Рефинансирование ипотеки в банке Открытие - условия для заемщиков

Требование к заемщику при рефинансировании ипотеки в банке Открытие, необходимые документы

Банк Открытие является одной из ведущих финансовых организаций страны. Компания стабильно развивает и улучшает программы кредитования. Клиенты могут оформить рефинансирование ипотеки в банке Открытие на выгодных условиях.

банк открытие

Общие условия банка

Программа рефинансирования ипотечного займа от банковской компании Открытие предполагает назначение годовой процентной ставки от 7,8%. Она назначается индивидуально для каждого клиента. Кредитная сумма может составлять от 500 тысяч до 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Для жителей остальных регионов сумма ограничена 15 миллионами. Для погашения долгового обязательства дается срок от 3 до 30 лет. Сумма закрытия действующего ипотечного займа может составлять от 20 до 80%. Кредитные средства выдаются в рублях.

Важно! Назначение минимальной процентной ставки возможно только при подаче заявки в онлайн-режиме.

Расчетные данные по рефинансированию

Для удобства клиентов банковская компания Открытие разработала специализированный ипотечный калькулятор. С его помощью клиент сразу увидит размер ежемесячного платежа и переплат. Также будет отражаться требуемый доход для оформления рефинансирования ипотеки.

Для осуществления расчета понадобится ввести такие данные:

  • стоимость недвижимости;
  • остаток задолженности;
  • срок действия ипотечного займа.

калькулятор ипотеки

Требования к рефинансируемой ипотеке

Оформление рефинансирования в банковской компании Открытие возможно при соблюдении таких условий:

  • Действующий ипотечный займ оформлен на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке. При этом жилье выступает в качестве залога;
  • На момент заключения долгового соглашения у заёмщика отсутствуют просроченные задолженности на протяжении полугода. При наличии ранее просроченных платежей их срок не должен превышать 30 дней;
  • Максимальная сумма кредитования напрямую зависит от расположения ипотечного жилища;
  • Сумма заёмных средств не может превышать величину остатка задолженности, в том числе с учётом начисленных процентов;
  • С момента оформления действующего ипотечного займа прошло не менее 6 месяцев.

Требования к заёмщику

На рефинансирование ипотечного займа в банковской компании Открытие могут претендовать граждане Российской Федерации в возрасте от 18 до 70 лет. Также понадобится иметь постоянную или временную прописку на территории России. При этом заемщик должен иметь общий трудовой стаж не менее 12 месяцев. Из них 3 месяца должно быть на действующем рабочем месте.

Если заёмщик состоит в официальном браке, то его супруг или супруга становятся созаёмщиками.

При недостаточной платежеспособности заёмщик может привлечь поручителя:

  • одного из членов брака, в том числе гражданского;
  • близких родственников.

два человека пожимают руки

Важно! Для подтверждения платежеспособности заёмщик может предоставить справку 2-НДФЛ или другие документы по согласованию с банковской компанией.

Оценка платежеспособности осуществляется по таким доходам:

  • заработная плата от основной работы и по совместительству;
  • пенсионные начисления;
  • от ведения предпринимательской деятельности;
  • деньги, полученные в результате сдачи в аренду жилых помещений.

Требуемые документы

Для оформления рефинансирования ипотеки в банковской компании Открытие понадобится подготовить такой пакет документации:

  • заявочная анкета;
  • согласие на получение заёмных средств в банке Открытие;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • долговое соглашение по действующему ипотечному займу.

документы

Как вносить платежи при рефинансировании ипотеки

После оформления рефинансирования ипотечного займа в банковской компании Открытие клиенту понадобится уточнить дату внесения денежных средств по долговому обязательству. Далее нужно перечислить средства на лицевой счёт, указанный в долговом соглашении.

