Калькулятор ипотеки от МКБ - особенности расчета

Правила использования ипотечного калькулятора МКБ, условия кредитования

Московский Кредитный Банк — это универсальное коммерческое финансово-кредитное учреждение, специализирующийся на обслуживании корпоративных клиентов. Среди основных источников дохода банка — депозиты граждан и межбанковское фондирование. В банке большой популярностью пользуются ипотечные программы. Каждый заемщик может заранее узнать размер ежемесячных платежей по ипотеке с помощью онлайн-калькулятора от банка МКБ.

мкб

Ипотечное кредитование без первоначального взноса

По данной банковской программе можно оформить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости в пределах Москвы и области. Ставка от 6% — это одно из самых выгодных предложений на рынке. Сумма по программе составляет до 2 400 000 рублей, срок — до 10 лет.

Допускаются квартиры со вторичного рынка, а также купленных у юридических лиц. Досрочное погашение возможно с самого первого месяца, штрафы за это не предусмотрены. Можно предъявлять все источники дохода. Доход супруга/супруги тоже учитывается.

Важно! При оформлении ипотеки требуется наличие паспорта, справки 2-НДФЛ, заверенной копии трудовой книжки и документа о семейном положении.

без первоначального взноса

Льготная ипотека

По этой программе ставка начинается от 5,95% на квартиры в новостройках для лиц, имеющих господдержку. Сумма кредита — в диапазоне от 700 000 до 12 000 000 рублей, срок — до 30 лет.

По программе предусмотрен первоначальный взнос не менее 20%. Потенциальному клиенту должно быть не менее 18 лет, у него должно быть гражданство РФ и регистрация в любом регионе. Официальное трудоустройство допускается лишь в пределах Москвы и области, а также в Санкт-Петербурге и области.

Допускается досрочное погашение кредита по предварительно написанному заявлению. Страхование обязательно, но заемщик имеет право самостоятельно выбрать его условия.

Ипотека для семей с детьми

Она выдается по ставке от 6% (при наличии господдержки). Сумма составляет от 700 000 до 12 000 000 рублей, срок — до 30 лет. Второй или последующий ребенок должен родиться в семье после 31.12.2018, но не позже 21.12.2022 года.

ипотека для семьи

Условия по ипотеке

Банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • Нельзя получить кредит на покупку долей в квартире или на объекты культурного наследия.
  • Допускаются только объекты, которые расположены в пределах Москвы и области.
  • Рассмотрение ипотеки и последующее ее сопровождение бесплатные.
  • За досрочное погашение не взимается штрафов, оно возможно с первого же месяца.
  • При ипотечном кредитовании в МКБ допускается обеспечение в виде залога или поручительства.
  • На кредит могут претендовать полностью дееспособные лица от 18 лет.
  • Стабильный доход обязателен, работать заемщик должен в пределах Москвы и области. Для подтверждения дохода подойдет справка 2-НДФЛ, справка по форме банка (для зарплатных клиентов) или декларация 3-НДФЛ.
  • На конечную процентную ставку влияют тип приобретаемой недвижимости и ее стоимость. Снизить ставку можно, купив квартиру от застройщика или досрочно внося ежемесячные платежи (за 15 дней до наступления срока по графику). Минимальная ставка возможна только при получении господдержки и при оформлении ипотеки на максимальный срок.

Оформление ипотеки

Заявку можно оформить в режиме онлайн. Делается это на официальном сайте банка. Уже в течение рабочего дня на связь выходит сотрудник банка для уточнения условий. Сразу же назначается день для личного визита в банк вместе со всеми необходимыми документами. Принимаются любые подтверждения дохода. Чем их больше, тем больше шансов на выгодные условия.

документы

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

 

В первую очередь, клиентам рекомендуется рассчитать предстоящую финансовую нагрузку с помощью ипотечного калькулятора. Он есть на официальном сайте банка.

Введя основные параметры кредита (сумму, ставку и срок), можно быстро получить размер ежемесячных платежей и конечную стоимость кредита. Это позволит наглядно увидеть суммы обязательных платежей и оценить свои возможности. Только после этого можно собирать документы и идти для дальнейшего оформления ипотеки в банк.

калькулятор ипотеки

Перевод денег от банка

Банк переводит ипотечные средства на специальный счет. Там будут храниться средства в период оформления сделки и регистрации ее в Росреестре. После этого деньги со счета поступают на счет продавца недвижимости. Таким образом обеспечивается безопасность обеих сторон сделки.

Важно! За хранение средств на специальном счете не предусмотрено ни комиссий, ни оплаты за обслуживание.

Требования к объекту недвижимости

Банк МКБ устанавливает такие требования к недвижимости:

  • Объект должен иметь отдельный вход и санузел.
  • Не подходят доли собственности, а также объекты, признанные культурными ценностями.
  • Залоговой недвижимостью не может стать квартира, которая зарегистрирована на несовершеннолетних детей, недееспособных людей или граждан, которые отбывают срок в местах лишения свободы.
  • Недопустимо ветхое жилье (ни для покупки, ни для залога). Также нельзя использовать объект, который готовится к капитальному ремонту.
  • Можно купить квартиру в новостройке на стадии строительства. Этапы застройки не контролируются, к ним не предъявляется никаких требований.
  • Не имеет принципиального значения, входит ли компания-застройщик в список партнеров банка. Если жилье покупается в аккредитованной компании, процентная ставка снижается.

новостройка

Погашение задолженности

Каждый клиент имеет право на досрочное и частично-досрочное погашение долга. В результате либо снижается размер ежемесячного платежа, либо срок кредитования.

Если заемщик выбирает частично-досрочное погашение, возможно только уменьшение ежемесячных платежей. После внесения определенной суммы тело долга уменьшается, банк производит перерасчет процентов. Благодаря этому уже на следующий месяц клиент должен будет внести меньше денег в счет обязательного платежа. Оформить и произвести досрочное погашение кредита можно в том офисе банка, где оформлялся сам кредит. С помощью калькулятора можно рассчитать сумму досрочной выплаты долга.

Перед полным досрочным погашением нужно узнать точную сумму долга. Делается это либо в офисе, либо с помощью звонка в Службу поддержки клиентов. Полное досрочное погашение допускается спустя 6 месяцев с момента подписания кредитного договора.

После внесения завершающей суммы следует взять справку в банке о полном погашении долга. На ее основании Росреестр снимает обременение по объекту недвижимости.

Похожие публикации