Что такое социальная ипотека: условия и способы получения в 2019 году

Приобрести новое жилье с помощью собственных средств или обычного ипотечного кредитования удается не всегда. При сравнительно низких доходах возможно воспользоваться поддержкой государства. Для этого была разработана так называемая социальная ипотека, помогающая решить финансовые и жилищные вопросы.

Что такое социальная ипотека

Специальное кредитование – государственная программа, по которой отдельные категории граждан РФ получают право на субсидии при получении и оплате займа на жилище. В 2019 году реализация осуществляется на следующих условиях:

• выплата первоначального взноса государством;
• оплата половины всего долга по кредиту;
• определение низких процентных ставок.

Участники программы должны предварительно пройти специальный конкурсный отбор. Количество мест на получение соц. ипотеки ограничено. На тематических форумах можно получить субъективную информацию о вероятности одобрения заявок.

Как получить социальную ипотеку

Специальные условия кредитования могут получить три категории граждан РФ. Конкурс проводит профильный отдел Министерства МО. Для каждой группы потенциальных заемщиков выдвигаются собственные требования к участию в конкурсе.

Социальная ипотека для учителей

Претендовать на участие в отборе для оформления социальной ипотеки для учителей в Московской области могут следующие группы представителей профессии:

• преподаватели муниципальных школ, непрерывно ведущих работу с начальными классами на протяжении пяти лет;
• учителя, задействованные на протяжении пяти лет в преподавании математики, иностранного языка, русского языка и литературы;
• воспитатели дошкольных организаций, занятые в профессии не менее пяти лет.

Важными требованиями также являются:

• возраст не более 45 лет на момент подачи документов;
• наличие непригодных/плохих условий проживания в квартире (доме);
• наличие высшей категории или степени ученого.

Социальная ипотека для врачей

Медицинские работники с низким и средним доходом также могут рассчитывать на выгодное кредитование с господдержкой.

Группы участников:

• фельдшеры скорой помощи, лаборанты;
• врачи приоритетных направлений, занимающиеся врачебной практикой на протяжении срока не менее трех лет.

Основные требования к кандидатам:

• возраст – не более 45 лет для женщин и не более 50 – для мужчин;
• наличие ученой степени или первой/высшей квалификации (не распространяется для представителей профессии, окончивших учреждения СПО);
• плохие условия проживания.

Потенциальные участники программы социальной ипотеки в Москве должны иметь постоянный доход и платежеспособность. Также внимание уделяется кредитной истории и благонадежности кандидатов.

Социальная ипотека для молодых ученых и специалистов

Получить субсидии для оплаты кредита в Москве и области могут и специалисты, занятые в научных учреждениях региона на протяжении периода не менее года.

Основные требования к представителям:

• возраст – не старше 35 лет (не старше 40 для докторов наук);
• профессиональные достижения (подтверждаются документально);
• сфера деятельности – приоритетные области науки.

Необходимо, чтобы кандидат обладал ученой степенью, а также работал в выбранной сфере не менее пяти лет непрерывно. Важно, чтобы представители области имели плохие жилищные условия и обладали платежеспособностью.

Оформление социальной ипотеки

К кому обращаться

Для участия в конкурсе необходимо подать заявление в профильное Министерство МО. Определенных сроков, очередей и дополнительных условий соблюдать не требуется. Социальная ипотека для воспитателей, учителей, медицинских и научных сотрудников оформляется по квоте, так как количество мест ограничивается ежегодно. Подробнее о выделенных местах необходимо узнавать в Министерстве МО.

Информация о кандидате тщательно проверяется. За ним и за членами его семьи не должно быть закреплено пригодной для жилья недвижимости на момент подачи анкеты. Заявка потребителя согласуется с банком, выдающим кредит.

Необходимые документы

Помимо заявления представители категорий граждан должны предоставить:

• паспорта всех членов семьи, а также свидетельства о рождении ребенка (при наличии);
• документы о налоговых вычетах;
• выписка из ЕГРН на недвижимость для покупки;
• справка о составе семьи;
• домовая книга;
• свидетельство о регистрации недвижимого имущества;
• реквизиты счета в банке.

Организации необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость с указанием стоимости. Наличие плохих жилищных условий также должно быть подтверждено документально.