Справка по форме банка ВТБ для ипотеки: содержание документа

Предоставление справки по форме банка в ВТБ при оформлении ипотеки: содержание документа, отличия от 2-НДФЛ

Банк ВТБ является одним из лидеров в сфере отечественного ипотечного кредитования. К вниманию клиентов представлены множество ипотечных программ, учитывающих финансовое положение заемщика и его социальный статус. Специалисты банка — настоящие профессионалы своего дела, способные найти подход к каждому клиенту. Они проверяют не только платежеспособность гражданина, но и состояние недвижимости, которую он собирается приобретать. Это значительно повышает гарантии на покупку заемщиком юридически чистых квартир. Для получения ипотеки в ВТБ клиент должен предоставить пакет документов, в который входит справка по форме банка.

органайзер

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Ипотечное кредитование – это особый вид вложений для банка. Огромные суммы выдаются на длительный период времени. Поэтому банк, в первую очередь, требуется подтвердить платежеспособность заемщика. У клиента должна быть возможность вовремя погашать долговое обязательство в течение длительного периода времени. Поэтому пакет документов для ипотеки имеет большой объем и тщательно проверяется кредитными менеджерами и представителями службы безопасности банка.

Чтобы начать процедуру оформления ипотеки, гражданин предоставляет такие документы:

  • заявление-анкета. По ее данным банк знакомится с потенциальным заемщиком и получает о нем первое впечатление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки или выписка из нее;
  • для мужчин до 27 лет требуется военный билет;
  • справка, подтверждающая доходы (форма 2-НДФЛ).

Дополнительно могут понадобиться свидетельство о браке и брачный контракт (при наличии).

На основании этих документов банк получает портрет заемщика, рассчитывает его платёжеспособность и определяет возможный размер кредита.

паспорт

Современные банки заинтересованы в привлечении новых клиентов и стараются проявлять гибкость в рассмотрении заявок на получение кредита. Особенно это касается анализа доходов клиента.

В основе формы 2-НДФЛ лежат цифры из официальной бухгалтерской базы компании. Клиент может также получать неофициальные премии и надбавки, размер которых существенно влияет на показатели его платежеспособность и увеличивает шансы на получение большей суммы кредита. Для получения объективных данных о доходах клиента ВТБ разработал специальную форму справки о доходах (в свободной форме). Именно эту справку потенциальный заемщик может предоставить вместо формы 2-НДФЛ.

Это абсолютно законный документ, бланк которого скачивается с официального сайта банка. Он позволяет клиенту доказать свою способность выплачивать взятое на себя обязательство.

Важно! Справка позволяет банку получить полную информацию о будущем заемщике и объективно оценить возможности долгосрочного сотрудничества с ним.

Содержание справки

Справка подается только в банк и не передается в налоговые органы.

При ее заполнении требуется выполнение таких условий:

  • отражение фактического дохода после налогообложения с учетом неофициальных выплат и поощрений и с указанием валюты выплаты дохода;
  • выдается только работодателем;
  • заверяется главным бухгалтером;
  • скрепляется печатью предприятия;
  • не допускается заполнение в рукописной форме.

справка 2ндфл

Справка содержит такую информацию:

  • полное наименование компании, которая ее выдает;
  • ИНН;
  • юридический и фактический адрес компании;
  • контактный телефон;
  • дата выдачи;
  • данные сотрудника: ФИО, должность, дата принятия на работу;
  • ежемесячный размер заработка за последний год;
  • данные директора и главного бухгалтера.

Сведения, содержащиеся в справке, должны быть правдивыми и актуальными. Информация, указанная в документе, проверяется. Обмануть банк для оформления большего размера кредита не получится. Клиент рискует получить не только отказ по заявке на ипотеку, но и трудности с получением других банковских продуктов в будущем.

Справка по форме банка имеет существенные отличия о формы 2-НДФЛ:

  • 2-НДФЛ имеет стандартную форму, ее выдают все работодатели, поэтому внешний вид не подлежит изменению.
  • Справки по форме банка разрабатывает каждый банк самостоятельно, поэтому они отличаются друг от друга.
  • Срок действия такой справки один месяц.

Плюсы и минусы справки банка для ипотеки

Основная задача справки по форме банка — помочь клиенту получить нужную сумму для приобретения жилья в том случае, когда официальные данные не подтверждают настоящее финансовое положение.

Важно! Если форма 2-НДФЛ включает в себя все доходы будущего заемщика, просить работодателя заполнить бланк справки по форме банка не имеет смысла. Повторение данных никак не повлияет на решение кредитора.

Предоставляя такую справку в банк, заемщик рискует. Есть вероятность того, что информация станет известна налоговым органам. Конечно, банк самостоятельно не будет разглашать сведения о клиенте. Однако органы ФНС могут направить официальный запрос с требованием предоставить всю имеющуюся информацию о конкретном заёмщике. В этом случае банк не будет рисковать своей репутацией и скрывать полученные сведения. Таким образом, желание увеличить сумму ипотеки выльется в серьезные проблемы как для работника, так и для его работодателя.

плюсы и минусы

Предполагая такой вариант развития событий, работодатель может отказать работнику в просьбе заполнить документ по форме банка. Предоставление формы 2-НДФЛ относится к прямым обязанностям работодателя, а дополнительные данные несут риски и раскрывают коммерческую тайну.

Банку также удобнее и проще работать с клиентами, имеющими только официальный доход. Они вызывают больше доверия у кредитора. Клиенту с неофициальным доходом могут быть предложены более сложные условия кредитования.

Предоставление справки по форме банка выгодно только в одном случае – если заявитель имеет денежные поступления, которые освобождены от уплаты налога законодательно. Во всех остальных случаях лучше оценить размеры возможных рисков от декларирования для банка неофициальных доходов и остановить свой выбор на форме 2-НДФЛ.

Ипотечная программа ВТБ «Победа над формальностями»

Для клиентов, которые не хотят раскрывать свой доход, разработана программа «Победа над формальностями». Достаточно предъявить два документа – паспорт и СНИЛС. После этого банк будет рассматривать заявку.

Программа позволяет улучшить жилищные условия людям, не имеющим официального подтверждения источников дохода. Вместе с тем, программа имеет ряд серьезных недостатков:

  • большой размер первоначального взноса;
  • повышенная процентная ставка;
  • короткий срок кредитования.

По такой программе нельзя использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Похожие публикации