Для внесения средств на лицевой счёт можно использовать такие способы:

  • Мобильный банк – для этого понадобится установить специализированное приложение. При этом платеж можно выполнить с любой точки мира, не выходя из дома, и в любое удобное для клиента время. Услуга предоставляется бесплатно. Для зачисления средств потребуется около трёх дней;
  • Интернет-банк – вариант идентичен по функционалу предыдущему, но доступен к использованию с персонального компьютера или ноутбука;
  • Переводом с банковской карточки – данным способом можно воспользоваться на официальном сайте банковской компании без осуществления регистрации. При перечислении средств с карточки банка Открытия комиссия не берется. Со всех остальных карточек может взиматься комиссия, согласно условиям обслуживания других финансовых организаций. Для зачисления средств потребуется около трёх дней;
  • В отделении банковской компании Открытие – в этом случае денежные средства на счёт зачисляются моментально. При внесении суммы более 15 тысяч рублей потребуется предоставить паспорт гражданина Российской Федерации;

открытие офис

  • Через отделения сторонних финансовых организаций – при себе потребуется иметь реквизиты для проведения платежа. Зачисление средств производится в течение трёх дней. Комиссионный сбор за осуществление платежа зависит от условий выбранной финансовой организации;
  • Платежные терминалы – для внесения платежа в счёт рефинансированного ипотечного займа можно использовать терминалы от Qiwi, Элекснет и Мегафон. В этом случае комиссионный сбор зависит от конкретно выбранного терминала. Для зачисления средств потребуется до трёх дней;
  • Кассовые аппараты торговых точек – клиент сможет воспользоваться услугами таких торговых компаний, как Эльдорадо, связной, Альт Телеком, Telepay, pinpay express, rosexspress. Для внесения средств понадобится иметь при себе паспорт гражданина Российской Федерации. При этом взимается комиссия, а для зачисления понадобится не более трёх дней;
  • Почта России – платеж осуществляется в любом почтовом отделении при наличии реквизитов и паспорта гражданина РФ. На проведение перевода необходимо от одного до трёх дней.

Частичное и полное досрочное погашение

При оформлении рефинансирования ипотечного кредитования клиент имеет право на частичное или полное погашение задолженности. При частичном погашении допускается снизить размер ежемесячного платежа или длительность срока действия долгового соглашения.

Внести платежи по частичному или полному закрытию задолженности можно через мобильное приложение, интернет-банк или непосредственно в банковском отделении Открытие. Списание средств при частичном погашении задолженности осуществляется в установленную долговым соглашением дату.

Дополнительные расходы по рефинансированию

На заёмщика ложатся все дополнительные расходы при оформлении рефинансирования ипотечного займа в банковской компании Открытие. К ним относятся:

  • услуги оценочной компании по недвижимости;
  • ежегодное оформление страховки на жилое помещение;
  • услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи;
  • оплата государственной пошлины за регистрацию сделки купли-продажи.

дом и монеты

Снижение и увеличение процентной ставки

Согласно условиям кредитования банковской компании Открытие, предусмотрено снижение годовой процентной ставки в таких случаях:

  • При начислении заработной платы на лицевой счёт в банке Открытие предусмотрено снижение годовой процентной ставки на 0,5%;
  • При оформлении партнёрской заявочной анкеты скидка также составляет 0,5%;
  • Скидка в 0,5% предусмотрена и в зависимости от канала продаж – диджитал или партнёрская заявка;
  • Сотрудникам организации Лукойл предусмотрено снижение процентной годовой ставки на 0,1%.

Также предусмотрено повышение процентной ставки по рефинансированию ипотечного займа в таких случаях:

  • За отказ от страхования жизни или потери права на недвижимость. И в том, и другом случае надбавка составит 2%;
  • При использовании упрощённой программы оформления долгового соглашения по двум документам. В этом случае процентная ставка увеличится на 0,5%;
  • Если коэффициент, вычисленный отношением кредита к залогу, составит более 80%. При этом годовая процентная ставка увеличится на 1%.

Преимущества рефинансирования ипотеки в банке Открытие

При оформлении рефинансирования ипотечного займа в банковской компании Открытие заёмщик получает такие преимущества:

  • Снижение переплат по действующему ипотечному займу за счёт уменьшения годовой процентной ставки;
  • Возможность снижения обязательного ежемесячного платежа при оформлении долгового соглашения на более длительный срок;
  • Изменение даты обязательного платежа.

Каждый заемщик может подать заявление на кредитование в дистанционном режиме.

Похожие публикации