Ипотека в Новикомбанк - информация для заемщиков

Оформление ипотеки в Новикомбанке: кредитные программы, требования к недвижимости

Финансовая организация Новикомбанк предоставляет широкий спектр банковских услуг, в том числе промышленным предприятиям. Это позволяет судить о компетентности компании. При этом различные финансовые услуги предусмотрены и для частных лиц. В Новикомбанке заемщик может оформить ипотеку на выгодных условиях.

новикомбанк

Программа для покупки недвижимости на первичном рынке

Заёмные средства выдаются в размере от 500 тысяч рублей. При этом максимальная сумма кредитования зависит от региона. Для жителей Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области сумма составляет 30 миллионов рублей, а для жителей остальных регионов — 15 миллионов рублей.

Долговое соглашение может быть оформлено на срок от 3 до 30 лет. При этом потребуется внести первоначальный взнос 15%. Размер годовой процентной ставки стартует с отметки в 6,0%. Займ предоставляется на приобретение квартиры в строящемся здании, в том числе с оформлением долевой собственности.

Программа для вторичного рынка

С помощью оформления договора-купли заёмщик сможет приобрести на вторичном рынке квартиру, частный дом, апартаменты, гараж или даже машиноместо. Кредитные средства выдаются в размере от 500 тысяч до 20 миллионов рублей. Минимальный размер годовой ставки составляет 7,8%. Также необходимо произвести первый платеж 15% от приобретаемой недвижимости. Срок действия долгового соглашения может быть рассчитан от 3 до 30 лет.

вторичное жилье

Рефинансирование ипотечного займа, предоставленного сторонней финансовой организацией

Минимально допустимая сумма займа для погашения действующего ипотечного кредитования должна составлять 500 тысяч рублей, а также равняться не менее 20% от стоимости недвижимости. Предельная сумма кредитования составляет 20 миллионов рублей для жителей регионов Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Но при этом сумма заёмных средств не должна превышать 18% от общей стоимости ранее приобретенной недвижимости.

Кредитные средства выдаются под годовую процентную ставку от 7,8%. Оформить долговое соглашение можно на срок от 3 до 30 лет.

Программа для новостройки в жилищном комплексе ALIA

Это специализированная ипотечная программа для приобретения недвижимости в ЖК ALIA. Сумма заёмных средств ограничена диапазоном от 500 тысяч до 50 миллионов рублей. Для зарплатных клиентов финансовой компании потребуется осуществить первый платеж в размере 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Всем остальным понадобится произвести платеж в размере 20%.

Базовая годовая процентная ставка составляет 5,85%. Договор ипотечного займа заключается на срок до 30 лет.

алиа жк

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Данная программа позволяет приобрести за счёт заёмных средств жилое помещение, земельный участок, а также использовать деньги для строительства дома. При этом по согласованию с банковской компанией можно использовать средства и на другие цели.

Минимальный размер кредитных средств составляет 300 тысяч рублей. Ипотека оформляется при условии, что сумма займа составляет не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Предельная величина ипотечного кредитования составляет 10 миллионов рублей. Для москвичей и жителей области верхний лимит увеличен до 15 миллионов рублей. Для погашения задолженности дается срок от 3 до 30 лет. Годовая процентная ставка назначается в индивидуальном порядке. Минимальный порог составляет 10 %.

Требования к заёмщикам

Для получения заёмных средств по программам ипотечного кредитования в Новикомбанке клиенту понадобится соответствовать таким требованиям:

  • нахождение в возрастной категории от 21 года до 65 лет (на момент завершения действия долгового соглашения);
  • наличие гражданства Российской Федерации и постоянной регистрации на территории страны;
  • трудовой стаж на действующем рабочем месте не менее 6 месяцев, при суммарном общем стаже не менее 12 месяцев.

Важно! Заемные средства не предоставляются индивидуальным предпринимателям, а также собственникам бизнеса с долей участия более 1%. Эти же лица не могут привлекаться в качестве поручителей.

Общее допустимое количество созаемщиков не должно превышать 3 человек.

требования

Документация для рассмотрения заявки

Для оформления ипотечного кредитования в Новикомбанке предварительно понадобится подготовить соответствующий пакет документации:

  • Заявочная анкета на ипотеку;
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС;
  • При состоянии в браке – свидетельство о заключении брака или брачный договор;
  • Справки для подтверждения платежеспособности – допускается предоставить 2-НДФЛ, выписку с зарплатного счета в финансовой организации Новикомбанк. Можно использовать выписку с пенсионных выплат или иную форму по согласованию с банковской компанией;
  • Документы, которые подтверждают наличие действующего рабочего места. При этом заёмщик может предоставить любой из документов: заверенную работодателем ксерокопию трудовой книжки, контрактный трудовой договор или заверенную работодателем ксерокопию всех страниц;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет требуется военный билет;
  • Если планируется использовать средства материнского капитала, то дополнительно потребуется предоставить оригинал и копию документа, а также выписку из пенсионного фонда об остатке средств по сертификату.

При этом финансовая организация Новикомбанк оставляет за собой право расширить список требуемой документации при наличии необходимости.

документы

Выдача займа и погашение задолженности

В случае получения одобрения по ипотечному кредитованию от Новикомбанк клиенту предоставляется трехмесячный срок для подготовки сделки по приобретению недвижимости. Заемные средства перечисляются на счёт разовым переводом.

Первый платеж по долговому обязательству включает в себя исключительно начисленные проценты. В дальнейшем осуществляются аннуитетные платежи, которые включают в себя процентную часть и базовую от основной суммы долга. При этом заёмщику предоставляется возможность частичного или полного досрочного погашения задолженности.

В случае частичного погашения долгового обязательства заёмщиком банковская компания осуществляет уменьшение размера ежемесячного платежа или срока действия долгового соглашения.

Требования к приобретаемой недвижимости

При подборе жилого помещения для покупки с использованием ипотечного займа от Новикомбанка следует учитывать такие требования:

  • Жилье должно находиться в пределах субъекта РФ, где расположен офис банковской компании;
  • Не допускается приобретать жилье у собственников, которые признаны ограниченно или полностью недееспособными;
  • На недвижимость не наложены обременения, аресты;
  • Наличие инфраструктуры и всех необходимых коммуникаций;
  • Жилье не числится в аварийном состоянии или под снос;
  • Фундамент сооружения должен состоять из металлических элементов, а стены должны быть железобетонными или кирпичными.

передача ключей

Страхование по ипотеке

Оформление ипотечного займа в финансовой организации Новикомбанк сопровождается необходимостью заключения страховки на имущество. Договором должно быть предусмотрены риски утраты и порчи имущества. При этом заключение договора осуществляется после проведения операции купли-продажи.

Важно! Если жилое помещение приобретается в новостройке, то договор страхования необходимо оформить после сдачи здания в эксплуатацию.

На свое усмотрение заёмщик может оформить личную страховку. Она предусматривает риски по нанесению ущерба здоровью или жизни по причине несчастного случая, а также внезапного заболевания. Для обоих вариантов полиса сумма страхования должна равняться остатку задолженности по долговому обязательству.

Похожие публикации