Снижение процентной ставки по ипотеке Газпромбанка

Снижение ставки по ипотеке в Газпромбанке: условия финансового учреждения, уменьшение процентов

Снижение ставки по ипотеке от Газпромбанка является привлекательным предложением не только для тех, кто планирует обратиться с соответствующим запросом в банк. Это важное событие и для заемщиков, которые уже являются участниками договорных отношений в сфере ипотечного кредитования с данной банковской организацией. Снижение размера процентной ставки Газпромбанка по ипотеке дает возможность действующим заемщикам изменить условия погашения задолженности, снизив итоговую сумму переплаты за использование средств. Перед решением данного вопроса требуется предварительное изучение условий процедуры до обращения в Газпромбанк.

газпромбанк

Что вызвало снижение ставки

Для многих граждан России ипотечное кредитование является единственным вариантом покупки собственного жилья. Соответственно, финансовый рынок имеет множество разных программ жилищного кредитования в сфере первичного и вторичного фонда недвижимости.

К недостаткам ипотечных продуктов относят:

  • большую переплату за пользованием заемными средствами с учетом размера процентной ставки и среднего периода погашения;
  • длительность договора с кредитной организацией;
  • непредсказуемость инфляции вследствие нестабильной экономической ситуации;
  • сложность точного планирования на длительный срок;
  • явная зависимость финансового рынка от политической ситуации.

Следует отметить сложившуюся в последние несколько лет тенденцию к уменьшению процентной ставки на фоне политической и экономической стабильности. Именно этот факт позволил Центробанку принять решение о снижении ключевой ставки. Ее размер имеет определяющее влияние на размер банковских процентов за использование кредитных средств.

В течение последнего года самые крупные российские банки приняли решение о понижении ставок ипотечного кредитования. Эта тенденция затронула и другие сферы потребительского кредитования, что позволило заемщикам надеяться на перерасчет условий кредитных договоров.

Важно! Обычно требуется длительный период полного погашения заемных обязательств по ипотечным договорам. Именно поэтому сокращение ставки даже на небольшие доли процента позволяет рассчитывать на заметную экономию денежных средств.

ключевая ставка

Предложения Газпромбанка

Линейка ипотечного кредитования данной организации объединяет несколько продуктов. Программы предусматривают покупку клиентами объектов жилой недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. По желанию заемщик может стать обладателем квартиры или элитного таунхауса.

Размер процентной ставки по ипотеке начисляется индивидуально для каждого заемщика. Это зависит от целого ряда различных факторов:

  • суммы ипотечного кредитования;
  • срока полного погашения;
  • размера первого взноса за объект жилой недвижимости;
  • региона расположения объекта недвижимости;
  • кредитной истории заемщика;
  • наличия у клиента особого статуса.

В целом, процедура оформления ипотечного договора и получения средств стандартна для всех программ. Полный список необходимой документации зависит от конкретных обстоятельств, на основании которых заключается ипотечный договор.

ипотека газпромбанк

Условия по действующим договорам ипотеки

Аналитики в сфере финансового рынка отмечают, что самой популярной среди населения является программа «Новоселы», предлагаемая Газпромбанком. С учетом последнего снижения ипотечной ставки ее размер составляет 7,5%, снижение произошло на 0,2%.

Условия, предусмотренные данной программой ипотечного кредитования, предполагают:

  • максимальный период полного погашения 30 лет;
  • минимальная сумма 100 тысяч рублей;
  • максимальная сумма до 60 миллионов рублей;
  • обязательный первый взнос от заемщика не менее 10%.

Следует знать, что снизить банковскую ипотечную ставку до базового уровня могут заемщики, которые приобретали жилую недвижимость у компании-партнера банка. Кроме того, заемщик должен являться зарплатным клиентом Газпромбанка. Еще одним обязательным условием банк выставляет добровольное дополнительное страхование.

При желании заемщика принять участие в программе рефинансирования банк предлагает заключение ипотечного договора со ставкой 8,9%. Это возможно при условии, что срок действующего кредитного договора составляет не менее одного календарного года. Примечательно, что допустимо даже две просрочки, период каждой из которых не должен превышать 29 дней.

