Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Несколько слов об особенностях оформления ипотечного договора по двум документам

Сейчас обзавестись собственным жильем мечтает каждая семья. Не у каждой семьи есть деньги на покупку жилья. Выход есть: оформите квартиру в ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости. Часто пользователи задаются вопросом о том, где можно оформить ипотеку именно по двум документам, какие банки дают и дадут ипотеку без подтверждения дохода.

На вопрос о том, что такое ипотечный кредит, специалисты отвечают, что это вид кредита, при котором заемщик оставляет в залог банку свой приобретаемый недвижимый объект. При этом заемщик может пользоваться залоговой недвижимостью. Недвижимость остается в залоге у банка до того момента, пока заемщик полностью не выплатит за нее долг. Сейчас все чаще заемщики оформляют ипотеку без справок о доходах.

передача ключа

Кто может оформить такой договор

Граждане оформляют обычный договор, предоставляют в банк все необходимые документы. Ипотеку без предоставления справки о доходах оформляет лишь малая часть граждан.

Чаще всего его оформляют лица:

  • которым нужно срочно купить квартиру. Такие граждане оформляют ипотеку по двум документам на более жестких условиях;
  • которые не хотят долго собирать документы, ждать одобрения от банка;
  • получающие много денег, но не способные это подтвердить документально.

Оформить такой кредит можно. Но не стоит забывать о том, что не в каждом финансовом заведении можно оформить ипотеку без справок о доходах в залог купленного жилья.

Почему банк может отказать

Если заемщик задается вопросом о том, как взять ипотеку без подтверждения дохода и занятости, то нужно понимать, что это рискованная сделка для банка, т.к. банк, дающий такую ипотеку без подтверждения доходов под залог имущества или недвижимости, сильно рискует. Поэтому финансовое заведение вправе выдать заемщику ипотеку по одному документу или отказать ему. Чаще всего в таком кредите отказывают заемщикам без официального дохода.

Помимо этого, отказывают тем клиентам, кто:

  • в 2020 году, т.е. недавно поменял работу;
  • получает зарплату в «конверте».

печать отказ

Каким требованиям должен соответствовать заемщик

Если заемщик оформляет ипотеку именно без оплаты ндфл, то ему стоит помнить о том, что каждый банк предъявляет свои определенные требования к заемщикам. Сведения, расположенные на сайте финансового учреждения, помогут ему ответить на вопрос о том, в каком банке выдается ипотека без справки 2 ндфл.

Человек, получающий кредит в финансовом заведении, должен помнить о том, что получить его может только трудоустроенный российский гражданин, достигший определенного возраста, имеющий российское гражданство, хорошую кредитную историю, делающий ежемесячные платежи, отчисления.

При этом в банке проверяют:

  • платежеспособность;
  • трудовой стаж;
  • кредитную историю;
  • семейное положение;
  • долговую нагрузку;
  • наличие у заемщика иждивенцев.

Помните: только при соблюдении всех вышеназванных условий, можно рассчитывать на оформление ипотечного кредита именно без подтверждения дохода.

список с галочкой

Какой пакет документов нужно взять с собой в банк

Если заемщик задается вопросом о том, какие нужны 2 документа для оформления ипотеки, то ему нужно собрать свой особый пакет документов.

Но если он решил взять и оформить ипотеку без подтверждения дохода, то обязательно ему нужно предоставить:

  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя. Это могут быть водительские права, страховое свидетельство, загранпаспорт, военный билет. У специалистов так называется процесс выдачи ипотеки без справок, т.е. только по паспорту.
  • Документы, подтверждающие наличие у заявителя нужного количества денежных средств. Обычно заемщики предоставляют справку со счета. Важно, чтобы на счету была минимальная сумма, необходимая для оплаты первоначального взноса.

Дополнительно заявителю потребуется предоставить в банк:

  • Документы на собственность. Это может быть договор купли-продажи, документы на наследство.
  • Кадастровую выписку, паспорт.
  • Выписку из ЕГРН. Этот документ подтверждает то, что недвижимость находится в собственности, ничем необремена, не находится в залоге в других банках. Бумага действует 1 месяц.
  • Договор на покупку недвижимости.

