Военная ипотека в банке Открытие - условия, процентная ставка

Оформление военной ипотеки в банке Открытие: условия кредитования, требования к объекту недвижимости

Военная ипотека — это один из десяти финансовых продуктов в сфере кредитования в банке Открытие. Военные могут получить кредит на покупку жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости. На данный момент процентная ставка по данной программе составляет 9,2% годовых. Период погашения долговых обязательств может составлять до 25 лет. Однако при этом стоит учесть, что заемщику не должно быть больше 50 лет на момент закрытия ипотечного договора.

военная ипотека

Информация о банке Открытие

Банк ПАО Открытие — это современная финансовая структура, которая отличается развитой сетью подразделений. Свою деятельность банк начал еще в 1993 году. Организация входит в число крупнейших банков России. Компания предоставляет целый спектр финансовых услуг как для частных, так и для юридических лиц. На сайте компании всегда можно найти актуальные программы для сотрудничества.

Клиентская база банка Открытие продолжает регулярно увеличиваться. Отделения и офисы компании расположены по всей территории РФ. Жители 69 регионов могут воспользоваться услугами данной финансовой организации. Однако значительный объем операций приходится на крупнейшие города России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д. Клиенты других регионов отмечают высокий уровень сервиса и довольно выгодные условия сотрудничества.

Данная финансовая организация предоставляет широкий спектр банковских услуг. Большинство предложений ориентировано на обслуживание корпоративных клиентов и физических лиц. Особенный интерес вызывает у клиентов кредитование для участников накопительно-ипотечной системы в рамках программы военной ипотеки. Именно это предложение нацелено на улучшение условий жилья граждан, которые состоят в статусе военнослужащих.

банк открытие

Содержание программы для военных

Работники бюджетной сферы считаются материально незащищенной категорией населения. Именно поэтому государство предпринимает различные меры по их поддержке. Оформить военную ипотеку от банка Открытие могут только участники НИС. При этом военнослужащий должен быть активным участником накопительно-ипотечной системы на протяжении от трех лет.

Денежные средства на улучшение жилищных условий перечисляет государство. Размер ежегодной суммы составляет 300 000 рублей. Перечисляемые средства можно не снимать, а воспользоваться всей накопившейся суммой после выхода на пенсию.

На каких условиях осуществляется сотрудничество

Банк Открытие осуществляет выдачу военной ипотеки в рублёвом эквиваленте. Данный кредит должен быть потрачен на покупку квартиры. Программа актуальна для участников накопительно-ипотечной системы.

Условия предоставления ипотеки:

  • Квартира должна быть приобретена у коммерческих партнеров банка в рамках договора об участии в долевом строительстве квартиры. При этом жилищный объект должен пройти банковскую аккредитацию. Дом должен быть в процессе строительства или уже находиться в эксплуатации.
  • Также недвижимость может быть приобретена на вторичном рынке.

ипотечный рынок

По сумме первоначального взноса не получится заранее назвать единую цифру. Все решается в индивидуальном порядке для каждого заемщика. Как правило, размер первого взноса варьируется от 20% до 80% от суммы, которая требуется для взноса по договору долевого участия.

Максимальный размер ипотечного займа будет обсуждаться в индивидуальном порядке. Данная величина зависит от процентной ставки и срока кредитования. Допускается вариант, когда банк Открытие в рамках военной ипотеки одобряет сумму свыше 2,5 млн. руб. В любом случае, оформление заявки и процедура займа не требует дополнительной оплаты. Это позволит заемщику сэкономить денежные средства на первоначальном этапе сотрудничества.

Погашение долга

Погашение кредита происходит каждый месяц равными суммами. В качестве исключения можно назвать первый и заключительный платеж по ипотечному договору. Точная сумма и дата внесения денежных средств прописаны в графике платежей.

Банк Открытие дает возможность досрочного погашения долга. При этом не взимается дополнительная комиссия. Для получения займа не понадобится привлекать созаемщиков, что несколько облегчает процесс оформления ипотеки. Не придется искать людей, которые согласятся поучаствовать в данной сделке.

