Сбербанк 🏡 ипотека с господдержкой для семей с детьми - условия ипотеки с государственной поддержкой Сбербанка в 2019 году

Ипотека с господдержкой в 2019 году – условия получения в Сбербанке

Обеспечение населения достойным жильём – одна из важнейших задач, поставленных сейчас перед государством. А основной инструмент для её решения – субсидирование ипотечных кредитов. Но решившим воспользоваться помощью государства стоит разобраться, на каких условиях предоставляется ипотека с господдержкой в Сбербанке для семей с детьми. Это позволит заранее выяснить, стоит ли рассчитывать на помощь, и своевременно определить, насколько она окажется эффективной. Потенциальным заёмщикам стоит помнить, что правительство не может купить им квартиру, оно способно лишь немного поддержать граждан, предоставив тем льготы. Словом, без детального изучения программы федеральной поддержки не обойтись.

Преимущества ипотеки с господдержкой в Сбербанке

Простейший способ оценить все преимущества финансирования по специальной программе для семей с детьми – использование ипотечного калькулятора, позволяющего сравнить выплаты без помощи правительства и с учётом льгот.

Если заёмщик не хочет тратить время на подсчёты, но хочет оценить выгоду, ему стоит обратить внимание на:

  • снижение общих расходов на погашение долга;
  • временное снижение процентной ставки;
  • получение государственных гарантий на выделение средств;
  • полное финансирование покупки (кроме стартового взноса).

Для лучшего понимания плюсов стоит указать, что именно представляет собой упомянутая программа. Она заключается в снижении процентной ставки до 6% на заранее установленный период, длина которого зависит от количества детей. При этом участие государства необходимо для компенсации банкам неполученной прибыли.

сбербанк ипотека с господдержкой для семей с детьми условия

Условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке для семей с детьми

Условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке в 2019 году предельно просты:

  • стартовая ставка составляет 6 процентов;
  • срок льготного кредитования равняется 3 годам, если в семье родился второй ребёнок, и 5 годам для многодетных родителей;
  • по истечению указанного периода ставка повышается до 9,25%;
  • срок кредитования ограничен 30 годами;
  • минимальная сумма займа равняется 300 тысячам рублей;
  • максимальный размер кредита – 8 миллионов для столичного региона и 3 миллиона – для остальных городов;
  • стартовый взнос – от 20%;
  • страхования залога и жизни должника – обязательно (при отказе от данной услуги, процентная ставка увеличится до 7%)

Важным условием получения денег является запрет на приобретение жилья на вторичном рынке. Новосёлам разрешается покупать готовую жилплощадь, но только у юридических лиц на первичном рынке. Альтернативным вариантом станет приобретение квартиры в новостройке.

Требования к заёмщикам

Основные требования к желающим оформить заём или рефинансирование предельно просты:

  • гражданство Российской Федерации;
  • возраст, превышающий 21 год;
  • на момент полного погашения задолженности возраст должника не может превышать 75 лет;
  • беспрерывный стаж работы на последнем месте свыше полугода;
  • общий рабочий стаж за последние 5 лет – больше года;
  • обязательно наличие 2 и более детей;
  • недопустимы судебные ограничения на распоряжение финансами и получение кредита.

Важно подчеркнуть, что зарплатным клиентам Сбербанка не обязательно иметь совокупный стаж больше года. Остальные условия сохраняются, независимо от влияния сторонних факторов.

ипотека от сбербанка с государственной поддержкой

Документы

Перечень документов, которые требуется подготовить для оформления жилищной ипотеки от Сбербанка с господдержкой, предельно прост.

Кроме заявки на финансирование нужно собрать:

  • паспорт заёмщика и созаёмщика;
  • паспорта супругов заёмщиков;
  • копия брачного договора, если подобный имеется;
  • копию трудовой книжки или аналогичного договора;
  • иные финансовые бумаги, подтверждающие платёжеспособность клиента (выписки со счетов, 2-НДФЛ) по желанию заёмщика;
  • документы на недвижимость (после приобретения жилья и регистрации собственности);
  • свидетельства о рождении детей;
  • доказательство внесения первоначального взноса (после одобрения заявки).

Важно подчеркнуть, что рассматривающий заявку менеджер способен дополнить представленный список.

Как получить ипотеку с господдержкой в Сбербанке

Подать заявку на выдачу кредита в 2019 году разрешается в 3 различных местах:

  • по месту проживания (регистрации);
  • по месту нахождения недвижимости;
  • по месту регистрации продавца.

При этом допускается подача онлайн-заявки.

Для подачи заявки понадобится:

  1. собрать полный пакет документов;
  2. принести их в банк и передать менеджеру;
  3. дождаться положительного решения;
  4. оформить покупку;
  5. оформить страховку;
  6. передать оставшиеся бумаги в банк.

Следует подчеркнуть, что полученное при подаче онлайн-заявки решение носит предварительный характер.

Страхование

В качестве обязательных требований к желающим получить ипотеку от Сбербанка с государственной поддержкой присутствует 2 вида страхования:

  • залогового имущества;
  • жизни и здоровья клиента.

При этом выбор обслуживающей страховой организации, с которой будет заключён договор, зависит от желаний клиента. Главное, чтобы она соответствовала требованиям кредитора. Так же можно сказать о сумме и сроке действия полиса. Договор может заключаться как на год, так и на весь срок погашения. Главное, чтобы он продлялся до полной выплаты долга.

сбербанк ипотека с господдержкой

Изменение ставки после окончания льготного периода

Важнейшей особенностью использования льгот и субсидий от государства – их временный характер. Если должник не имеет оснований для сохранения сниженной ставки (рождение ещё одного ребёнка) или не предоставил кредитору соответствующих бумаг, ставка повышается до 9,5%. Важно не пропустить этот момент и учесть, что размер выплат может увеличиться. В противном случае можно невольно допустить просрочку или положить на счёт сумму меньше той, что положено по графику. В результате банку придётся применять штрафные санкции. Размер неустойки связан с размером ключевой ставки ЦБ.

Использование материнского капитала

Получение ипотеки с господдержкой от Сбербанка не запрещает клиентам пользоваться другими государственными привилегиями. Это касается и использования материнского капитала, которым разрешается как сделать первый взнос за жильё, так и погасить часть задолженности позднее. При этом выбравшим второй вариант придётся обратиться в банк для подачи соответствующего заявления, поскольку частичное досрочное погашение допускается только при наличии обращения от должника. Подробности стоит уточнить в банке или в контактном центре.

Похожие публикации
Adblock
detector