эквивалентна прожиточному минимуму. Купив квартиру, можно в будущем ее продать и заключать очень выгодные сделки.
Репутация человека
Люди считают, что социальный статус и положение в обществе — это одна из важных причин, позволяющих не исключать ипотечный кредит в выборе жилья. Квартира — это место, где должно быть комфортно, удобно и уютно. Никто не сталкивается с проблемой регистрации и прописки. Можно спокойно благоустроить дом или прилегающую к ней территорию.
Важно! В современном обществе все стремятся владеть собственной недвижимостью для поддержания своей репутации.
Люди, которые жили и в съемной квартире, и в собственной, отмечают, что можно и не спешить с оформлением кредита, если в жизни пока нет семьи и детей. Ипотеку легче выплачивать, когда граждан поддерживает государство и работодатели, например, с помощью материнского капитала.
Ипотека подойдет, когда человек привязался к городу, детским садам, школам или к месту работы. В таком случае лучше приобрести собственное жилье и наладить в нем уют и комфорт.
Принадлежность квартиры банку
Несмотря на то, что собственное жилье — это один из первых и главных причин взять ипотечный кредит, этот аргумент не совсем точен. Не все заемщики понимают, что квартира, купленная в ипотеку, на самом деле принадлежит банку.
Квартира становится собственностью заемщика, когда кредит полностью погашен, а не в момент заключения сделки.
Пользователи сети считают, что выплата кредитного долга — это то же самое, что и выплачивать средства арендодателям. Однако платить простому человеку легче и удобнее, чем финансовой организации.
Отсутствие выгоды в финансовом плане
Стоимость аренды квартиры практически в два раза меньше стоимости ежемесячных взносов в процессе погашения ипотечного кредита. Мебель и бытовую технику можно без проблем приобрести за свой счет.
Единственный договор, который заключается между арендатором и хозяином — это недопущение любого ущерба квартире или дому. Если все в порядке, то претензий и быть не может.
Мелкие ремонты можно делать самостоятельно, а по поводу крупных можно легко договориться с хозяином.
Стресс при выплате кредита
Некоторые люди считают, что кредит — это большой стресс. Они утверждают, что без оформления кредита можно:
- Сэкономить много средств и отложить их на экстренный случай;
- Жить свободно;
- Жить и работать в разных районах, городах и даже странах;
- Тратить средства на саморазвитие.
Важно! Квартиру можно приобрести за счет собственных средств и сбережений. Некоторые люди считают, что 3-4 лет достаточно для того, чтобы накопить деньги на жилье.
Свобода выбора расположения жилья без ипотеки
По мнению некоторых людей, практически никто не обращает внимания на мобильность внутри города и страны. Иногда один район может быть очень подходящим, иногда — нет. Размер ежемесячных платежей за аренду составляет половину ежемесячных платежей за ипотеку.
Уровень жизни не всегда стабилен при проживании в одном и том же районе. Через несколько лет, после приобретения жилья в ипотеку, ваша работа может оказаться в другом районе города. При аренде жилья можно избежать проблем с транспортом и переехать в любой другой удобный район. Пользователи считают, что переезжать можно даже несколько раз.
Многие люди считают, что при решении взять кредит человек должен разумно подойти к данной процедуре. Требуется пересмотреть бюджет, произвести расчеты, учитывать все лучшие и худшие варианты.
Плюсы и минусы ипотеки
Мнения людей об оформлении ипотеки резко разошлись. Некоторые считают, что выгоду нужно рассматривать в разных аспектах. Нужно учитывать и моральные, и материальные факторы.
Среди наиболее распространенных недостатков ипотеки заемщики выделяют:
- ограничения и специальные условия банков;
- недвижимость будет в собственности банка на протяжении долгого времени;
- не все способны осилить первоначальный взнос и ежемесячные платежи;
- помимо банковских платежей, есть дополнительные платные услуги;
- с недвижимостью нельзя совершать любые операции.
Однако некоторые считают, что в ипотеке нет ничего плохого. Среди плюсов, по мнению граждан, можно отметить:
- не нужно долго копить деньги, можно приобрести квартиру с минимальным первым взносом;
- кредит можно выплачивать, участвуя в различных льготных программах;
- кредит можно выплатить с помощью материнского капитала;
- размер ипотечных выплат стабилен на протяжении нескольких лет;
- кредит можно рефинансировать;
- квартира — это хорошая инвестиция.
Плюсов так же много, как и минусов. В любом случае человек сам должен решать, стоит брать ипотеку или нет. Самое главное — оценить свои возможности и платежеспособность.