Страховка недвижимости

Банк в обязательном порядке производит страхование приобретаемой недвижимости. В противном случае, рассчитывать на подписание договора не стоит. Это служит своеобразной гарантией для финансового учреждения. В случае уничтожения или порчи объекта кредитования банк получит остаток суммы по договору.

Страхование можно производить только у тех компаний, которые сотрудничают с банком по данному направлению. Полный список страховых компаний, где допускается страхование по военной ипотеке от банка Открытие, можно найти на официальном сайте организации.

страховка

Параметры ипотечного кредитования от банка Открытие

Банки, которые имеют право на выдачу военной ипотеки, проходят тщательный отбор. Данный вопрос проверяется на государственном уровне. Банк Открытие сумел доказать свою надежность, поэтому на сегодняшний день предоставляет программу «Военная ипотека».

Оформление сделки происходит с учетом таких условий:

  • Размер процентной ставки начинается от 8,8% годовых.
  • Период кредитования составляет 20 лет.
  • Максимальная сумма составляет 2,6 млн.руб.
  • Размер первого взноса варьируется от 20 до 80%.
  • Кредит является целевым. Он может быть потрачен только на улучшение жилищных условий.
  • Допускается приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке.
  • Открытие счета и его ведение не подразумевает взимание дополнительной платы.

Предлагаемые условия весьма выгодные, ведь другие финансовые организации выставляют более крупные процентные ставки.

Организация дает право на проведение рефинансирования. Военнослужащий мог открыть кредит в другом банке с большей процентной ставкой. Для облегчения финансовой нагрузки необходимо предоставить актуальный договор, а также предстоит оформить новую заявку. В случае положительного решения долг по предыдущей ипотеке будет закрыт в кратчайшие сроки.

проценты

Какие требования предъявляются к заемщику

Кандидаты на получение военной ипотеки от банка Открытие должны соответствовать таким требованиям:

  • Быть в статусе военнослужащего.
  • Участвовать в программе НИС.
  • Возраст должен быть от 25 до 45 лет.

Необходимые документы

Заемщику необходимо предъявить такой список документации:

  • Анкета-заявка на получение денежных средств на улучшение жилищных условий.
  • Документ, подтверждающий участие в программе НИС.

В случае если кандидат состоит в браке или в разводе, то необходимо предоставить соответствующую документацию.

От претендента также требуется такой дополнительный пакет документов:

  • Документация на право собственности на объект.
  • Выписка из домовой книги.
  • Российский паспорт.
  • СНИЛС.

Финансовая организация может потребовать и дополнительные документы.

документы

Какие дополнительные расходы могут ожидать заемщика при оформлении военной ипотеки

Данная процедура требует ряд дополнительных расходов:

  • Услуги экспертной комиссии по оценке жилья.
  • Оплата страховой компании, платеж производится ежегодно.
  • Услуги нотариальной конторы по составлению договора купли-продажи. Экземпляр договора должен быть заверен нотариально.
  • Плата за проведение государственной регистрации составленного договора.

Предоставление служебных документов не требуется. Банк не имеет права снимать копии с данного вида документации. Главное, предоставить документ, подтверждающий активное участие в НИС.

В случае если у финансового учреждения возникают сомнения относительно благонадежности кандидата, то может потребоваться дополнительная документация:

  • Документ о наличии образования.
  • Документация, подтверждающая право собственности.

Безусловным преимуществом в данном случае будет являться то, что не потребуется готовить справку об уровне доходов. В качестве гаранта выплаты долга выступает само государство. В случае если не происходит своевременное погашение долга, то банк имеет право обратиться в суд по данному вопросу.

Решение суда может быть следующим:

  • Взыскание основного долга.
  • Взыскание имущества.

решение суда

Второй вариант решения применяется в случае, когда квартира оформлена в качестве залога по ипотечному договору.

