Ипотека в Русфинанс банке - особенности кредитования

Оформление ипотеки в Русфинанс банке: условия кредитования, ипотечные каникулы

Главным преимуществом ипотеки является возможность не копить деньги длительное время, а сразу въехать в новое жилье, избавившись от необходимости вносить плату за аренду квартиры или дома. Это позволяет снизить расходы и сохранить семейный бюджет. До момента погашения долгов по взятой ипотеке владельцем жилья официально считается банк. Однако это не останавливает потенциальных заемщиков при оформлении кредита. Русфинанс банк предоставляет клиентам интересные программы по ипотеке и выгодные условия сотрудничества.

русфинанс банк

На что обратить внимание при выборе банка

Обычно ипотечный договор заключается сроком до 25 лет. Это продолжительный период. Некоторым заемщикам при обычных условиях удается погасить кредит за 10-15 лет, но не раньше. Следовательно, к выбору банка, с которым будет сотрудничать клиент, следует подходить ответственно. Недопустимо заключать договор с банком, имеющим плохую репутацию. Это приведет к большим проблемам и негативным последствиям.

Не только на репутацию банка следует обращать внимание. Большинство организаций отличаются надежностью. Это усложняет выбор, если не понимать, какие параметры являются важными при оформлении ипотеки.

Вот какие условия должны повлиять на решение, принимаемое клиентом относительно сотрудничества с банком:

  • Процентная ставка – чем ниже ставка, тем выгоднее ипотека, поскольку заемщик получает возможность избавиться от больших переплат.
  • Возможность использования материнского капитала – его часто используют для внесения первого платежа, чтобы отказаться от оформления потребительского кредита. Как показывает практика, даже при льготном кредитовании не каждый гражданин способен внести первый взнос из собственных сбережений.
  • Размер первоначального взноса – в каждом банке он будет отличаться. Обычно организации устанавливают размер этого взноса в пределах 10-15% от суммы ипотеки. При использовании льгот возможно понижение этой цифры.
  • Досрочное погашение займа – в договоре обязательно должен присутствовать пункт о возможности произвести погашение долга до оговоренной заранее даты.

проценты

Это наиболее важные параметры, которые нельзя оставлять без внимания, занимаясь выбором подходящего для сотрудничества банка. Следует учитывать и другие условия: удобство обслуживания и его качество, сроки предоставления ипотеки и рассмотрения заявки, комиссии и возможные переплаты.

Обычно кредитные организации не говорят о некоторых условиях, которые становятся известны в момент заключения договора, если гражданин заранее не захотел узнать больше подробностей об условиях сотрудничества. На этапе составления контракта следует постараться получить всю интересующую информацию.

Программа кредитования в Русфинанс банке

Изучив все важные характеристики банков, гражданин сможет составить собственный рейтинг компаний, достойных доверия. Русфинанс банк хорошо зарекомендовал себя на рынке банковских услуг.

Ипотечные кредиты выдаются на таких условиях:

  • первый взнос составляет 15% от суммы кредита – это минимальный размер, который может меняться в зависимости от конкретных условий;
  • подтверждать доход не нужно. Банк не требует от своих клиентов справок, которые подтверждали бы достаточный уровень зарплаты. Именно этим и обусловлен внушительный размер первого взноса;
  • процентная ставка от 6,39% — это минимальная величина, которая будет предложена гражданам, относящимся к льготной категории.

Примечательно, что организация выдает кредиты даже по одному документу. Достаточно предоставить паспорт при обращении в организацию, чтобы оформить кредит. Это существенно упрощает процесс получения займа. Условия кредитования при этом являются не самыми выгодными, так как банку необходимо минимизировать собственные риски.

передача ключей

Просрочки и штрафы

Ипотечные договоры заключаются на длительный срок – как минимум на 10-25 лет. За это время в жизни заемщика могут произойти изменения:

  • смена места работы;
  • увольнение;
  • снижение заработной платы;
  • потеря трудоспособности;
  • появление проблем со здоровьем, влияющих на уровень дохода.

