Сельская ипотека от Россельхозбанка - условия, калькулятор расчета

Оформление сельской ипотеки в Россельхозбанке: условия кредитования, требования к заемщикам

Как показывает статистика, большое количество граждан России хотели бы оформить сельскую ипотеку. Из этого можно сделать простой вывод, что данная программа не только эффективна, но и востребована среди россиян. Правительство планирует в ближайшее время увеличить финансирование этой программы, чтобы позволить в будущем гражданам оформлять кредиты на более выгодных условиях. На данный момент можно получить сельскую ипотеку с помощью Россельхозбанка.

сельская ипотека

Условия оформления

Как только государство ввело программу «Комплексное развитие сельских территорий», было принято решение запустить и новый проект, который курировался бы непосредственно Минсельхозом. Как стало известно позже, ее участником стал Россельхозбанк. Примечательно, что сотрудничество с этим банком многие клиенты оценили как наиболее выгодное.

Конечно, некоторые другие банки России тоже принимают участие в программе. Условия для сотрудничества при этом могут иметь различия. Однако, есть общие требования, которые актуальны для любого банка:

  • действие программы распространяется на населенные пункты, в которых проживает не больше 30 000 человек. Исключение также составляют муниципальные образования Московской области и Санкт-Петербурга;
  • максимальная ставка по кредиту не должна быть выше 3%;
  • жители Дальнего Востока и Ленинградской области могут получить больший займ, чем граждане, зарегистрированные в других областях;
  • максимальный срок кредитования не должен превышать 25 лет;
  • в качестве первоначального взноса допустимо использовать маткапитал;
  • размер первоначального взноса должен быть не меньше 10% от суммы кредита.

россельхозбанк

Важно! В роли заемщика может выступать любой россиянин. Никаких требований к социальному статусу банк выдвигать не может. Кроме того, семейное положение тоже не играет никакой роли. Человек, который хочет оформить такой кредит, может проживать в любом регионе Российской Федерации.

Некоторые граждане сравнивают сельскую ипотеку с кредитом, который предоставляют людям, проживающим на Дальнем Востоке. Однако, здесь есть одно существенное различие – отсутствие требований к месту прописки. Получить дальневосточную ипотеку могут только жители этого региона. Другие россияне, к сожалению, ее преимущества оценить не смогут. Поэтому больший интерес вызывает именно сельская ипотека.

Как можно распорядиться деньгами после получения ипотеки

Каждый гражданин может самостоятельно решить, как именно потратить полученные деньги. При этом важно не забывать об установленных ограничениях:

  • Жилье, приобретаемое за средства, полученные по данной ипотеке, должно располагаться только в сельской местности. Это означает, что приобретение домов в городе в частном секторе находится под строгим запретом. Оформить такую покупку не получится.
  • Купленный дом должен быть оборудован всеми необходимыми коммуникациями. Речь идет об электричестве, канализации и отоплении.
  • Полученную ипотеку можно использовать для приобретения квартиры в новостройке. Также возможна и покупка жилья на вторичном рынке.
  • Ипотеку могут оформить и граждане, которые решили самостоятельно построить дом. Но в таком случае необходимо завершить строительство в течение двух лет после внесения первого платежа по договору.

загородный дом

Обратите внимание, что такой кредит может быть выдан и с целью погашения ранее оформленной ипотеки. Это допускается только в том случае, если кредит был получен не раньше 1 января 2020 года. Если договор был оформлен раньше, то для такой цели оформлять ипотеку не имеет никакого смысла. Согласно условиям, которые были выдвинуты Минсельхозом, использовать ее для погашения кредита не получится.

Где оформить ипотеку

Поскольку услуга быстро получила известность и стала востребованной, многие граждане начали задаваться вопросом, где именно можно оформить такую ипотеку. Конечно, далеко не каждый банк может предоставить данную услугу. В программе приняли участие только 6 банков. Среди них оказались Россельхозбанк, АК Барс Банк, Сбербанк, Дальневосточный банк, КБ «Центр-Инвест», Левобережный.

Позже было принято решение увеличить количество банков-участников программы, чтобы позволить гражданам выбрать для себя организацию, которая предоставит самые выгодные условия для сотрудничества. Тем не менее, несмотря на расширение списка участников, чаще всего граждане обращаются именно в Россельхозбанк, чтобы оформить данную ипотеку.

