Ипотека СКБ-Банка - условия и порядок оформления

Как оформить ипотеку в СКБ: список необходимых документов, требования к заемщику

Большинство кредитных организаций предлагают населению воспользоваться услугами ипотеки. На протяжении многих лет Акционерный коммерческий банк (СКБ банк) успешно развивает данное направление. Основной специализацией данного учреждения является оказание услуг физическим лицам. Поэтому ипотека в СКБ — это выгодный способ приобрести собственное жилье.

скб банк

Виды ипотечных кредитов в СКБ банке

Основное условие получения ипотечного кредита в любом банке — это гражданство Российской Федерации. Поэтому любой гражданин может подать заявку на приобретение жилья с помощью заемных средств в региональный банк СКБ. В зависимости от категории граждан и характеристики объекта недвижимости, кредитная организация предлагает своим клиентам несколько ипотечных программ.

Ипотечный кредит с использованием платформы Дом.рф

Данная программа разработана специально для клиентов, проживающих на территории присутствия банка, то есть для жителей Свердловской области. Воспользоваться данной программой можно на таких условиях:

  • годовая ставка по ипотеке составляет от 8,75% до 9,25%, в зависимости от объекта залогового имущества;
  • льготная ипотека с участием государственной поддержки для семей, в которых был рожден второй и последующий ребенок;
  • рефинансирование текущего ипотечного кредита по ставке 9%;
  • рассмотрение заявки занимает не более 2-х суток.

дом рф

 Покупка жилья в ипотеку на первичном рынке недвижимости

Одна из наиболее популярных программ — это ипотека на приобретение квартиры в новостройке. По ней действуют такие условия:

  • минимальный срок ипотечного кредитования составляет — 3 года, а максимальный — 30 лет;
  • максимальный возраст заемщика на момент погашения последнего платежа по кредиту не более 65 лет;
  • минимальная сумма кредита составляет 350 тыс. руб.;
  • процентная ставка при сумме кредита больше минимальной составляет — 14,5%;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • возможность привлечения созаемщиков до двух человек;
  • при размере первоначального взноса от 50%, ставка по кредиту снижается на 0,5%;
  • дополнительные комиссии и платежи не предусмотрены.

Отдельные категории граждан, которые приобретают квартиры по программе государственной поддержки, могут рассчитывать на ставку по кредиту в размере 12,5% годовых.

Также клиенты СКБ банка могут воспользоваться программой, по которой предусмотрено приобретения жилья у застройщиков-партнеров. Данный проект подразумевает получение кредитной суммы от 1 млн. руб.

новостройка

 Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости

Готовое жилье всегда пользуется спросом у населения при оформлении ипотечного кредита. СКБ банк предоставляет такие условия по программе для покупки вторичной недвижимости:

  • минимальный размер кредитных средств — 350 тыс. руб.;
  • сроки кредитования могут быть 12, 20 или 30 лет, в зависимости от условий ипотечного договора;
  • процентная ставка по кредиту составляет: в первые два года — 14%, в последующие — 16%;
  • для увеличения совокупного дохода есть возможность привлечь двух созаемщиков;
  • минимальная сумма первоначального взноса должна составлять не менее 20%;
  • есть возможность досрочного погашения ипотечного займа без уплаты дополнительных комиссий.

вторичка

 Получение ипотеки с использованием залогового имущества

Данная программа подразумевает собой приобретение недвижимости в ипотеку с условием, что банку будет предоставлено под залог другое имущество заемщика, находящееся в собственности. В данном случае клиент СКБ может приобрести любой интересующий его объект недвижимости, начиная от квартиры в новостройке и заканчивая земельным участком для последующего строительства. Однако, потенциальному заемщику следует учитывать такие условия:

  • минимальная сумма по ипотечному кредиту составляет 500 тыс. руб.;
  • срок кредитного договора может быть от 3 до 10 лет;
  • процентная ставка по кредиту составляет 15%;
  • приветствуется наличие двух созаемщиков;
  • возможно досрочное погашение без уплаты дополнительных комиссий.

Для того чтобы понимать, какая программа будет наиболее подходящей, заемщик может воспользоваться на сайте банка онлайн-калькулятором. После введения определенных параметров этот инструмент позволит рассчитать возможную сумму ипотечного кредита, а также размер ежемесячного платежа. Это позволит грамотно оценить свои возможности до того, как будет подана официальная заявка на получение ипотеки.

Требования к заемщикам

Как и большинство кредитных организаций, СКБ банк предъявляет к ипотечным заемщикам ряд обязательных требований:

  • возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент погашения кредита;
  • обязательно условие — наличие российского гражданства;
  • постоянная регистрация на территории работы отделения банка;
  • общий трудовой стаж должен составлять не менее года, а непрерывный срок трудовой деятельности на текущем месте работы — не менее 4-х месяцев;
  • потенциальный заемщик должен предоставить справку 2-НДФЛ или по форме банка.

требования

Важно! Клиент обязан предоставить банку оригинал и копию документа, удостоверяющего личность, а также военный билет (при его наличии).

Процесс оформления ипотечного кредита в банке СКБ

Первым шагом при оформлении ипотечного кредита будет подача заявки. Ее можно подать как в отделении банка, так и через онлайн-сервисы. Для подачи заявки на кредит потенциальный заемщик должен предоставить паспорт и ИНН.

В случае вынесения предварительного положительного решения заемщик должен обратиться к консультантам банка для того, чтобы они дали ему список документов, которые необходимо предоставить. Клиент должен быть готов к тому, что от него потребуется:

  • оригинал и копия паспорта, а также ИНН;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • пенсионное удостоверение;
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка;
  • брачный договор (при его наличии);
  • военный билет;
  • заграничный паспорт;
  • свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка;
  • выписка с депозита, подтверждающая наличие денежных средств на первоначальный взнос;
  • документы на приобретаемое жилье;
  • документы на недвижимость, подлежащую залогу.

отделение скб

Важно! Пакет документ может меняться в зависимости от выбранной ипотечной программы.

Как только банком будет проведена полная проверка всех представленных документов, заемщику будет озвучено окончательное решение по кредиту. В случае одобрения клиент должен внести первоначальный взнос, после чего банком будет осуществлен перевод денежных средств продавцу за приобретаемую недвижимость.

Дополнительные условия ипотечного кредитования в СКБ банке

Для того чтобы увеличить свои шансы на одобрение ипотечного кредита, сотрудники СКБ банка настоятельно рекомендуют оформить страховку не только на объект недвижимости, но также на жизнь и здоровье заемщика. Данный фактор играет существенную роль для банка, поскольку значительно снижает его риски от возможных потерь.

Также положительным моментом ипотечного кредитования в СКБ является то, что банк не применяет никаких штрафных санкций при желании заемщика осуществить частичное или полное погашение ипотечного кредита. Единственное условие —заемщик должен предварительно уведомить банк о своих намерениях.

Даже если заемщик сомневается, но хочет попробовать узнать, доступен ли ему ипотечный кредит, он может отправлять заявку через онлайн-сервис банка. При этом за рассмотрение такой заявки не предусмотрено никаких скрытых комиссий. Это делает услугу оформления заявки на ипотеку доступной для большинства категорий граждан.

Похожие публикации