Ипотека в Дельтакредит банке: условия и процентные ставки

Калькулятор ипотеки в Дельтакредит банке позволит клиентам уточнить размер ежемесячных платежей и общий размер переплаты за получение финансовой помощи, но даже без него можно не сомневаться в получении выгодных условий на приобретение жилплощади. Подобная уверенность связана со спецификой работы кредитного учреждения – «Дельтакредит» позиционирует себя как сугубо ипотечный банк, а потому было бы крайне странно, если подобные договоры в упомянутой организации были невыгодными. В такой ситуации под вопросом окажется конкурентоспособность, и, следовательно, существование заведения.

Учитывая сказанное выше, потенциальным новосёлам останется совсем немного. Достаточно досконально изучить доступные кредитные программы, ознакомиться со специальными скидками льготами и выбрать приемлемый вариант.

Отдельного внимания заслуживают уникальные системы снижения ставки. Кредитор смело идёт навстречу заёмщикам, предлагая им заметно повысить выгоды от пользования заёмными средствами с помощью выполнения нескольких простых условий. При этом предполагается, что нуждающиеся в финансах люди самостоятельно решат, какой подход и вариант покажется им удобнее. В результате обратившимся за денежной поддержкой удастся самостоятельно повлиять не только на базовые параметры кредитования, но и те нюансы, которые обычно остаются строго в ведении кредитных учреждений.

Ипотечные программы в Дельтакредит банке

На текущий момент существует 9 видов ипотеки в Дельтакредит банке, которые можно назвать базовыми. Они используются в стандартных ситуациях, когда посетители не претендуют на использование специальных программ и снижение переплаты с помощью системы скидок и льгот (в скобках указана минимальная процентная ставка):

• кредит на квартиру или долю при покупке жилья на вторичном рынке (9,5);
• новостройка (9,5);
• рефинансирование (9,5);
• готовый дом (11);
• комната (10);
• улучшение жилищных условий – 12,25;
• целевой заём на строительство или приобретение земельного участка под постройку жилища (9,5);
• апартаменты (9,5);
• машиноместо (9,5).

Минимальный стартовый взнос установлен при покупке новостройки. Он составляет 15 процентов от стоимости недвижимости. Максимальный – при приобретении жилого дома – 40%.

Помимо перечисленных существуют льготные программы кредитования:

• «Ипотека молодым», позволяющая временно отложить погашение основной суммы задолженности;
• «Материнский капитал» для снижения первоначального взноса до 5%;
• «Без первоначального взноса» применяется при переездах;
• «Корпоративная» для сотрудников компаний-партнёров;
• «Назначь свою страховку», позволяющая ограничиться только обязательным страхованием залога;
• «Назначь свою ставку» с возможностью снизить объём переплаты.

Кроме того, существует программа государственной поддержки для семей с детьми, позволяющая снизить переплату до 6% годовых (но в течение ограниченного срока). Более подробную информацию можно найти на сайте или позвонив по телефону поддержки и попросив консультантов рассказать об условиях существующих предложений.

Документы для ипотеки на первичном рынке

Перечень документов для оформления ипотечного кредита не содержит ничего необычного и предельно короток:

• паспорт и его копия;
• анкета-заявка;
• справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
• заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора;
• предприниматели обязаны предоставлять финансовую отчётность и декларации, соответствующие их системе налогообложения;
• военнослужащим – справка, подтверждающая несение службы и сведения о доходах, предоставленные в свободной форме.

Кроме того, сотрудники банка способны потребовать дополнительные бумаги, чтобы убедиться в платёжеспособности и надёжности заёмщика.

Калькулятор ипотеки Дельтакредит банка

Разобравшись с программами кредитования, стоит перейти к расчёту ежемесячных платежей и общего объёма переплаты. Для этого следует воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, позволяющим получить приблизительный объём выплат. Важно подчеркнуть, что он одинаково эффективнее и надёжен и для ипотеки Дельтакредит банка в Санкт-Петербурге, и для жителей Уфы. Но полностью полагаться на него не стоит, поскольку на итоговые показатели могут повлиять дополнительные факторы. Поэтому перед заключением соглашения с кредитной компанией следует внимательно изучить график платежей. Это позволит избежать неожиданностей.

Требования к заёмщику и жилью

Одним из важнейших плюсов обращения в «Дельтакредит» – максимальная лояльность к клиентам. Для оформления требуется:

• достичь 20 лет;
• выбрать условия, при которых задолженность окажется закрытой до достижения 64 лет.

Требований к гражданству, личности созаёмщиков и прохождению военной службы нет.

Требования к недвижимости тоже минимальны. Достаточно проследить, чтобы она не входила в ветхий фонд, и убедиться, что она не находится под обременением. То есть, необходимо, чтобы на недвижимость не претендовали третьи лица. Дополнительно потребуется проведение экспертизы жилища. Исключение – получение денег на покупку земли. Тогда условия немного меняются.

