Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году

Процедура рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке: условия для заемщиков, преимущества перекредитования

Рефинансирование ипотечного кредита — это оформление нового договора на ипотеку с другими правилами и условиями. При этом первый долг, полученный в финансовом учреждении, полностью закрывается. Заемщикам важно знать, на каких условиях можно выполнить процедуру рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке.

промсвязьбанк

Процедура рефинансирования

Согласно статистике, проводимой банками РФ, каждый 5-й ипотечный займ претерпевает впоследствии процедуру рефинансирования.

Сегодня подавляющее количество жилых помещений покупаются с помощью ипотеки, с разницей лишь в размере кредита. Банковские процентные ставки высокие, что и приводит впоследствии к требованию рефинансировать долг. Здесь важно проанализировать структуру и действие договора. В такой ситуации оформляется новый документ, с иными условиями. При этом закрывается первичная ипотека, заключенная в предыдущем банке

В первую очередь, преимуществами должны стать более комфортные условия банковского учреждения. Специалисты призывают выбирать программы, где ипотека будет на 3% ниже предыдущего договора. Например, если по предыдущему договору с финансовой организацией ипотека составляла 13% годовых, то при новой договоренности займ не должен превышать 10%.

При подсчете разницы становится очевидным, сколько выигрывает клиент, соглашаясь на рефинансирование. Поэтому данная услуга пользуется большим спросом.

расчеты

Выгода рефинансирования в Промсвязьбанке

При перекредитовании в данном банке у заемщика появится возможность:

  • Закрыть текущий кредит, чтобы получить новый займ.
  • Соединить несколько кредитных займов в один для более удобной оплаты. Эта услуга помогает улучшить кредитную историю и ощутимо снизить финансовую нагрузку. Дополнительно, клиент сможет рассчитывать на открытие других кредитных счетов.
  • Снизить процент ежемесячного взноса по кредитной задолженности, не изменяя при этом срок кредитования. Можно сократить график оплаты, сохраняя сумму выплат.
  • Понизить процентную ставку по ипотечному договору.
  • Рефинансировать свою ипотеку, полученную в других банковских учреждениях.

выгодный процент

Условия рефинансирования ипотечной задолженности

В период кризиса и пандемии Промсвязьбанк предлагает оформление ипотечного кредита под 3,99 % и 13,40 %. Такая ставка возможна при сумме, не превышающей 30 миллионов, по графику от 12 месяцев до 30 лет.

На сайте банка любой желающий может воспользоваться кредитным калькулятором, который покажет наиболее приемлемые условия получения нового кредита. Калькулятор производит мгновенные подсчеты на основании введенных данных. В период пандемии заявки на кредитование и рефинансирование заполняются на сайте банка.

Программа «Рефинансирование. Семейная ипотека»

В рамках данной программы Промсвязьбанк предлагает помощь семьям, которые получили кредит, а затем родили ребенка. Предложение касается пар, где пополнение произошло или произойдет с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Важно! Подробную информацию о данной программе можно получить по горячей линии 8-800-333-78-90 или в банковском учреждении.

семейная ипотека

Подготовка к оформлению рефинансирования

Этапы подготовки к перекредитованию:

  1. Перед тем как связаться или встретиться с работником банка, нужно собрать необходимый комплект документов. В зависимости от ситуации, бумаги сканируются для отправления по почте либо предоставляются в бумажном виде специалисту по ипотеке. Иногда требуется предоставление дополнительных документов и информации. В таком случае с заемщиком связывается менеджер.
  2. Проанализировав данные, банк выходит на связь с клиентом и сообщает о результате рассмотрения заявления. Ответ может прийти по электронной почте, в смс-сообщении, где будет указываться контактная информация для дальнейших действий.
  3. Рефинансирование ипотечного кредита обязательно сопровождается предоставлением полного комплекта документов по квартире или другому ипотечному жилью. Важным моментом является запрос отчета по оценке недвижимости. Сама бумага останется на руках у заемщика, а в банк отсылается сканированный вариант документа или его копия. Необходимо предварительно уточнить у менеджеров финансового учреждения, какая именно форма будет соответствовать требованиям данного банка.
  4. Клиент должен быть готов к тому, что запрос оценки недвижимости требует определенной оплаты, размер которой зависит от организации, предоставляющей запрашиваемую услугу.
  5. Дополнительно может понадобиться оформление технической или другой справки по ипотечному жилью. Это тоже потребует затрат.
  6. Во многих случаях банк предлагает страхование в рамках ипотечного договора. Клиент может выбрать компанию сам либо согласиться с выбором банка.
  7. При необходимости клиент также должен иметь на руках актуальный документ об оставшейся части долга по рефинансируемому кредиту и данные о реквизитах, по которым переводятся средства для погашения ипотеки. Всё это предоставляется в банки и влияет на расчет суммы кредита.

документы

Собрав все вышеописанные документы и сделав с них копии, клиент предоставляет их в банк.

После одобрения рефинансирования клиент должен иметь на руках оформленное заявление на полное досрочное погашение займа. После погашения долга заемщику выдаются соответствующие документы о закрытии обременения в пользу первого ипотечного кредитора.

Важным моментом является запрос в Росреестр для снятия отметки об ипотечном долге в пользу первого кредитора и для оформления ипотеки в Промсвязьбанке.

На заключительном этапе возможно придется потратить средства на оформление страховки, в зависимости от тарифов кампании, предоставляющей данную услугу.

Важно! Клиент обязан оплатить государственную пошлину за регистрацию залога в пользу банковского учреждения.

Обязательные требования для одобрения рефинансирования

При рефинансировании в Промсвязьбанке необходимо учитывать такие требования:

  • Услуга распространяется максимально на пять кредитов или кредитных карт, включая потребительский кредит, автокредит, ипотеку и кредитную карту.
  • Займ выдается исключительно в валюте Российской Федерации, то есть в рублях.
  • Ипотека оформлена полгода назад или раньше.
  • Срок полного погашения долга заканчивается не менее чем через 90 дней.
  • Текущий кредит не был реструктурирован, а именно не происходило увеличение графика займа, уменьшение процентов по кредиту, отсрочки уплаты долга, замена валюты.
  • Отсутствует любой задолженности по текущему кредитному договору, независимо от отягчающих обстоятельств.
  • Погашение займа происходит постоянно, в соответствии с договоренностью с банком.

При оформлении любого вида кредита банк потребует выполнения таких условий:

  • Возраст заемщикам от 23 лет до 65 лет на момент оформления займа.
  • Гражданство и регистрация на территории РФ.
  • Работа по найму.
  • Трудовой стаж не менее 12 месяцев, из них минимум 4 месяца на текущем месте.
  • Место жительства либо работы должно быть в регионе расположения подразделения банка.
  • Клиент имеет 2 телефона, один из которых — рабочий.

При необходимости Промсвязьбанк готов предоставить дополнительную кредитную сумму, которая будет больше рефинансирования. Данную информацию необходимо указать в заявке на кредит.

Похожие публикации