Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке в 2019 году

Не любите жить в квартирах и хотите обзавестись отдельной недвижимостью? Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке поможет в решении данного вопроса, предлагая выгодные условия обслуживания и лояльные требования для клиентов. Данная услуга пользуется популярностью и была немного изменена в 2019 году, что делает необходимым произвести дополнительное рассмотрение тарифного предложения.

В данном материале мы уделим внимание:

• подробному описанию условий от заемщика;
• перечь построек, подлежащих финансированию банком;
• список документации для предварительной подготовки;
• подробный порядок оформления ипотеки и подачи заявки для дальнейшего рассмотрения;
• как производится дальнейший контроль средств после их получения.

Условия ипотеки на строительство дома в Сбербанке

Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке – сравнительно молодая программа, предлагающая лояльные условия для своих клиентов:

• минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, ее верхний показатель не может превышать 75% от общей договорной стоимости жилого помещения;
• срок займа от 1 года до 30 лет с возможностью преждевременного погашения;
• первоначальный взнос составляет 25% от оценочной стоимости. Также вы можете предоставить собственную недвижимость в качестве залога и подключить поручителей, что повышает шанс положительного ответа на заявку;
• дополнительные комиссионные отчисления отсутствуют, избавляя от лишних переплат;
• клиент в обязательном порядке должен воспользоваться страховыми услугами. Так банковская организация получает гарантию выплаты денег в случае возникновения непредвиденной ситуации.

Минимальная процентная ставка установлена в 11%.

Она может быть увеличена до 12,5%, если вы:

• не являетесь зарплатным клиентом Сбербанка;
• оформили обеспечение по кредиту через залог до выдачи самого кредита;
• отказались от произведения страхования.

Рекомендуется самостоятельно обратиться в ближайший обслуживающий офис банковской организации и проконсультироваться с квалифицированным вопросом по конкретной ситуации. В индивидуальном порядке может рассматриваться процесс оформления залога и предоставления письменных подтверждений от поручителей.

Требования к заемщику

Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке предлагает достаточно лояльные требования для своих клиентов:

• минимальный возраст заемщика – 21 год, максимальный – 75 лет на момент внесения последнего платежа по задолженности;
• общий рабочий стаж должен быть более 1 года за прошедшие 5 лет;
• на текущем месте работы вы должны числиться более 6 месяцев;
• в качестве созаемщиков могут быть привлечены 3 дополнительных физических лица. Их уровень дохода и имущество может быть учтено в последующих перерасчетах средств;
• супруг или супруга также могут быть привлечены, если брачный договор не разделяет собственность, а также нет статуса «созаемщика» в других банковских организациях.

Ипотека на строительство дома без первоначального взноса может быть выплачена:

• с привлечением материнского капитала для молодой семьи. Для этого не обязательно дожидаться трехлетнего возраста ребенка, достаточно самостоятельно обратиться в пенсионный фонд;
• если клиент произвел оценку своей недвижимости, она может быть использована в качестве залога.

Какие постройки подходят под кредитование

Перед получением финансирования, вы в обязательном порядке должны предоставить проект постройки и соответствующую документацию, подтверждающую собственность участка земли.

Получить ипотеку на строительство дома в Сбербанке можно если:

• вы являетесь собственником земли;
• при создании постройки используются комбинированные материалы (одна древесина не подойдет для такой цели);
• в плане помещения должны быть отображены несколько жилых комнат;
• планировка прокладки инженерных коммуникаций и сантехники.

Вышеуказанные требования придуманы не Сбербанком, а регулируются соответствующим законодательством.

Предварительно ознакомьтесь с данными параметрами при составлении плана постройке. Так вы сможете сэкономить время и финансы для повторного обращения. Подобная консультация также производится специалистами банка.

Необходимые документы

Список документации лоялен к клиентам:

• заполненная анкета для получения займа. Принимается как письменный, так и электронный вариант. Более подробная информация в соответствующем разделе официального сайта;
• паспорт заемщика и его ксерокопия;
• документы созаемщиков и поручителей;
• оформленный залог;
• план будущей постройки и соответствующие разрешения;
• оценочные бумаги.

Выше указан приблизительный список, который может изменяться в индивидуальном порядке.

Как оформляется ипотека

Взять ипотеку в Сбербанке на строительство дома достаточно просто.

Следуйте инструкции:

1. Предварительно ознакомьтесь с описанием и условиями банковского предложения. Сравните его с действующими конкурентами. Сбербанк положительно зарекомендовал себя в данной области, привлекая новых клиентов;
2. Приступите к сбору необходимой документации. Больше всего времени потребуется на оформление залога, составление плана и оценку. С этими пунктами нужно разобраться в первую очередь;
3. Заполните письменное или электронное заявление для подачи запроса;
4. Обратитесь в ближайшее банковское отделение, где будет детально рассмотрена ваша заявка. Если в комплекте присутствуют все документы, а анкета заполнена корректно – ожидайте получение ответа.

Что происходит после получения ипотеки

Получение ипотеки – не последний этап работы с банковской организации. Специалисты Сбербанка будут детально контролировать потраченные средства и рабочий процесс, что позволит удостовериться в корректном направлении растраты выплаченных средств. Периодически может производиться повторная переоценка, так как программа кредитования целевая.