Ипотека в Центр-Инвест банке в 2019 году

Иногда самые выгодные привлекательные предложения поступают от не самых известных и узнаваемых заведений. Именно поэтому людям, задумавшимся о покупке собственного жилья, стоит изучить условия ипотеки в Центр-Инвест банке. Возможно, предложения этой кредитной организации окажутся привлекательнее того, что предлагают известнейшие компании. Тем более, здесь предусмотрены отдельные программы практически для всех типов недвижимости, включая строящиеся дома и коммерческие здания. Кроме того, молодым семьям с детьми доступны специальные льготные условия кредитования. Словом, перед принятием решения потенциальным новосёлам стоит рассмотреть действующие программы Центр-Инвест и сравнить их с аналогичными предложениями конкурентов.

Условия ипотеки в Центр-Инвест банке

Условия ипотеки в Центр-Инвест банке зависят от выбранной заёмщиком программы кредитования.

При этом сейчас можно рассчитывать на следующие условия:

• максимальная сумма займа установлена на уровне 20 миллионов рублей, минимальная – 300 тысяч;
• срок погашения задолженности не превышает 20 лет;
• минимальный первоначальный взнос – от 20 процентов;
• минимальная ставка – 9,5% (кроме предложения для молодых семей, где ставка снижена до 6%).

Важно подчеркнуть, что ставка способна изменяться. Первое изменение происходит на 6 год погашения. Переплата увеличивается на 0,25-05% годовых. Избежать увеличения процентов смогут лишь те клиенты, у которых первоначальный взнос превышает 50%.

Спустя 10 лет происходит второе изменение процентной ставки. В этот период она зависит от ключевой ставки Центрального Банка РФ, которую необходимо увеличить на 3,5%. То есть, заранее предсказать, какой окажется переплата в последние 10 лет, невозможно.

Основные требования к заёмщику

Требования к клиентам не содержат ничего необычного:

• возраст не может превышать 65 лет к моменту погашения задолженности;
• при этом заёмщик обязан достичь совершеннолетия;
• обязательно российское гражданство и проживание в регионе присутствия банка;
• доказательство платёжеспособности и наличия постоянного рабочего места.

При этом даже не соответствующим указанным требования людям стоит подать заявку, поскольку всегда существует вероятность, что она окажется одобрена. В крайнем случае, будет получен отказ, что никак не помешает обратиться в иное финансовое учреждение.

Перечень необходимых документов

Перечень документов, которые предстоит собрать будущему новосёлу, содержит:

• паспорт и его полная копия (включая пустые странички);
• копия СНИЛС;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора;
• справка, подтверждающая получение доходов, включая справку по форме банка;
• собственникам бизнеса придётся дополнительно предоставить документы, связанные с регистрацией компании или ИП и налоговую отчётность.

Кроме того, для оформления займа понадобятся аналогичные документы созаёмщиков и сведения о приобретаемой недвижимости, включая оценочную экспертизу и правоустанавливающие документы собственника жилья.

Калькулятор ипотеки Центр-Инвест банка

Разобравшись с требованиями и условиями, стоит задуматься о том, насколько выгодным окажется кредитование. Для этого рекомендуется воспользоваться калькулятором ипотеки в Центр-Инвест банке. Чтобы произвести расчёт, придётся указать требуемую сумму ипотечного кредита, уточнить срок выплаты и тип недвижимости. После чего останется дождаться результатов, которые укажут сумму ежемесячных платежей и общую сумму долга с учётом начисленных процентов.

Важно учитывать, что результаты произведённых калькулятором вычислений носят приблизительный характер, поэтому стоит внимательно читать текст кредитного соглашения перед подписанием. Дополнительно нужно помнить о том, что через несколько лет процентная ставка изменится.

Способы подачи заявки на ипотечный кредит

Подавать заявку на ипотечный кредит разрешается двумя различными способами:

• через официальный сайт кредитной организации;
• лично посетив офис финансового учреждения.

При этом первый подход предпочтительнее, поскольку он позволяет сэкономить на переплате за пользование деньгами. Разница между онлайн-заявкой и посещением банковского отделения составляет 0,25%.

Время рассмотрения заявки в каждом упомянутом случае оказывается минимальным. Принятое решение сообщается клиенту во время телефонного звонка или с помощью сообщения.

Рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест банке

Рефинансирование в Центр-Инвест предельно похоже на традиционное ипотечное кредитование, поэтому банк даже не стал выделять его в отдельную программу.

Но людям, нуждающимся в перекредитовании, стоит учесть дополнительные требования кредитора:

• сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости закладываемого имущества;
• у клиента не может быть более 3 просрочек платежей за последние полгода;
• имеющиеся просрочки не должны превышать 10 дней;
• на момент подачи заявления просрочки не допускаются;
• клиенту выдаётся сумма, достаточная для покрытия текущей задолженности и ни рубля больше;
• к перечисленному пакету документов требуется добавить копию кредитного договора; реквизиты счёта, куда придётся перечислять деньги, справку об остатке ссудной задолженности, доказательство качественного обслуживания долга.

Иных особенностей у рефинансирования нет.

Отзывы клиентов

Зная, как рассчитать ипотеку Центр-Инвест банка, будущим заёмщикам остаётся собрать дополнительную информацию, изучив отзывы клиентов. В них обычно указываются такие сведения, о которых не упоминают сотрудники кредитной организации, а отыскать их в договоре самостоятельно бывает сложно. В результате клиенты получают возможность узнать обо всех подводных камнях, чтобы позднее, ориентируясь на имеющиеся знания, принять правильное решение.