Ипотека в Дельтакредит банке: условия и процентные ставки
Содержание
Калькулятор ипотеки в Дельтакредит банке позволит клиентам уточнить размер ежемесячных платежей и общий размер переплаты за получение финансовой помощи, но даже без него можно не сомневаться в получении выгодных условий на приобретение жилплощади. Подобная уверенность связана со спецификой работы кредитного учреждения – «Дельтакредит» позиционирует себя как сугубо ипотечный банк, а потому было бы крайне странно, если подобные договоры в упомянутой организации были невыгодными. В такой ситуации под вопросом окажется конкурентоспособность, и, следовательно, существование заведения.
Учитывая сказанное выше, потенциальным новосёлам останется совсем немного. Достаточно досконально изучить доступные кредитные программы, ознакомиться со специальными скидками льготами и выбрать приемлемый вариант.
Отдельного внимания заслуживают уникальные системы снижения ставки. Кредитор смело идёт навстречу заёмщикам, предлагая им заметно повысить выгоды от пользования заёмными средствами с помощью выполнения нескольких простых условий. При этом предполагается, что нуждающиеся в финансах люди самостоятельно решат, какой подход и вариант покажется им удобнее. В результате обратившимся за денежной поддержкой удастся самостоятельно повлиять не только на базовые параметры кредитования, но и те нюансы, которые обычно остаются строго в ведении кредитных учреждений.
Ипотечные программы в Дельтакредит банке
На текущий момент существует 9 видов ипотеки в Дельтакредит банке, которые можно назвать базовыми. Они используются в стандартных ситуациях, когда посетители не претендуют на использование специальных программ и снижение переплаты с помощью системы скидок и льгот (в скобках указана минимальная процентная ставка):
- кредит на квартиру или долю при покупке жилья на вторичном рынке (9,5);
- новостройка (9,5);
- рефинансирование (9,5);
- готовый дом (11);
- комната (10);
- улучшение жилищных условий – 12,25;
- целевой заём на строительство или приобретение земельного участка под постройку жилища (9,5);
- апартаменты (9,5);
- машиноместо (9,5).
Минимальный стартовый взнос установлен при покупке новостройки. Он составляет 15 процентов от стоимости недвижимости. Максимальный – при приобретении жилого дома – 40%.
Помимо перечисленных существуют льготные программы кредитования:
- «Ипотека молодым», позволяющая временно отложить погашение основной суммы задолженности;
- «Материнский капитал» для снижения первоначального взноса до 5%;
- «Без первоначального взноса» применяется при переездах;
- «Корпоративная» для сотрудников компаний-партнёров;
- «Назначь свою страховку», позволяющая ограничиться только обязательным страхованием залога;
- «Назначь свою ставку» с возможностью снизить объём переплаты.
Кроме того, существует программа государственной поддержки для семей с детьми, позволяющая снизить переплату до 6% годовых (но в течение ограниченного срока). Более подробную информацию можно найти на сайте или позвонив по телефону поддержки и попросив консультантов рассказать об условиях существующих предложений.
Документы для ипотеки на первичном рынке
Перечень документов для оформления ипотечного кредита не содержит ничего необычного и предельно короток:
- паспорт и его копия;
- анкета-заявка;
- справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
- заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора;
- предприниматели обязаны предоставлять финансовую отчётность и декларации, соответствующие их системе налогообложения;
- военнослужащим – справка, подтверждающая несение службы и сведения о доходах, предоставленные в свободной форме.
Кроме того, сотрудники банка способны потребовать дополнительные бумаги, чтобы убедиться в платёжеспособности и надёжности заёмщика.
Калькулятор ипотеки Дельтакредит банка
Разобравшись с программами кредитования, стоит перейти к расчёту ежемесячных платежей и общего объёма переплаты. Для этого следует воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, позволяющим получить приблизительный объём выплат. Важно подчеркнуть, что он одинаково эффективнее и надёжен и для ипотеки Дельтакредит банка в Санкт-Петербурге, и для жителей Уфы. Но полностью полагаться на него не стоит, поскольку на итоговые показатели могут повлиять дополнительные факторы. Поэтому перед заключением соглашения с кредитной компанией следует внимательно изучить график платежей. Это позволит избежать неожиданностей.
Требования к заёмщику и жилью
Одним из важнейших плюсов обращения в «Дельтакредит» – максимальная лояльность к клиентам. Для оформления требуется:
- достичь 20 лет;
- выбрать условия, при которых задолженность окажется закрытой до достижения 64 лет.
Требований к гражданству, личности созаёмщиков и прохождению военной службы нет.
Требования к недвижимости тоже минимальны. Достаточно проследить, чтобы она не входила в ветхий фонд, и убедиться, что она не находится под обременением. То есть, необходимо, чтобы на недвижимость не претендовали третьи лица. Дополнительно потребуется проведение экспертизы жилища. Исключение – получение денег на покупку земли. Тогда условия немного меняются.