Помните: если заемщик задается вопросом о том, какие нужны документы для оформления кредита по двум документам, то помните, что в каждом финансовом заведении может быть свой пакет.

Какая процентная ставка по ипотечному договору

Ставка по ипотеке на вторичное жилье без справки о доходах варьируется от 12 до 12,3%. Но конечный размер ставки по ипотеке, полученной без подтверждения доходов и под залог недвижимости, зависит от первоначального взноса, ликвидности имущества. Например, если заемщик берет деньги в банке, покупает готовый недвижимый объект, то пользоваться займом он может под 11% годовых.

Помните: при оформлении кредита без подтверждения ставка будет выше.

Например, при оформлении такой программы в Сбербанке размер процентной ставки будет увеличен до 0,5%. А в иных финансовых заведениях средний размер процентной ставки будет достигать 13,5%. Причем ограничивается и размер кредита. Например, при оформлении такой программы в Сбербанке заемщик сможет взять взаймы лишь 15 000 000 рублей. А в иных финансовых заведениях данная сумма ограничивается лишь 8 000 000 рублей.

Какой размер первоначального взноса

Размер первоначального взноса зависит от банка. В целом, он варьируется от 30 до 65%. Но есть и банки, которые дают ипотеку без первоначального взноса и подтверждения дохода. Конечный размер первоначального взноса зависит от общей стоимости объекта кредитования, условий выдачи ипотечного кредита без справки о доходах.

Помните: в некоторых финансовых заведения заемщик может оформить ипотеку без подтверждения дохода, оплаты первоначального взноса или с оплатой первоначального взноса в 10-20%.

Более подробно ответить на вопрос о том, в каких банках дается ипотека без подтверждения, сможет только специалист.

домик в руке и деньги

Какие банки дают кредит по двум документам

Ниже будут представлены финансовые заведения, которые дают кредит без дополнительных справок.

Это следующие банки, дающие ипотеку без подтверждения дохода:

  • «Примсоцбанк».
  • Банк «Санкт-Петербург».
  • Банк «Александровский».
  • «Уралсиббанк».
  • Банк «ВТБ».
  • «Транскапиталбанк».
  • «Совкомбанк».
  • «Альфа-банк».
  • «ФорБанк».
  • Банк «Финсервис».

Специалисты при ответе на вопрос о том, какие банки дают ипотеку именно без подтверждения дохода, не собирают иные данные, называют не только эти банки.

Помните: помощь при оформлении и получении ипотеки без справок о доходах окажет специалист. Его можно спросить о том, можно ли взять ипотеку без справки 2 ндфл.

Кредит в «Примсоцбанке»

Специалисты при ответе на вопрос о том, в каких банках дается ипотека по двум документам, называют данное финансовое заведение. Здесь действует программа «Ипотека для молодых семей на Дальнем Востоке». По ней человек, получающий ипотеку без подтверждения дохода, может получить 6 000 0000 рублей на 20 лет под 2% годовых. При этом клиенту придется заплатить первоначальный взнос в 20%.

Помните: если заемщик не предоставит в банк справку о доходах, то при оформлении ипотеки без подтверждения доходов и трудовой занятости ему придется оплатить первоначальный взнос в 35%.

Получить квартиру в кредит здесь могут граждане в возрасте от 21 до 65 лет, имеющие постоянную регистрацию, трудовой стаж работы больше 1 года, проработающие на последнем рабочем месте полгода.

примсоцбанк

Кредит в банке «Санкт-Петербург»

В данном финансовом заведении можно получить помощь в получении ипотеки без справки о доходах, оформить ее по программе «Семейная ипотека». Данной программой могут пользоваться семьи, имеющие двух и более детей. Важно, чтобы один ребенок родился в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года.

При этом здесь:

  • житель Москвы и Санкт-Петербурга может получить квартиру в ипотеку без справки о доходах на сумму свыше 12 000 000 рублей, а жители регионов могут взять в кредит лишь 6 000 000 рублей;
  • заемщик может пользоваться заемными деньгами 25 лет под 4,69%;
  • клиенту придется заплатить первоначальный взнос в 20%, а если он не подтвердит свой доход, то в 30%.

