Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке: информация для заемщика

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке: условия кредитования, преимущества финансового учреждения

По данным социологических опросов, более 32% россиян выплачивают потребительский кредит или ипотеку. Ранее размеры процентных ставок по ипотечным кредитам были крупными и останавливали желающих оформить покупку недвижимости в долг. Сейчас ипотека является единственным способом улучшить жилищные условия. Процентные ставки по ипотечным кредитам на протяжении 2020 года снижаются. В августе 2019 года средняя процентная ставка в рублях составляла 9,91%, а в августе 2020 года опустилась до 7,16%. Граждане, которые оформили ипотечный кредит ранее, хотели бы понизить свою старую процентную ставку. Это возможно благодаря процедуре рефинансирования ипотеки от Тинькофф банка. Теперь можно уменьшить не только процент, но и изменить срок окончания договора и ежемесячный платеж.

рефинансирование ипотеки тинькофф

Что такое рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – это заключение договора с новым кредитором на более выгодных для клиента условиях. Договор с первым банком прекращает свое действие, новый кредитор полностью погашает по нему долг и начинает работу с заемщиком по условиям нового ипотечного соглашения.

Процедура перекредитования – сложный процесс, требующий поиска кредитора, сбора нового пакета документов и вложения дополнительных средств. Чтобы сэкономить свои деньги и получить более комфортные условия кредитования, в первую очередь, нужно выбрать банк с выгодными условиями рефинансирования. Сделать это самостоятельно довольно трудно. Посреднические услуги по перекредитованию в других банках оказывает компания «Тинькофф» – известный участник рынка финансово-кредитных услуг.

Процедура рефинансирования в Тинькофф банке

Банк Тинькофф является третьим в России финансовым учреждением по количеству клиентов. Свою популярность он завоевал благодаря возможности получения всех банковских услуг в режиме онлайн. Компания не имеет реальных офисов, все сотрудники взаимодействуют с клиентами в дистанционном режиме. Благодаря значительной экономии средств на аренду помещений, оплату административных расходов и прочее, тарифы на самые популярные банковские продукты и услуги ниже, чем у конкурентов.

Своим клиентам Тинькофф предлагает процедуру рефинансирования онлайн. Сам банк выступает в роли посредника. Он ищет среди своих партнеров самые выгодные для заявителя условия перекредитования.

Партнёрами выступают крупнейшие банки страны, в числе которых Урал Сиб, Абсолют, БЖФ, Транскапитал, Инвестторг, Барс, Металлинвест, СМП.

Преимущества банка

Основные преимущества сотрудничества с Тинькофф:

  • подача заявки онлайн в любое удобное для клиента время;
  • заявку рассматривают сразу несколько партнеров, что увеличивает шансы получения одобрительного решения;
  • заполнение необходимых документов в течение 20-30 минут;
  • посещение офиса нового кредитора один раз с целью подписания договора;
  • переговоры с банками и необходимую подготовительную работу проводит личный менеджер;
  • возможность объединения ипотеки с другими потребительскими кредитами и займами и получение одинакового процента;
  • объединения процедуры рефинансирования и получения кредита на неотложные нужды.

Важно! Обращаться за помощью в Тинькофф банк могут индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица.

заявка ипотека

Условия рефинансирования

Финансовый рынок страны демонстрирует снижение ставок по ипотечным кредитам. Банк Тинькофф готов предложить своим клиентам рефинансирование по таким условиям:

  • процентная ставка – от 9,9%;
  • размер – до 2 000 000 руб.;
  • срок – до 3-х лет;
  • беспроцентный период – отсутствует;
  • способ погашения – ежемесячно равными платежами;
  • без поручительства и залога.

Клиенты, которые делают выбор в пользу этого банка, получают комфортный сервис и сопровождение сделки персональным менеджером. Также есть возможность подачи заявки онлайн. Клиенту предоставляется помощь в сборе документов и максимально выгодные условия рефинансирования.

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 18 до 70 лет;
  • постоянная регистрация в любом регионе страны.

тинькофф условия

Документы

Для оформления процедуры рефинансирования через банк Тинькофф требуется только паспорт.