Иногда заемщик оказывается не в состоянии своевременно вносить платежи. Клиент нарушает график, установленный кредитной организацией в договоре. Как результат, Русфинанс начинает применять штрафные санкции, о которых в момент заключения соглашения мало кто задумывается.

Поначалу заемщикам кажется, что в их жизни не произойдет ничего страшного и они будут в состоянии выплатить долг. Как показывает практика, просрочки по платежам не являются редкостью. Для банка гражданин, получивший ипотеку и вносящий платежи с опозданием, автоматически становится неблагонадежным. Такие задержки становятся причиной финансовых потерь со стороны банковской организации. Поэтому нет ничего удивительного в том, что Русфинанс применяет к должникам соответствующие штрафы.

Важно! За каждые сутки просрочки платежа банк налагает штраф. Его размер меняется в зависимости от суммы выданной ипотеки и условий кредитования.

Следует заранее уточнить у менеджера, какие именно санкции будут применяться. Но лучше не доводить дело до просрочки. Рекомендуется в случае наступления непредвиденной ситуации, влияющей на способность заемщика вносить платежи, немедленно сообщить об этом Русфинанс банку. Данное действие поможет клиенту:

  • не потерять доверие со стороны организации – при следующем обращении в банк клиент может получить отказ, если вскроется тот факт, что в прошлом были проблемы с внесением платежей;
  • не испортить кредитную историю – гражданам, имеющим отрицательную КИ, сложно получить одобрение заявки. Приходится тратить немало времени, сил и денег на ее исправление, и только потом обращаться за помощью в банк;
  • избежать дополнительных затрат – зачастую штрафы, налагаемые на граждан, оказываются внушительными. Это становится причиной существенных дополнительных расходов.

просрочка по кредиту

Заемщику рекомендуется узнать об условиях досрочного погашения кредита. Иногда банки устанавливают дополнительные комиссии для этой операции.

Ипотечные каникулы

Для многих россиян 2020 год оказался тяжелым из-за начала пандемии. Уровень доходов большинства граждан существенно снизился, а некоторые и вовсе потеряли работу. Это стало причиной невозможности вовремя и в необходимом объеме вносить платежи по ранее взятым ипотечным кредитам.

Отказ от погашения долга в Русфинансе – это неправильный выбор, который гарантировано повлечет за собой крайне неприятные последствия. Должнику придется в судебном порядке доказывать отсутствие возможности вносить платежи. Иногда сделать это слишком сложно, поэтому суд оказывается на стороне кредитора, обязывая вносить плату по кредиту, но уже с большими штрафными санкциями.

Избежать этого можно при условии, что клиент не будет пытаться снять себя ответственность незаконным способом. Следует заранее обратиться в банк и воспользоваться возможностью оформить ипотечные каникулы.

Русфинанс банк предоставляет гражданам ипотечные каникулы. Смысл такой услуги в том, чтобы дать возможность гражданину:

  • решить проблемы;
  • найти новый источник дохода;
  • пройти курс лечения в клинике, не опасаясь того, что после возвращения из клиники квартира будет возвращена банку.

Важно! Максимальный срок, на который можно снять с себя платежи по ипотеке, составляет 6 месяцев. За это время не будет начислена пеня. Платежи просто окажутся приостановлены на законных основаниях.

Чтобы получить возможность воспользоваться данной услугой, заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

  • сумма кредита не превышает 15 миллионов рублей;
  • ипотека не была рефинансирована. Если заемщик использовал свое право рефинансировать долг, то применение такой услуги, как кредитные каникулы, для него становится недоступным;
  • ипотека была оформлена на жилье, которое одновременно является залогом.

После окончания каникул заемщик обязан вносить платежи по установленному графику. В случае возникновения необходимости можно изменение графика. Это следует обсудить с представителем банка.

Похожие публикации