Ипотека на вторичное жильё в Дельтакредит банке
Чтобы лучше разобраться в предложениях кредитора, следует внимательнее рассмотреть существующие программы. Для примера стоит подробно разобрать кредитования для приобретения вторички.
В данном случае клиентов ожидает:
- процентная ставка по ипотеке в Дельтакредит банке составит от 9,5% годовых;
- первоначальный взнос без использования материнского капитала – от 15%;
- максимальный срок погашения задолженности – до 25 лет;
- минимально допустимая сумма – 300 тысяч рублей (для столичного региона – 600 тысяч);
- квартира обязана содержать отдельный санузел и кухню;
- число созаёмщиков ограничено 3;
- дополнительно понадобится оформление страховки (залога – обязательно, риска утери недвижимости, жизни и здоровья – по желанию).
При необходимости желающие способны оформить дополнительный заём для первоначального взноса.
Чтобы получить больше информации, следует обратиться к сотрудникам контактного центра и уточнить непонятные детали или посетить ближайшее отделение и получить консультации менеджера. Но лучше всего внимательно изучить кредитный договор и обратить внимание на все непонятные детали. Только так удастся избежать неприятностей и неожиданных сюрпризов.
Условия оформления и список документов
Разобравшись с основными параметрами кредитования, стоит разобраться, что влияет на процентную ставку и какие бумаги помогут снизить переплату:
- использование справки по форме банка для ипотеки в Дельтакредит вместо 2-НДФЛ повышает ставку на 0,5%;
- кредитование по одному документу (паспорту) добавляет ещё процент;
- собственникам бизнеса придётся доплачивать ещё 0,75%;
- сдача бухгалтерской отчётности вместо декларации +1,25%;
- покупка комнаты или доли +0,5;
- загородная недвижимость +1,5%.
Снизить ставку можно оформлением дополнительных страховок и увеличением первоначального взноса (программа по выбору процентов). Для получения максимально комфортных параметров потребуется внести дополнительно 4% от размера кредита.
Страховка по ипотеке
Любопытным нюансом, заслуживающим отдельного рассмотрения, является особый подход к назначению страховки ипотеки на готовое жильё или другую программу. Кредитор предлагает клиентам самостоятельно выбрать оптимально подходящий вариант страхования с учётом поставленных условий.
Они заключаются в увеличении базовой ставки при отказе от части полисов:
- отказ от страхования рисков потери трудоспособности, жизни и здоровья приведёт к росту переплат на 1,5%;
- отказ от страхования рисков потери права собственности увеличивает итоговые показатели на 1 процент;
- риск утраты предмета залога оценивается ещё в 1,5%.
Важно подчеркнуть, что все представленные цифры суммируются, поэтому полный отказ от полиса приведёт к увеличению базовых параметров на 4%.
Нельзя не упомянуть о выборе страховой компании. Клиентам рекомендуется обратить внимание на список аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка. В списке присутствуют компании как для Санкт-Петербурга (СПБ), так и для других регионов. При этом должникам разрешается предложить собственный вариант, если он соответствует заявленным требованиям. Особое внимание стоит обратить на срок существования и работы страховщика, поскольку этот фактор является одним из определяющих для принятия менеджером решения об одобрении сделанного выбора.
Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке
Условия рефинансирования практически не отличаются от стандартных правил кредитования. Но желающим оформить ипотеку в Дельтакредит банке будет чуть проще, поскольку перекредитование содержит несколько дополнительных требований к заёмщикам:
- положительная кредитная история;
- отсутствие просрочек по текущему займу;
- переоформление залога на кредитора в течение 90 суток (в противном случае ставка повышается на 3%);
- целевой характер займа и подтверждение правильного использования средств.
Остальные параметры полностью совпадают с указанными выше и применяемыми в других случаях. Это касается и возраста, и доходов, и залога. Единственным нюансом, на который требуется обратить внимание, станет список документов. К перечисленным выше бумагам и справкам добавится кредитный договор, который планируется рефинансировать.
Какие нужны документы для рефинансирования
Если присмотреться к перечню бумаг для перекредитования чуть внимательнее, окажется, что нужно подобрать и подготовить:
- паспорта должников и созаёмщиков;
- анкета-заявка;
- подтверждение доходов граждан;
- сведения об объёкте недвижимости, включая техническую документацию, кадастровый паспорт, договор купли продажи или долевого участия в строительстве и выписку из ЕГРН;
- кредитный договор, который требуется рефинансировать;
- выписку с точным указанием суммы оставшегося долга и делением на основную часть и проценты.
Отзывы клиентов об ипотеке
Ещё один способ получить больше информации о кредитных программах для улучшения жилищных условий – отзывы реальных заёмщиков, успевших заключить соглашение и знающих обо всех особенностях оформления договора и погашения задолженности. В подобных комментариях указывается то, что невозможно узнать от менеджеров и консультантов. Хотя стоит признать, что часть отзывов написана на эмоциях, а потому не может быть объективной.