В рамках военной ипотеки от банка Открытие может быть приобретена только квартира. Объектом сделки не могут стать частные дома или земельные участки. Но некоторые банки идут на уступки заемщику и допускают получение иного объекта, а не квартиры. Это решение остается на усмотрение финансовой организации.

Стоит подготовить и договор залога. Без данной документации выдача средств по военной ипотеке не предусмотрена. Квартира оформляется в качестве залогового имущества.

Важно! В случае образования задолженности по ипотеке договор займа станет гарантией возврата денежных средств банку.

Какие требования предъявляются к недвижимости, приобретаемой в рамках военной ипотеки

Важно знать требования относительно объекта ипотеки. В качестве объекта выступает квартира, которая приобретается на полученные средства. Сама постройка должна отвечать правилам безаварийного жилья. Помимо этого, выдвигаются и другие условия к приобретаемой квартире:

  • Стоимость приобретаемого жилья не должна превышать нормативы, озвученные политикой в сфере военной ипотеки.
  • Заемщик приобретает квартиру при условии полной собственности.
  • В качестве залогового имущества не могут быть оформлены нежилые помещения, комнаты, объекты, которые располагаются на цокольных или подвальных этажах. Также это правило касается и объектов, по отношению к которым возбуждалось дело по вопросу нарушения прав ребенка в момент приватизации.

В качестве залогового имущества в рамках военной ипотеки подойдет только тот объект, который свободен от любых прав третьих лиц. Помимо этого, приобретаемая квартира не должна состоять в ипотеке или в залоге у иной финансовой организации.

На квартиру потребуется предоставить такой пакет документов:

  • Справка о праве собственности или документация об участии в долевом строительстве.
  • СНИЛС собственника квартиры.
  • Выписка из домовой книги.

Список документов на жилье может быть расширен. Все будет зависеть от состояния приобретаемой квартиры. При возникновении вопроса о дополнительной документации на жилой объект можно обратиться на сайт банка Открытие.

оформление документов

Правила оплаты военной ипотеки от банка Открытие

Следует учесть, что военная ипотека несколько отличается от привычного займа. Денежные средства должны вноситься каждый месяц. Для исключения просрочки платежа можно подключить автоплатеж по ипотеке. На имя заемщика будет открыт банковский счет, на который и происходит поступление денег от НИС. Далее необходимая сумма будет списана в счет закрытия ипотечного долга. Списания будут производиться каждый месяц и равными долями.

Важно! Автоплатеж избавит заемщика от просрочек, в результате которых начисляются неустойки или штрафные санкции.

Нарушение графика платежа по военной ипотеке испортит кредитную историю. Рекомендуется регулярно проверять факт выполнения платежа. Например, если график обязывает вносить денежные средства 15 числа, то лучше обозначить дату внесения платежа за 3-4 дня на случай непредвиденных обстоятельств. В таком случае у заемщика останется время на проверку перевода денежных средств в счет кредитора.

Если произойдет задержка платежа, то виновником будет признан заемщик. Именно он отвечает за своевременное исполнение своих долговых обязательств.

Как оформить заявку на военную ипотеку от банка Открытие

Заявление может быть оформлено в электронном виде. Для этого необходимо указать такие сведения:

  • Стоимость квартиры.
  • Сумму первоначального взноса
  • Регион нахождения жилья.
  • Период кредитования.

Далее система попросит внести личные и паспортные данные. Нужно дать согласие на обработку персональных данных.

Заявка уходит на рассмотрение. В случае получения предварительного одобрения в любом случае необходимо обратиться в банковское отделение. Здесь предстоит передать сотруднику пакет документов.

Обратите внимание, что в рамках военной ипотеки не получится снизить процентную ставку. Данный параметр устанавливается на законодательном уровне. Военная ипотека от банка Открытие — это прекрасная возможность для военнослужащих улучшить свои жилищные условия.

Похожие публикации
Adblock
detector