Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24

Калькулятор досрочного погашения ипотеки в банке ВТБ: правила использования инструмента, программы кредитования

ВТБ — это универсальный коммерческий банк с государственным участием (государству принадлежит 60,9% акций, 30% — в свободном обращении). Этот банк считается вторым в России по размеру уставного капитала. ВТБ неизменно привлекает клиентов огромным количеством кредитных продуктов, в число которых входят достаточно выгодные ипотечные предложения. С помощью онлайн-калькулятора каждый заемщик может рассчитать платежи для досрочного погашения ипотеки в ВТБ.

втб ипотека

Программы ипотечного кредитования ВТБ

Клиенту могут оформить ипотеку по таким программам:

  • Ипотека с господдержкой: ставка — от 6,1%, первоначальный взнос — от 15%, срок — до 30 лет, сумма — от 600 000 до 12 000 000 рублей. Программа рассчитана на покупку готового жилья на первичном рынке. Предварительное одобрение занимает около минуты, для детального рассмотрения всех предоставленных документов потребуется до 1 недели.
  • Вторичное жилье. Эта программа подходит молодым семьям, в которых родился второй ребенок в 2020 году. Ставка — от 600 000 до 60 000 000 рублей, срок — до 30 лет, решение по заявкам принимается в течение недели.
  • Новостройка — предоставляется для покупки квартир и апартаментов в новостройках. Ставка стартует от 7,4%.
  • Победа над формальностями — отличие программы в том, что не требуется подтверждения дохода. Сумма кредитования — до 30 000 000 рублей, ставка — от 7,4%, срок — до 20 лет.
  • Дальневосточная ипотека. По этой программе предлагается наиболее выгодная ставка — от 1%. Сумма составляет до 6 000 000 рублей, срок — до 19 лет. Предоставляется молодым семьям и родителям с детьми. Каждый из супругов не должен быть старше 35 лет. При этом и родители, и дети должны являться гражданами России. Основное условие на покупку жилья — оно должно располагаться в Дальневосточном федеральном округе. По программе можно купить новое и подержанное жилье, в городе или в сельской местности.

ипотека с господдержкой

Особенности оформления ипотеки в ВТБ

Оформить ипотеку можно на таких условиях:

  • Средства материнского капитала и военных сертификатов могут быть направлены в счет оплаты ипотечных займов в ВТБ.
  • Размер первоначального капитала составляет обычно от 10-20% от стоимости приобретаемого объекта (в зависимости от выбранной программы и статуса клиента).
  • Рассмотрение заявок занимает 4-5 рабочих дней. После одобрения положительное решение актуально на протяжении 122 дней. Этот период уходит на подбор объекта недвижимости и проведение сделки.
  • Несмотря на наличие специальных условий, стандартная ставка по ипотеке в ВТБ стартует от 8,4%.
  • Любой объект залоговой недвижимости обязательно должен быть застрахован на протяжении всего периода кредитования. Предлагается также страхование жизни и здоровья. Оно добровольное, но при его наличии можно получить скидку по процентной ставке.
  • Допускается досрочное и частично-досрочное погашение ипотечных кредитов. Для этого не предусмотрено ни комиссий, ни ограничений. Все, что нужно клиенту — это предварительно позвонить в колл-центр.

Важно! Ипотечные кредиты в ВТБ предоставляются исключительно в российской валюте — в рублях. Валютные программы отсутствуют.

требования к ипотеке

Рефинансирование ипотеки

Под рефинансированием принято понимать замену уже существующего долгового обязательства на новое, на более выгодных условиях. ВТБ предоставляет такую возможность своим клиентам.

Сумма кредитов для рефинансирования может достигать 30 000 000 рублей, срок — до 30 лет. Новый займ, получаемый при рефинансировании, не может превышать 90% стоимости объекта недвижимости. Такие крупные суммы выдаются клиентам, предоставившим полный пакет документов.

Если клиент хочет оформить рефинансирование только по двум документам, без подтверждения доходов и трудоустройства, можно рассчитывать не более, чем на 50% от стоимости залогового объекта.

Для этих программ предусмотрена ставка 8,8% — это минимум по рефинансированию. Такая программа создана только для участников зарплатного проекта банка ВТБ. Во всех остальных случаях необходимо добавить еще 1%, а также 0,5% за ускоренное рассмотрение заявки.

ипотека

Досрочное погашение ипотеки

Досрочное и даже частично-досрочное погашение ипотечного кредита — это отличный способ максимально быстро избавиться от кредитной задолженности. Параллельно с этим, общая стоимость кредита существенно уменьшается, тем самым экономятся деньги заемщика.

Внесение крупной суммы денег в счет частично-досрочного погашения долга позволит получить уменьшенные ежемесячные платежи. Сразу же после внесения крупной суммы происходит перерасчет, формируется новый график платежей, клиент каждый месяц платит меньше. Обычно вносится не менее двухкратного размера ежемесячного платежа.

ВТБ предлагает два варианта на выбор после внесения части денег в счет долга:

  • Уменьшение ежемесячного платежа.
  • Сокращение срока кредитования при сохранении прежней суммы ежемесячного платежа.

Важно! Частично-досрочное погашение не предусматривает никакой комиссии и штрафов. Совершить такую оплату допускается на любом этапе кредитования.

После полного погашения долга клиенту необходимо проверить зачисление средств. Это можно увидеть по графику ежемесячных платежей. Если какой-то суммы не хватает, кредитный договор не может быть закрыт. То же самое происходит, если клиент заплатил больше: здесь потребуется перевод лишней суммы на какой-либо другой счет.

рефинансирование

Ипотечный договор считается закрытым, когда вся сумма будет уплачена в полном объеме, но без переплаты.

Алгоритм полного досрочного погашения:

  1. Сообщить в банк о намерении погасить ипотеку досрочно, при себе нужно иметь паспорт.
  2. Написать заявление на досрочное погашение за 1 рабочий день до внесения всей оставшейся суммы.
  3. Внести все средства на банковский счет и дождаться их списания с ипотечного счета на счет кредитора. Если в указанный срок на ипотечном счете не будет присутствовать нужная сумма, заявка на досрочное погашение аннулируется.
  4. В завершение обязательно нужно получить справку по форме банка о полном закрытии ипотечного кредита.

Использование ипотечного калькулятора

Ипотечный калькулятор — это инструмент, с помощью которого клиент может заблаговременно рассчитать размер ежемесячных платежей и полную стоимость долга. Калькулятор можно найти на официальном сайте банка ВТБ. Можно воспользоваться им совершенно бесплатно.

Использование ипотечного калькулятора максимально простое. В специальную форму вводится стоимость приобретаемого объекта, процентная ставка и срок кредитования. Система сама сделает необходимые расчеты и выведет ежемесячный платеж и конечную стоимость. Также будет указан доход, необходимый для конкретного кредитного продукта.

Похожие публикации