Можно ли отказаться от страховки по ипотеке - условия банков

Можно ли в банке отказаться от страховки по ипотеке: плюсы и минусы оформления полиса, законодательные нормы

При оформлении ипотечного договора одним из условий кредитора является оформление страховки. Однако не всем известно о том, что страхование может быть не только обязательным, но и добровольным. Заемщики при оформлении договора довольно часто задают вопрос, можно ли отказаться в банке от страховки по ипотеке.

страховка дома

Нужен ли страховой полис при оформлении ипотеки

Законодательство РФ четко прописывает необходимость страхования заложенного имуще2020ства. Это позволит минимизировать риски обеих сторон договора. Все затраты на приобретение полиса приходятся на заемщика.

Страхование имущества позволяет исключить риск утраты или порчи объекта недвижимости. Следовательно, страхование приобретаемого в ипотеку имущества является обязательным. Законодательство не позволит избежать данного условия сделки.

Однако при заключении ипотечного договора предусматриваются другие виды страхования, но они выполняются исключительно на добровольной основе:

  • Страховка здоровья и жизни заемщика.
  • Страхование гражданской ответственности.

Важно! Гражданина не могут заставлять купить дополнительную страховку. Также заемщик имеет право самостоятельно выбрать страховую компанию и условия сотрудничества в данном направлении.

Однако банковские работники будут довольно агрессивно навязывать услуги страхования, которое носит добровольный характер. В некоторых случаях могут прозвучать доводы о том, что оформление ипотечного договора не может состояться при отсутствии страхового полиса жизни и здоровья. Не стоит верить подобным высказыванием. В этой ситуации закон будет на стороне потенциального заемщика.

застраховано

Преимущества и недостатки страхования при оформлении ипотеки

В качестве положительных сторон можно рассмотреть такие аргументы:

  • Приобретение страховки позволит уменьшить размер процентной ставки по займу. Следовательно, отказ от страхования приведет к увеличению данного параметра сделки. В большинстве случаев, приобретение страховки обходится клиенту намного дешевле, чем оплата процентной ставки по завышенному тарифу.
  • Возмещение задолженности будет обязанностью страховщика, если клиент утратит трудоспособность при наступлении болезни и инвалидности. В случае наступления смерти заемщика страховая компания при наличии полиса сможет освободить родственников от долговых обязательств. Все убытки будет возмещать страховая компания в рамках страхового договора.
  • Есть ситуации, когда бывший владелец квартиры оспаривает сделку в силу каких-либо причин. Если данные действия будут признаны законными, то заключенный договор купли-продажи будет аннулирован. Квартира останется в собственности бывшего владельца. Как показывает практика, вернуть квартиру не представляет особых трудностей, однако намного сложнее обстоят дела с возвратом денежных средств. Полученные средства уже могут быть потрачены. В таком случае на помощь приходит титульное страхование. Оно уменьшает риски утраты права собственности. Следовательно, возврат денежных средств будет возложен на страховщика.

К недостаткам страхования можно отнести:

  • Довольно невыгодные для заемщика условия. В большинстве случаев, период страхования совпадает со временем действия кредитного договора. Предстоит ежегодно отдавать большие суммы в страховую компанию, что в итоге приводит к существенным расходам за все время сотрудничества.
  • Полис может не пригодиться на период действия ипотечного договора. Обозначенные страховые случаи могут так и не наступить.
  • Далеко не все случаи признаются страховыми. Некоторые компании стараются составить договор так, чтобы в большинстве ситуаций освободиться от возмещения страховых средств.

деньги взамен защиты

Как отказаться от страховки

Клиент не обязан приобретать страховой полис при оформлении ипотеки. Исключение составляет страхование залогового имущества.

Отказаться от услуг страховой компании можно в любой момент, даже после подписания соответствующего договора. Отказ должен быть указан в письменном виде. Допускается оформление документа в свободной форме, а также текст может быть изложен на фирменном бланке компании.

В любом случае заемщику предстоит указать такие сведения:

  • ФИО.
  • Место регистрации.
  • Контактные сведения.

Важно! В документе следует указать всю информацию о совершенной сделке. Требуется прописать номер и дату заключения договора, а также вид произведенного страхования.

Подобная бумага должна быть оформлена в нескольких экземплярах. Рекомендуется сделать копию с итогового образца документа. Оригинал вручается лично в руки сотруднику организации или отправляется заказным письмом с уведомлением.

Сложилось ошибочное мнение о том, что если оформление сделки произошло в финансовой организации, то для расторжения страхового договора надо обращаться по тому же адресу. Однако банк в данном случае является связующим звеном между заемщиком и страховщиком. Составленный документ должен быть отдан именно страховщику.

В некоторых городах и регионах нет обозначенной в договоре страховой компании. В таком случае стоит составить заявление об отказе от страховых услуг и отправить бумагу по почте с указанием юридического адреса. Подобная информация находится на официальном сайте страховой компании.

отказ

Можно ли отказаться от заключения страхового договора

К вопросу подписания кредитного договора стоит отнестись с особым вниманием. Любой документ, на котором требуется поставить подпись, должен быть тщательно изучен. Не стоит доверять фразе сотрудника организации о том, что документ имеет стандартную форму и его прочтение необязательно. Желательно взять всю документацию домой для более детального изучения.

Если возникнут какие-то вопросы, то необходимо все условия уточнить у сотрудника. При необходимости обратитесь за помощью к юристу.

Не стесняйтесь лишний раз уточнить у сотрудника банка о наличии страховки и возможности отказа от подобной услуги. Если сотрудник страховой компании не идет на компромисс и не предоставляет исчерпывающую информацию о приобретаемом продукте, то не стоит с ним спорить. Скорее всего, он действует по принципам внутренней политики организации. В таком случае есть смысл поискать другого страховщика и кредитора.

Основные правила страхования:

  • Залоговая квартира должна быт застрахована обязательно. Отказаться от подобного вида услуг не получится.
  • Остальные виды страхования при заключении ипотечного кредитования носят добровольный характер.
  • Необходимо заранее внимательно оценить все плюсы и минусы от приобретения страхового полиса.

Отказ от страховки может привести к изменению базовых условий ипотечного договора.

Похожие публикации
Adblock
detector