Оформить кредит в данном финансовом заведении может наемный рабочий в возрасте от 18 до 70 лет с постоянной пропиской, общим стажем работы от 1 года или проработающий на последнем месте больше 4 месяцев. Для получения ипотеки без справок о доходах и без поручителей заемщику обязательно нужно предоставить свидетельство о рождении детей, имеющих российское гражданство.

Кредит в банке «Александровский»

Здесь заемщик может воспользоваться программой «Семейная ипотека». Пользоваться кредитными деньгами клиент может 30 лет под 4,7%.

Помните: если заемщик оформляет ипотеку без справки о справки о доходах, то ему придется внести собственными деньгами 35% от общей стоимости недвижимого объекта, купленного даже на вторичном рынке, передаваемого в залог жилья.

Для того, что кредит одобрили и вообще, чтобы получить одобрение ипотеки без подтверждения доходов, заемщику здесь нужно стать наемным рабочим, военнослужащим, достичь 21 – 65 лет. При этом он должен иметь постоянную регистрацию, стаж работы больше 1 года. А предприниматели должны иметь общий стаж работы больше 2 лет без убытков. Предпринимателям вообще кредиты дают крайне неохотно, поэтому им заранее стоит узнать о том, какие банки дают ипотеку без предоставления данных и только по 2 документам.

Александровский банк

Оформляем ипотечный договор в банке «Уралсиб»

Ипотеку без предоставления справки о доходах можно оформить и в данном финансовом заведении, просто воспользовавшись программой «Ипотека для семей с детьми». По ней клиенты, подтвердившие свой доход, могут пользоваться заемными деньгами под 4,9% в год, а без подтверждения доходов под 5,4% в год. При этом ему придется внести первоначальный взнос в размере 30% от оценочной стоимости недвижимости. Пользоваться кредитными деньгами он может от 3 до 30 лет. Если заемщик часто спрашивает о том, как взять ипотеку по двум документам, то ему стоит учесть следующие требования.

Кредитор должен:

  • быть в возрасте от 18 до 70 лет;
  • иметь постоянную российскую прописку, общий стаж работы больше 1 года или проработать на последнем рабочем месте больше 3 месяцев. Предприниматели должны подтвердить свою занятость, проработать на последнем рабочем месте больше 2 лет без убытков.

Кредит в банке «ВТБ»

Здесь действуют упрощенные условия оформления ипотеки без официального дохода. Заемщик может воспользоваться программой «Победа над формальностями», оформить в залог и без справок о доходах ипотеку на жилье, купленное на первичном или на вторичном рынке.

Получить в кредит в данном финансовом заведении можно от 600 000 до 30 000 000 рублей на срок до 20 лет под 7,9-8,9% годовых. При этом заемщику нужно внести 30% от общей суммы жилья собственными деньгами.

Помните: пользоваться материнским капиталом здесь нельзя.

Для оформления ипотеки без подтверждения доходов и трудовой занятости, клиенту нужно предоставить в банк:

  • Паспорт.
  • СНИЛС.

Интересно, что одобрение такой ипотеки без подтверждения дохода проходит очень быстро.

втб

Несколько слов о процессе оформления кредита в «Транскапиталбанке»

Специалисты часто рекомендуют брать кредиты именно в данном финансовом заведении. Здесь действует программа «Особая ипотека». По ней заемщик может получить взаймы 20 000 000 рублей на срок от 3 до 25 лет под 8,4% годовых. Причем первоначальный взнос вносить не требуется.

Помните: по данной программе клиент может купить жилье в Подмосковье у аккредитованных застройщиков.

Воспользоваться предложением вправе граждане в возрасте от 20 до 75 лет, имеющие постоянную прописку, общий стаж работы больше 1 года или проработающие на последнем рабочем месте больше 3 месяцев. Именно такие граждане могут взять ипотеку без справки о доходах, почитать отзывы лиц, которые ранее этот кредит брали.

Кредит в «Совкомбанке»

Если заемщик задается вопросом о том, в каком банке выдается ипотека без справки 2 ндфл, то ему можно обратиться в данное финансовое заведение. Здесь он может воспользоваться программой «Новостройка», но купить недвижимый объект по данной программе можно только в доме, аккредитованном данным банком. Причем комиссию клиенту платить не нужно. Заявку работники банка рассматривают 1 сутки.