расчет процентов

Снижение ипотечной ставки от Газпромбанка

Основанием для взаимоотношений банка и заемщика служат внутренние правила организации и условия подписанного договора. Все общение клиента с банковской организацией предполагает оформление письменных заявлений. Обычно у заемщика сложностей с этим не возникает.

В заявлении необходимо корректно указать:

  • номер договора;
  • дату его заключения;
  • персональные данные заемщика;
  • реквизиты;
  • телефон и электронную почту для обратной связи.

При личном посещении отделения банковской организации заемщику следует иметь с собой не только паспорт, но и оригинал основного ипотечного договора.

После письменного обращения клиенту необходимо дождаться решения банка. В среднем, рассмотрения заявления требует около 30 календарных дней.

Заемщик будет в любом случае извещен о принятом банковской организацией решении с помощью смс-оповещения. Решение может быть как отрицательным, так и в пользу заявителя.

Важно! Банк при рассмотрении заявления опирается на свою внутреннюю финансовую политику. При этом объяснение причин отказа не является обязательным.

проценты и дом на качелях

Основные причины отказа в понижении процентов

Газпромбанк практикует индивидуальное отношение к заемщикам на всех этапах обслуживания. Изначально процентная ставка по ипотечному договору начисляется индивидуально. Рассмотрение заявки на снижение банковского процента по действующему договору также происходит отдельно в отношении каждого клиента.

В список основных причин, по которым банк отказывает заемщику в пересчете ипотечного процента, входят:

  • плохая кредитная репутация заемщика;
  • слишком короткий период действия ипотечного договора;
  • небольшое количество уже внесенных платежей;
  • отказ от договора страхования;
  • нарушение графика погашения задолженности;
  • финансовые нарушения со стороны клиента;
  • обращение ранее за реструктуризацией договора, кредитными каникулами и другими инструментами изменения условий договора.

Финансовые аналитики отмечают, что снижение ставки ипотечного кредитования в массовом порядке невыгодно банковским организациям, с экономической точки зрения. Общая тенденция к снижению процента за использование ипотечных средств продиктована жесткой конкуренцией в данной сфере финансовой деятельности.

В сложившихся сложных условиях банки вынуждены оказывать заемщикам услугу по снижению процентной ставки, чтобы не потерять клиентов. Именно по этой причине нередко банк предлагает клиенту после рассмотрения заявления о снижении кредитной ставки другие условия оказания услуги. К примеру, добровольное страхование заметно повышает шансы на одобрения заявки о пересмотре условий ипотечного договора. Обычно предлагается полис страхования здоровья и жизни основного заемщика.

Важно знать! Перерасчет возможен только в части обязательств, которые еще не погашены в рамках ипотечного договора. Пересчет общей суммы, на которую был заключен договор жилищного кредитования, невозможен. Текущий остаток по договору погашается с помощью следующих платежей.

срез процентов

Способы снижения ставки по действующему договору ипотеки

Планируя обратиться в банк за снижением ставки по кредиту, рекомендуется изучить условия своего договора с организацией-кредитором.

Снижение возможно в таких случаях:

  • предусмотрено условиями договора;
  • по заявлению клиента о рефинансировании договора;
  • заемщик попадает под действие государственной программы поддержки.

Снижение доступно для программ государственной поддержки для семей с детьми. В этом случае для обращения в банк необходимы соответствующие документы для подтверждения права на льготу.

В ситуации с рефинансированием от клиента потребуется заявление на предоставление именно этой формы обслуживания. В итоге заявитель получает более низкий процент, чем в первичном договоре. Предварительные расчеты в рамках программы рефинансирования можно выполнить самостоятельно, воспользовавшись кредитным калькулятором на сайте организации.

Рассчитывая на снижение ставки, необходимо предоставить в банк соответствующее заявление. Банк примет решение по итогам его рассмотрения. Это законный способ экономии семейного бюджета за счет перерасчета схемы погашения ипотечных обязательств.

Похожие публикации
Adblock
detector