Преимущества рефинансирования кредита в Россельхозбанке

Хотя изначально предполагалось, что сельская ипотека поможет гражданам обзавестись собственным жильем, сегодня ее востребованность возросла. Появилась возможность произвести рефинансирование старых долгов. Это большое преимущество, поскольку многие фермеры и жители сельской местности часто берут кредиты в банках для осуществления своей деятельности и ее расширения. Нередко возникают проблемы с выплатами по этим кредитам.

Единственным решением этой проблемы является рефинансирование. Выполнить его можно даже в том случае, если была оформлена именно сельская ипотека.

Все чаще при этом граждане предпочитают обращаться в Россельхозбанк, желая оформить перекредитование с помощью сельской ипотеки. Важными преимуществами сотрудничества с этой кредитной организацией являются:

  • отсутствие дополнительных комиссий по взятой ипотеке;
  • возможность выбрать самостоятельно не только схему погашения долга, но и при необходимости изменить срок кредитования. Также в отдельных случаях возможно и изменение размера обязательного платежа;
  • досрочное погашение кредита и подтверждение имеющегося дохода по специальной форме, предоставляемой банком.

Следует отметить, что досрочное погашение полученной ипотеки доступно всем клиентам, которые приняли решение воспользоваться данной услугой. При этом банк не устанавливает никаких весомых ограничений и не вводит дополнительные комиссии. Это важно для клиентов, которые испытывают финансовые трудности.

россельхозбанк

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке

Прежде чем подать заявку на рефинансирование старого долга, необходимо для начала получить одобрение по заявлению относительно сельской ипотеки. Банк предъявляет определенные требования к заемщикам. Следует сперва удостовериться, что заемщик соответствует данным требованиям и считает приемлемыми условия сотрудничества.

Главные требования банка:

  • возраст – подать заявку на получение ипотеки может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 до 75 лет. Обратите внимание, что граждане, которые младше или старше указанного возраста, получить такой кредит не смогут;
  • срок кредитования – максимальный срок, на который может быть получена ипотека, составляет 25 лет. При этом погасить долг клиент может и досрочно;
  • первоначальный взнос – размер минимального взноса составляет 10% от суммы кредита. В зависимости от индивидуальных условий, эта цифра может увеличиться, но не уменьшиться. Это минимальная сумма;
  • сумма кредита – получить по сельской ипотеке граждане могут до 3 миллионов рублей. Минимальный размер кредита составляет 100 000 рублей. Обратите внимание, что жители Ленинградской области и Дальнего Востока могут получить в кредит более значительную сумму – 5 млн. рублей.

Как показала практика, наиболее востребованной данная услуга является в Новосибирской и Ленинградской области. Кроме того, жители Татарстана, Башкортостана и Удмуртии тоже высоко оценили преимущества сотрудничества с банком при оформлении сельской ипотеки.

воображаемый дом

Установленные лимиты по кредиту

Изначально власти планировали выделить на финансирование сельской ипотеки только 1 миллиард рублей. При этом финансирование осуществляется из федерального бюджета. Благодаря этому появилась возможность выдать 28 млрд. рублей гражданам для улучшения их жилищных условий. Согласно плану, такие улучшения должны стать доступны большому количеству семей.

Однако, вскоре стало ясно, что уровень востребованности данной услуги намного больше, чем изначально предполагалось. Это стало поводом для пересмотра условий финансирования. Вскоре представители власти заявили о намерении увеличить финансирование.

Важно! Государство планирует помочь 20 000 семей из России улучшить свои жилищные условия благодаря оформлению сельской ипотеки. Было принято решение выделить для этого дополнительные средства.

Дезурбанизация и льготная ипотека

Экономика страны переживает определенные потрясения, поэтому введение подобной программы станет причиной дезурбанизации Российской Федерации. Ставка по кредиту составляет всего 3%. Это максимальное значение. Минимальное может быть еще ниже. Такую ставку действительно можно назвать льготной. Именно поэтому услуга приобрела такую широкую популярность и стала востребованной среди россиян.

Согласно прогнозам чиновников, в ближайшие годы в сельскую местность должны вернуться несколько миллионов человек. Такое заявление было сделано после тщательного изучения всех заявок, которые поступили в банк. Как оказалось, большая их часть была подана гражданами, которые в настоящее время проживают в крупных городах.

Конечно, пока рано говорить о том, что переезд в село стал решением большинства проблем для огромного количества россиян. Согласно данным исследованиям, пока переезд в сельскую местность носит исключительно локальный характер.

С каждым днем все большее количество граждан подают заявки на получение сельской ипотеки. Ее уровень популярности среди населения продолжает активно расти.

Похожие публикации