Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка: правила использования, выгодные кредитные программы
Райффайзенбанк входит в австрийскую группу Raiffeisen Bank International. В России он завоевал популярность благодаря великолепному онлайн-обслуживанию и выгодным банковским продуктам. Банк предоставляет ипотеку, которая пользуется большой популярностью среди населения. Рассчитать размер ежемесячных платежей по кредиту можно с помощью ипотечного калькулятора на сайте Райффайзенбанка.
Содержание
Преимущества ипотеки в Райффайзенбанке
При оформлении ипотеки клиенты Райффайзенбанка получают такие преимущества:
- В счет первоначального взноса принимаются средства материнского капитала. Есть программы, по которым первоначальный взнос отсутствует.
- Допускается как досрочное погашение долга, так и частично-досрочное, без комиссий и штрафов.
- При оформлении учитывается доход обоих супругов, исключения не составляют гражданские супруги.
- Можно привлекать в качестве созаемщиков ближайших родственников.
- Квартиру можно покупать не у аккредитованных застройщиков, допускаются любые виды недвижимости.
- Есть специальные предложения для льготных категорий населения.
- Клиентам доступна услуга по рефинансированию валютной ипотеки.
- К ипотечным сделкам принимаются квартиры с перепланировками и переустройствами.
Важно! В Райффайзенбанке можно оформить ипотеку с господдержкой. Благодаря такой программе клиент получает минимальный процент.
Программы банка
Райффайзенбанк предоставляет заемщикам такие программы:
- Ипотека с господдержкой. Она предоставляется по ставке от 6,5% на срок до 30 лет с максимальной суммой 12 000 000 рублей. Можно покупать как готовое, так и строящееся жилье.
- Семейная ипотека. Сумма составляет до 12 000 000 рублей, срок — до 30 лет, ставка — от 4,99% (установленная ставка действует весь период кредитования). Из документов необходим только паспорт. Учитываются доходы обоих супругов, даже состоящих в гражданских отношениях.
- Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья. Ставка начинается от 8,19%, срок — до 30%, сумма — до 26 000 000 рублей. Можно купить как квартиру, так и таунхаус или апартаменты.
- Покупка квартир в новостройках. Действует специальная ставка от 6,5%, срок составляет до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Райффайзенбанк имеет среди своих партнеров множество аккредитованных компаний-застройщиков, предлагающих свою недвижимость клиентам банка.
- Новая недвижимость под залог уже имеющейся. Ставка будет от 8,19%, срок — до 20 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Эта программа подходит для тех, кто хочет улучшить жилищные условия Можно покупать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.
- Ипотека с материнским капиталом. Предварительно следует взять справку в ПФР об остатке доступных средств маткапитала. По этой программе созаемщиками могут быть только официальные супруги, не допускаются индивидуальные предприниматели и юридические лица. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Приобретаемое жилье должно оформляться и на детей.
- Коттедж на вторичном рынке. Ставка начинается от 12,75%, срок — до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Помимо дома, в сделку входит и земельный участок вокруг него.
- Нецелевой кредит под залог жилья. Ставка начинается от 10,99%, срок — до 15 лет, сумма — до 9 000 000 рублей. Параллельно клиенту бесплатно выдается дебетовая карта, с которой будут осуществляться ежемесячные платежи. Основной документ для получения такого кредита — паспорт гражданина РФ.
Рефинансирование ипотеки
Райффайзенбанк предлагает две программы рефинансирования:
- Обычное рефинансирование по ставке от 7,99% на срок до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. С помощью этой программы можно существенно снизить размер ежемесячных платежей. Помимо уже действующей ипотеки, можно рефинансировать любые потребительские кредиты. Главное преимущество — нет необходимости получать согласие текущего кредитора.
- Рефинансирование валютной ипотеки по ставке от 7,99%. Условие — валютная ипотека к рефинансированию допускается только от Райффайзенбанка. Также сумма нового кредита не может превышать предыдущий.
Ипотечный калькулятор
Для того чтобы узнать размер ежемесячных платежей и сумму переплаты по выбранной ипотечной программе, клиенту рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором Райффайзенбанка. Система самостоятельно сделает все расчеты.
Заемщику необходимо внести в специальную форму:
- размер кредита;
- тип платежей;
- процентную ставку;
- срок кредитования.
Здесь же можно посчитать ежемесячные платежи после частично-досрочного погашения долга.
Важно! Расчеты, сделанные с помощью ипотечного калькулятора, помогут определиться с выбором программы и оценить свои возможности для выплаты ежемесячного платежа по ипотеке.
Требования к заемщику
Банк устанавливает такие требования для заемщиков:
- Возраст потенциальных заемщиков в диапазоне 21-60 лет. Если клиент заключает договор страхования жизни и здоровья, верхняя планка поднимается до 65 лет.
- Обязательно наличие официального трудоустройства, стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, а общий — более 1 года.
- Клиент должен иметь паспорт гражданина РФ и постоянную регистрацию в любом ее регионе.
- Доход для получения ипотеки по любой программе должен быть не менее 15 000 рублей для жителей всех регионов. Для Москвы и Санкт-Петербурга требуется доход от 25 000 рублей.
- Обязательно наличие положительной кредитной истории.
- У клиентов может быть не более двух действующих кредитов.
- Супруги (в том числе и гражданские) становятся созаемщиками автоматически.
Оформление ипотеки
В Райффайзенбанке ипотека оформляется по такому алгоритму:
- Так как основной принцип работы Райффайзенбанка — это онлайн-формат, заявка отправляется в электронном виде. Для этого следует зайти на официальный сайт банка.
- Практически сразу же после отправки заявки устанавливается связь с клиентским менеджером банка для уточнения всех деталей. Клиент при этом получает список необходимых документов.
- После проверки всех документов банк выносит решение. По его результатам может быть заключен кредитный договор.
- Необходимо заключить договора страхования (объект страхуется обязательно, жизнь и здоровье заемщика — по желанию). При отсутствии полиса страхования ставка для клиентов до 45 лет повышается на 0,5%, для более старших граждан — на 3,2%. Тарифы на страхование зависят от той страховой компании, с которой сотрудничает банк, а также от возраста заемщика и размера кредита.
- После урегулирования всех вопросов по документам клиент может заняться подбором объекта недвижимости. На это дается 3 месяца. Затем банк следует предоставить документацию по выбранной недвижимости.
- После тщательной проверки объекта банк назначает сделку купли-продажи.
В завершение обязательно проводится регистрация возникшего права собственности в Росреестре.