По данной программе заемщик может получить взаймы от 300 000 до 300 000 000 рублей на срок от 2 до 30 лет под 8,49-9,89% годовых. Платить первоначальный взнос клиенту не нужно. А если он откажется от личной страховки, то его процентная ставка вырастет на 1,75%.

Кредиты в данном финансовом заведении по 2м документам дают только заемщикам в возрасте от 20 до 85 лет, имеющим регистрацию, стаж работы от 1 года. А если заемщик не достиг 20 лет и задается вопросом о том, что значит ипотека без подтверждения, то его можно задать специалисту.

совкомбанк

Оформляем кредит в «Альфа-банке»

В данном финансовом заведении заемщик может оформить ипотеку без документов и справки о доходах, воспользовавшись программой «Строящееся жилье». Он может купить новостройку, дом, таунхаус, апартаменты у партнеров данного финансового заведения.

Получить в кредит здесь можно от 600 000 до 50 000 000 рублей под 8,49-9,29% годовых.

Помните: если клиент не предоставляет в банк справку о доходах, то ему придется заплатить первоначальный взнос в 40%. Зарплатные клиенты могут воспользоваться приятной скидкой, не предоставлять поручителей.

Получить кредит здесь может заемщик в возрасте от 21 до 70 лет с общим трудовым стажем в 1 год или проработающий на последнем рабочем месте 4 месяца. Для оформления кредита регистрацию получать не нужно. Кредит выдают даже иностранным гражданам, но им заранее стоит задаться вопросом о том, какие банки дают ипотеку без справок о доходах.

Процесс оформления кредита в «Форбанке»

Здесь заемщик может взять ипотеку по 2 документам, воспользоваться программой «Приобретение квартиры на этапе строительства». Выбирать можно из объектов, расположенных на сайте «ДОМ.РФ». В кредит здесь можно получить от 500 000 до 30 000 000 рублей на 3-30 лет под 8,7%-8,9% годовых. При этом клиенту нужно внести до 35% из собственных денежных средств. Данное финансовое заведение предоставляет хорошие скидки многодетным семьям, жителям Дальневосточного округа, Байкальского региона.

Если заемщик задается вопросом о том, можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода, то стать клиентом данного банка могут граждане в возрасте от 21 до 65 лет, имеющие постоянную российскую прописку, общий стаж работы больше 1 года или проработающие на последнем рабочем месте полгода.

форбанк

Кредит в банке «Финсервис»

Если заемщик спрашивает о том, можно ли взять ипотеку без 2 ндфл, то в данном финансовом заведении она действительно выдается, но по программе «Новостройка». По ней клиент может купить квартиру в новостройке, апартаменты, гараж, место для машины. Но важно, чтобы данные объекты входили в перечень объектов, аккредитованных официальным сайтом «ДОМ.РФ». В кредит заемщик может получить от 500 000 до 30 000 000 рублей на срок от 3 до 30 лет под 8,5-8,9% годовых.

И если клиент еще не получил одобрение ипотеки без подтверждения доходов, то он может снизить ставку. Клиент вправе оплатить единовременную комиссию, воспользоваться программой личного страхования. Без подключения данных опций ставка увеличится до 0,7%. Помощь в оформлении и получении ипотеки без справок о доходах окажет работник банка.

Кредит здесь могут получить граждане в возрасте от 21 до 65 лет с постоянной пропиской, общим трудовым стажем больше 1 года или проработающие на последнем рабочем месте больше 3 месяцев. Эти условия чаще всего называют работники банка при ответе на вопрос о том, какой банк дает ипотеку без справки о доходах.

Подытожим: теперь мы знаем все о том, как получить ипотеку именно без подтверждения дохода. И вообще знаем все о том, что такое ипотека по двум документам.

Банков, отвечающих на вопрос о том, можно ли взять ипотеку без справки 2 ндфл, много. Если заемщик выбрал банк, но не знает о том, что значит ипотека по двум документам, как ему оформить заявку, то ему стоит зайти на сайт банка, заполнить анкету.

А еще свой вопрос, можно ли или невозможно взять ипотеку без справки 2 ндфл, можно задать специалисту. Также перед тем, как взять ипотеку без справки о доходах, лучше почитать отзывы лиц, которые кредит в залог купленного жилья брали.

Похожие публикации