Ипотека на вторичное жильё в Дельтакредит банке

Чтобы лучше разобраться в предложениях кредитора, следует внимательнее рассмотреть существующие программы. Для примера стоит подробно разобрать кредитования для приобретения вторички.

В данном случае клиентов ожидает:

• процентная ставка по ипотеке в Дельтакредит банке составит от 9,5% годовых;
• первоначальный взнос без использования материнского капитала – от 15%;
• максимальный срок погашения задолженности – до 25 лет;
• минимально допустимая сумма – 300 тысяч рублей (для столичного региона – 600 тысяч);
• квартира обязана содержать отдельный санузел и кухню;
• число созаёмщиков ограничено 3;
• дополнительно понадобится оформление страховки (залога – обязательно, риска утери недвижимости, жизни и здоровья – по желанию).

При необходимости желающие способны оформить дополнительный заём для первоначального взноса.

Чтобы получить больше информации, следует обратиться к сотрудникам контактного центра и уточнить непонятные детали или посетить ближайшее отделение и получить консультации менеджера. Но лучше всего внимательно изучить кредитный договор и обратить внимание на все непонятные детали. Только так удастся избежать неприятностей и неожиданных сюрпризов.

Условия оформления и список документов

Разобравшись с основными параметрами кредитования, стоит разобраться, что влияет на процентную ставку и какие бумаги помогут снизить переплату:

• использование справки по форме банка для ипотеки в Дельтакредит вместо 2-НДФЛ повышает ставку на 0,5%;
• кредитование по одному документу (паспорту) добавляет ещё процент;
• собственникам бизнеса придётся доплачивать ещё 0,75%;
• сдача бухгалтерской отчётности вместо декларации +1,25%;
• покупка комнаты или доли +0,5;
• загородная недвижимость +1,5%.

Снизить ставку можно оформлением дополнительных страховок и увеличением первоначального взноса (программа по выбору процентов). Для получения максимально комфортных параметров потребуется внести дополнительно 4% от размера кредита.

Страховка по ипотеке

Любопытным нюансом, заслуживающим отдельного рассмотрения, является особый подход к назначению страховки ипотеки на готовое жильё или другую программу. Кредитор предлагает клиентам самостоятельно выбрать оптимально подходящий вариант страхования с учётом поставленных условий.

Они заключаются в увеличении базовой ставки при отказе от части полисов:

• отказ от страхования рисков потери трудоспособности, жизни и здоровья приведёт к росту переплат на 1,5%;
• отказ от страхования рисков потери права собственности увеличивает итоговые показатели на 1 процент;
• риск утраты предмета залога оценивается ещё в 1,5%.

Важно подчеркнуть, что все представленные цифры суммируются, поэтому полный отказ от полиса приведёт к увеличению базовых параметров на 4%.

Нельзя не упомянуть о выборе страховой компании. Клиентам рекомендуется обратить внимание на список аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка. В списке присутствуют компании как для Санкт-Петербурга (СПБ), так и для других регионов. При этом должникам разрешается предложить собственный вариант, если он соответствует заявленным требованиям. Особое внимание стоит обратить на срок существования и работы страховщика, поскольку этот фактор является одним из определяющих для принятия менеджером решения об одобрении сделанного выбора.

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке

Условия рефинансирования практически не отличаются от стандартных правил кредитования. Но желающим оформить ипотеку в Дельтакредит банке будет чуть проще, поскольку перекредитование содержит несколько дополнительных требований к заёмщикам:

• положительная кредитная история;
• отсутствие просрочек по текущему займу;
• переоформление залога на кредитора в течение 90 суток (в противном случае ставка повышается на 3%);
• целевой характер займа и подтверждение правильного использования средств.

Остальные параметры полностью совпадают с указанными выше и применяемыми в других случаях. Это касается и возраста, и доходов, и залога. Единственным нюансом, на который требуется обратить внимание, станет список документов. К перечисленным выше бумагам и справкам добавится кредитный договор, который планируется рефинансировать.

Какие нужны документы для рефинансирования

Если присмотреться к перечню бумаг для перекредитования чуть внимательнее, окажется, что нужно подобрать и подготовить:

• паспорта должников и созаёмщиков;
• анкета-заявка;
• подтверждение доходов граждан;
• сведения об объёкте недвижимости, включая техническую документацию, кадастровый паспорт, договор купли продажи или долевого участия в строительстве и выписку из ЕГРН;
• кредитный договор, который требуется рефинансировать;
• выписку с точным указанием суммы оставшегося долга и делением на основную часть и проценты.

Отзывы клиентов об ипотеке

Ещё один способ получить больше информации о кредитных программах для улучшения жилищных условий – отзывы реальных заёмщиков, успевших заключить соглашение и знающих обо всех особенностях оформления договора и погашения задолженности. В подобных комментариях указывается то, что невозможно узнать от менеджеров и консультантов. Хотя стоит признать, что часть отзывов написана на эмоциях, а потому не может быть объективной.