Рефинансирование ипотеки: условия МИнБанка, необходимые документы

Ипотечный займ – это банковское кредитование заемщика для покупки жилья. Деньги на приобретение недвижимости выдаются практически всеми российскими банками. Иногда, уже после оформления кредита, заемщик находит информацию о более выгодных программах. В таких случаях можно воспользоваться услугой перекредитования. Московский Индустриальный банк предлагает своим клиентам рефинансирование ипотеки на выгодных условиях.

Условия рефинансирования

МИнБанк был зарегистрирован еще в 1990 году. С 2016 года он включен в реестр кредитных организаций, признанных Центральным банком Российской Федерации значимыми на рынке платёжных услуг. МИнБанк предлагает своим клиентам множество различных банковских услуг, в числе которых есть ипотечное кредитование и программа «Рефинансирование».

Если условия по имеющемуся ипотечному займу не устраивают заемщика, то можно рассмотреть перекредитование. МИнБанк предлагает такие условия:

• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет (шаг 12 месяцев);
• Сумма займа: от 100 тыс. до 15 млн. руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга сумма максимального займа увеличена в два раза);
• Процентная ставка займа: от 6,9%;
• В залог банка оформляется недвижимость, на которую был предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит;
• При отказе заемщика оформить личное страхование жизни заявленная процентная ставка будет увеличена на 2%;
• Страховка недвижимости является обязательной по кредитному договору, пролонгировать страховку необходимо ежегодно до полного закрытия долга;
• Если заемщиком является индивидуальный предприниматель или владелец собственного бизнеса, то процентная ставка будет увеличена на 0,5 процентных пункта.

Страхование жизни и здоровья

При оформлении полиса личного страхования заемщика можно дополнительно сэкономить на сниженной процентной ставке. Страховая компания, в которой планируется оформить страховку, должна соответствовать требованиям МИнБанка. Сотрудник банка по запросу клиента может предоставить список страховых компаний, аккредитованных финансовой организацией. Важно застраховать жизнь и финансовые риски клиента банка, оформившего кредит.

Требования банка к заемщику

Банк выдает кредиты клиентам, соответствующим таким требованиям:

• Гражданин Российской Федерации;
• Возраст от 22 лет на дату оформления займа и до 75 лет на дату полного погашения кредита;
• Непрерывный трудовой стаж не менее 3-х месяцев;
• Постоянный стабильный доход, который подтверждается документами;

Важно! У заемщика обязательно должна быть положительная кредитная история.

Данные требования относятся к заявителям трудоспособного возраста. Для граждан пенсионного возраста требования отличаются.

Пакет документов для банка

Для проверки клиента, который желает оформить рефинансирование ипотечного кредита в МИнБанке из иного банка, необходимо предоставить такой комплект документов:

• Заявление-анкета по форме банка;
• Российский паспорт;
• Военный билет (только для мужчин моложе 27 лет);
• Документ, подтверждающий доход (справка 2-НДФЛ, выписка из пенсионного фонда, справка по форме банка, выписка по банковскому счету);
• Трудовая книжка;
• Страховой полис;
• Выписка о сумме долга по текущему кредиту.

МИнБанк вправе потребовать дополнительные документы для принятия решения о возможности совершения кредитной сделки по своему усмотрению.

Программа «Рефинансирование»

Перекредитование в Московском Индустриальном банке создано для удобства и выгоды клиентов. Благодаря этой программе должник по кредиту сможет снизить процентную ставку и платежи. Также заемщик может получить дополнительную сумму на другие личные цели.

В рамках программы «Рефинансирование ипотеки» заявитель может переоформить до пяти займов сторонних банков при обязательном условии, что как минимум один из них – ипотечный.

Важно! Сумма, оставшаяся после погашения ипотеки, может быть направлена на рефинансирование потребительских кредитов, автокредитов или кредитных карт.

Оформить рефинансирование можно при таких условиях:

• Если клиент внес не менее шести платежей по рефинансируемому кредиту. Для перекредитования двух займов необходимо сделать не менее шести обязательных платежей по одному из них;
• У заемщика нет реструктуризации, пролонгации и перераспределения графика по рефинансируемой ипотеке.

Вот какие условия рефинансирования других кредитов предлагает МИнБанк:

• Ставка по кредиту: от 6,9% (если займ будет менее 300 тыс., то ставка увеличивается на 1,5%);
• Срок выплат: от 12 до 84 месяцев;
• Минимальная сумма займа: 50 тыс. рублей для всех клиентов;
• Максимальная сумма кредита: до 3 млн. руб. для клиентов зарплатного проекта и до 2 млн. для всех остальных заявителей;
• Комиссия банка: отсутствует;
• Способ погашения: ежемесячные аннуитетные платежи в соответствии с графиком;
• Отсутствие полиса личного страхования основного заемщика повышает ставку.

Пошаговый процесс оформления рефинансирования

Этапы процесса рефинансирования:

1. Клиенту нужно подготовить необходимый пакет документов и подать заявку в МИнБанк.
2. Дождаться решения комиссии банка.
3. При одобрении заявки на рефинансирование потребуется посетить офис банка в согласованное с персональным кредитным менеджером время.
4. Денежные средства, необходимые для закрытия ипотеки, будут автоматически перечислены по предоставленным реквизитам.

Способы ежемесячного погашения займа, оформленного в МИБ

После оформления рефинансирования банком будет предоставлен новый график платежей. В нем прописывается сумма ежемесячного платежа и дата, до которой необходимо производить оплаты. В соответствии с этим документом необходимо вовремя переводить денежные средства банку.

Вносить платежи можно несколькими способами:

• Через терминал самообслуживания (банкомат);
• Через кассу в офисах Московского Индустриального Банка;
• Переводом с пластиковой карты (если перевод осуществляется с карты иного банка, то возможно будет браться комиссия).

Денежный перевод через другие банковские организации желательно производить заблаговременно, так как деньги могут поступить на счет МИнБанка не сразу, а в течение нескольких дней.