Справки от работодателя о сумме полученных доходов, о подтверждении трудовой деятельности предъявлять не требуется. Также не нужно брать у предыдущего кредитора справку о сумме основного долга.

В случае необходимости новый кредитор для расчета платежеспособности клиента может потребовать дополнительную информацию. Поэтому пакет документов будет индивидуальным для каждого клиента.

Требования к ипотеке

Информация об ипотечном кредите должна обязательно находиться в бюро кредитных условий. Клиент на протяжении всего срока действия договора должен быть ответственным, не допускать длительных просрочек по платежам и не иметь текущей неоплаченной задолженности. В противном случае, добиться одобрения заявки новым кредитором будет очень сложно.

Как проходит процедура перекредитования в Тинькофф банке

Работа банка в режиме онлайн позволяет клиенту получать необходимые услуги в максимально короткий промежуток времени. По такому же принципу разработан порядок процедуры рефинансирования.

Для перекредитования требуется выполнить три шага:

  1. Подать заявку на сайте компании.
  2. Изучить список компаний, готовых перекредитовать заявителя.
  3. Подписать договор на новых условиях.

тинькофф офис

Рассмотрим детально каждый этап.

Для подачи заявки на рефинансирование нужно посетить официальный сайт компании www.tinkoff.ru. На центральной навигационной панели нужно выбрать вкладку «Оформить заявку». В открывшемся бланке заявления требуется указать:

  • сумму кредита;
  • срок;
  • свои личные данные (фамилия, имя, отчество);
  • контакты для связи (номер мобильного телефона и e-mail);
  • дать согласие на обработку личных данных.

Важно! После отправки анкеты с заявителем связывается менеджер компании для уточнения всех условий. Менеджер самостоятельно пересылает анкету партнерским организациям, готовит нужные документы и ждет ответ от банков-партнеров.

На втором этапе финансовый консультант получает информацию от банков-партнеров и пересылает ее клиенту с личными комментариями и рекомендациями. Окончательный выбор делает клиент.

На третьем этапе заемщик приходит в офис нового кредитора для подписания договора. Дальнейшее погашение ипотеки происходит по новым условиям.

Если клиент хочет получить кредит от Тинькофф банка для закрытия ипотеки, он также оставляет заявку на сайте. Процедура одобрения кредита происходит в течение суток. После этого деньги поступают на карту. Перечисление на счет рефинансируемого кредита клиент осуществляет самостоятельно. Оплату нужно произвести до наступления второго платежа по новому кредиту.

Компания Тинькофф проверяет исполнение обязательств заемщика через БКИ, так как кредит, полученный на рефинансирование, является целевым.

Условия рефинансирования

Не каждый ипотечный кредит может быть переоформлен на более выгодных условиях для заемщика.

Заключение договора с новым заимодавцем возможно в таких случаях:

  • заявитель имеет хорошую кредитную историю и у него отсутствует задолженность по другим кредитам;
  • действующий договор разрешает досрочное погашение. Если в договоре прописана дата, после которой разрешается досрочно погасить долговые обязательства, заявку на рефинансирование следует подавать после наступления этого срока.
  • официальные справки о доходах физического лица за период после оформления ипотеки подтверждают ухудшение его финансового положения;
  • недвижимость, находящаяся в ипотеке, отвечает требованиям нового кредитора;
  • второй участник договора ипотечного кредитования не возражает против рефинансирования (в случае, если ипотека приобреталась совместно).

Процедура рефинансирования требует дополнительных финансовых затрат:

  • оплата услуг банка (составление договоров, вывод средств и другое);
  • оплата госпошлины;
  • оплата нотариальных услуг (если жилая недвижимость принадлежит нескольким владельцам);
  • экспертная оценка недвижимости (новый кредитор захочет видеть актуальный отчет);
  • новая страховка. После расторжения ранее заключенного договора страхования клиенту возвращают средства не в полном объеме.

Рефинансирование дает выгоду заемщику, если процентная ставка меняется на несколько процентных пунктов ниже, а на подготовку необходимого для процедуры пакета документов затрачивается минимум личных средств. Сумма кредита должна быть значительной, а до окончания срока действия договора должно оставаться еще много времени. В противном случае, смысл в изменение условий договора и переходе к новому заимодавцу теряется.

Похожие публикации