Россельхозбанк 🏡 ипотека на земельный участок - условия, документы для ипотеки на землю в Россельхозбанке

Ипотека на земельный участок в Россельхозбанке

Людям, решившим строить собственный дом самостоятельно, не удастся найти отдельной ипотеки на землю в Россельхозбанке. Но сказанное не означает, что банк не выдаёт денег на приобретение участка и отказывается обслуживать клиентов, собирающихся взять заём на строительство собственного жилья. Просто данный тип кредитования включён в стандартные ипотечные программы. Кредитная организация не стала выделять отдельную программу для земельных участков.

При этом важно подчеркнуть, что отсутствие отдельного предложения не указывает на то, что кредиты выдаются на стандартных условиях. Заёмщикам стоит подготовиться к тому, что итоговые условия будут отличаться от того, что предлагается банком при оформлении в залог квартиры. Процентная ставка увеличится, доступная для использования сумма заметно уменьшится, а стартовый взнос станет больше.

Условия кредитования и требования к заёмщику

Требования к заёмщикам стандартны:

  • возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита (в отдельных случаях возраст увеличивается до 75);
  • российское гражданство и постоянная регистрация на территории страны;
  • беспрерывный трудовой стаж на последнем рабочем месте не меньше полугода и общий стаж за последние 5 лет свыше года (для зарплатных клиентов указанные показатели уменьшаются в 2 раза).

То есть, большинство потенциальных заёмщиков полностью соответствует требованиям, а потому основное внимание стоит уделить условиям кредитования:

  • сумма – от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • минимальный размер первоначального взноса – 20% (в отдельных ситуациях, когда большая часть доходов получается от ведения подсобного хозяйства, минимальный стартовый платёж – от 25%);
  • ставка – от 13,35% (зависит от статуса клиента и оформления страховки на предмет залога).

Более точные условия удастся узнать при обращении в РСХБ и подаче предварительной заявки.

ипотека на земельный участок россельхозбанк

Как оформить ипотеку на дом с земельным участком в Россельхозбанке

Потенциальным заёмщикам стоит учитывать, что ипотека на дом с землёй в Россельхозбанке отличается от кредита на земельный участок повышенным взносом. Другие факторы, включая площадь земли, решающего значения не имеют.

При этом процесс оформления в каждом случае окажется одинаковым:

  1. нужно подать предварительную заявку на сайте;
  2. дождаться одобрения и посетить с готовым пакетом документов ближайшее отделение;
  3. заключить кредитное соглашение;
  4. договориться с продавцом земли;
  5. купить участок и перевести деньги на счёт продавца.

После чего останется оформить залог, страховку и своевременно вносить платежи.

Перечень необходимых документов

Важным нюансом, без которого не получить денег, является подготовка пакета документов. Желающим взять заём нужно подготовить:

  • паспорт;
  • военный билет или приписное свидетельство (для мужчин моложе 27 лет);
  • свидетельство о заключении брака или брачный контракт (если имеется);
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • заверенная копия трудовой книжки или договора;
  • иные бумаги, подтверждающие получение дохода и платёжеспособность;
  • экспертная оценка приобретаемой недвижимости;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца на землю;
  • документы созаёмщиков (если присутствуют).

Дополнительно потребуется заполнить анкету-заявку.

россельхозбанк ипотека на дом с земельным участком

Плюсы и минусы ипотеки на земельный участок в РСХБ

Среди основных преимуществ оформления ипотеки на земельный участок в Россельхозбанке:

  • простота и доступность условий;
  • скорость рассмотрения заявки;
  • наличие скидок для бюджетников и зарплатных клиентов;
  • существование программы для молодых семей;
  • возможность оформить заём в предпенсионном и пенсионном возрасте (при выполнении установленных условий).

Существуют и другие положительные стороны, а явный недостаток только один. Он заключается в том, что ипотечный кредит на землю предоставляется на менее выгодных условиях, чем кредит на квартиру. Иных очевидных отрицательных сторон и слабостей нет.

Калькулятор расчёта

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Чтобы принять окончательное решение о подаче заявки на кредит рекомендуется:

  • ознакомиться с отзывами клиентов РСХБ;
  • воспользоваться ипотечным калькулятором.

В первом случае потенциальные заёмщики узнают скрытые детали и особенности кредитования, которые сложно заметить и учесть самостоятельно. Во втором – смогут рассчитать потенциальную переплату за пользование деньгами и узнать предварительный размер ежемесячных платежей. При этом важно подчеркнуть, что полученные цифры носят приблизительный характер. Точные параметры удастся узнать из договора кредитования, поскольку только в нём указана точная процентная ставка.

Похожие публикации
Adblock
detector