Порядок оформления военной ипотеки - пошаговая инструкция

Как оформить военную ипотеку: пошаговая инструкция, необходимые документы

Военнослужащие имеют право на оформление льготной ипотеки от государства. Данная форма кредитования предусматривает множество правил. Военнослужащий должен знать, как правильно оформить военную ипотеку, и какие документы для этого потребуются.

военная ипотека

Документы для оформления военной ипотеки

Потребуется минимальный пакет документов, регламентированный конкретным банком. Чтобы оформить военную ипотеку в 2021 году, требуется предоставить такие бумаги:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат участника ипотечной системы;
  • удостоверение военнослужащего.

Предоставив нужный комплект документов, военнослужащий получает от государства субсидию. Благодаря ей гражданин становится обладателем собственного жилья. Подготовительный этап по сбору документов — не единственное требование, с которым придется столкнуться в ходе оформления сделки.

Документы для оформления целевого жилищного займа в Росвоенипотеке

Один из важных этапов получения военной ипотеки — предоставление важного списка документов в Росвоенипотеку:

  • копия паспорта РФ либо иного документа, удостоверяющего личность военного;
  • копия свидетельства участника НИС;
  • договор целевого займа, составленный и заверенный сторонами по установленному образцу;
  • копия соглашения на открытие расчетного счета в банке на имя военнослужащего;
  • копия кредитного договора, включающая информацию о графике платежей;
  • предварительное соглашение, подтверждающее участие в долевом строительстве (когда недвижимость покупается в строящемся доме);
  • бумаги, указывающие на возможность осуществления строительства.

документы

Важно! Росвоенипотека в течение 10 дней занимается рассмотрением вопроса о возможности предоставления кредитного займа. При положительном решении данное учреждение переводит вступительный взнос на счёт в банке.

Порядок действий при оформлении военной ипотеки

Чтобы понять весь процесс получения военной ипотеки по программе от государства, необходимо ознакомиться с указанной последовательностью действий:

  1. Для получения бюджетных средств на приобретение недвижимости важно заявить о своём участии в системе субсидирования от государства.
  2. После того как военнослужащий прибывает на место, где проходит службу по контракту, он должен все тщательно обдумать и только после этого подать указанное прошение. Если государство одобрит такое прошение, военнослужащий получит уведомление о положительном решении.
  3. Далее ему откроется лицевой счёт, на который каждый месяц будут поступать средства от государства. Однако, израсходовать бюджетные деньги на жильё получится через три года.
  4. Военнослужащий получает сертификат участия в НИС в результате одобрения кредитором целевого жилищного займа. Сертификат выдается военнослужащему после подачи рапорта начальнику части. Затем данный сертификат действует в течение 6 месяцев. За этот срок военнослужащий должен найти подходящее жилье и выбрать банк для оформления ипотеки.

сертификат нис

Выбор банка для получения жилищной ипотеки военнослужащим

Кредитор требует от служащего письменного заявления. Перед этим важно уточнить факт участия в государственном субсидировании. Среди множества коммерческих банков, военной ипотекой занимается Сбербанк и АИЖК. Эти кредиторы зарекомендовали себя с положительной стороны. Вместе с ними, привлечь оптимальными условиями сможет и банк ВТБ.

Список кредиторов, которые осуществляют работу с ипотекой по программе для военнослужащих в 2021 году, очень большой. Пакет документации для каждого из них может меняться, исходя из разных факторов. Поэтому перед тем, как оформлять заявку, важно позвонить в банк, либо подойти в отделение и уточнить, какие бумаги и справки требуются для оформления долгосрочной ипотеки по военной программе. Само одобрение от банка — это формальное решение, так как средства на ипотеку берутся из федерального бюджета.

банки

Оформление жилого объекта по военной ипотеке

Военный в момент поиска подходящей недвижимости также осуществляет выбор оптимального кредитного учреждения. В качестве помощи можно воспользоваться услугами риэлтерских контор. Однако, расходы по оплате услуг военный берет на себя.

Риелторы предлагают сразу несколько объектов недвижимости, подходящих под требования государственной программы. Благодаря этому снизится вероятность отказа банка по причине несоответствия жилого помещения указанным требованиям. Стоит отметить, что любые документы, которые подаются в ФГКУ Росвоенипотека, подлежат дальнейшей детальной проверке со стороны государства.

Выбрать недвижимость можно из таунхауса, дома либо квартиры. Причём военный может рассматривать предложения вторичного рынка.

Частный дом должен иметь удовлетворительное техническое состояние. Дом оснащается отоплением, водопроводной системой и другими важными коммуникациями. К тому же, в доме не должно быть перепланировок, которые были выполнены незаконным способом, либо прежние хозяева их не зарегистрировали в нужном порядке.

На бюджетные средства, выданные государством для ипотеки, запрещено приобретать спорный имущественный объект, либо недвижимость с недостаточным набором документации. Военный должен уведомить продавца преждевременно о том, что покупает квартиру по специальной программе по контракту. Дело в том, что такие сделки занимают много времени.

росвоенипотека

Последующий порядок действий по оформлению

За 6 месяцев, пока действует выданный сертификат, требуется подготовить необходимый пакет документов по имущественному объекту. Далее военнослужащий должен принести их в отделение банка для заключения предварительного договора с продавцом недвижимости. Также необходимо открыть индивидуальный счёт, служащий инструментом для перечисления целевого жилищного займа. В то же время клиент подписывает с банком кредитный договор.

На данном этапе решаются многие вопросы, касающиеся индивидуальных особенностей оформления. К примеру, некоторые из семей могут внести средства материнского капитала либо личные сбережения, за счёт которых можно приобрести большую площадь жилья. Данный момент обсуждается с кредитором.

Целевой жилищный займ предоставляется в размере лишь 2 200 000 рублей, это следует учесть в первую очередь. Вместе с кредитным договором, кредитор предлагает подписать документы ЦЖЗ, а после этого передать список бумаг в Росвоенипотеку. Этот орган выносит последнее решение по предоставлению жилищного кредита. При одобрении на открытый ранее счёт переводятся деньги для первичного взноса.

Как только средства поступят на расчётный счёт, допускается поставить подпись в договоре по купле-продаже жилья. Одновременно с этим заключается договор по жилищному страхованию. Готовый договор со всем необходимым списком бумаг нужно передать в Росреестр.

Важно! Имущественный объект, приобретенный по программе военной ипотеке, подлежит двойному залогу — от самого банка и от Росвоенипотеки.

Основные правила

Военнослужащий при оформлении военной ипотеки может столкнуться с некоторыми проблемами. Чтобы предотвратить трудности, необходимо разобрать основные правила оформления долгосрочного кредита:

  • Срок, в течение которого действует свидетельство участника НИС, составляет полгода.
  • Продолжительность оплаты кредита имеет ограничения в возрасте военного. На окончательный период погашения военному должно быть не более 45 лет. Этот момент может выступать препятствием для людей в старшем возрасте.
  • В процессе оформления ипотечного кредита военный несёт дополнительные расходы по страховке, оформлению договора с банком, а также затраты на оформление права собственности в Росреестре.
  • Перевод денег по сделке выполняется после того, как права владения имуществом будут официально переданы новому собственнику. Для недопущения споров необходимо преждевременно обговорить с продавцом все моменты по оплате кредита.
  • Банковский счёт для перечисления средств на оплату кредита должен иметь ограничения, так как он предназначен только для одной цели.

С полным списком информации о военной ипотеке можно ознакомиться в отделении банковского учреждения, где планируется оформить договор.

Похожие публикации
Adblock
detector