Ипотека в Сургутнефтегазбанке - рефинансирование, кредитный калькулятор

Ипотека от «Сургутнефтегазбанка»: правила оформления, список необходимых документов

«Сургутнефнефтегазбанк» работает в банковской сфере уже более 50 лет. В процессе деятельности менялись названия и правовые формы. Клиенты банка могут рассчитывать на оперативное получение качественных услуг. «Сургутнефнефтегазбанк» предлагает разные программы ипотеки для клиентов. Покупка жилья в ипотеку подразумевает под собой долгосрочное кредитование. Поэтому перед ее оформлением стоит ознакомиться со всеми условиями и требованиями, выставляемыми банком, а также приблизительно рассчитать финансовую нагрузку. Это позволит заемщику принять правильное решение.

сургутнефтегазбанк

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Получение кредита на покупку недвижимости — это серьезная процедура. До подписания кредитного договора придется произвести большую подготовительную работу и собрать документацию. Все требования, предъявляемые к пакету справок, регулируются законодательными актами Российской Федерации и внутренними банковскими правилами.

При оформлении ипотеки в «Сургутнефнефтегазбанке» клиент обязан предоставить такие документы:

  • оригинал и копию документа, удостоверяющего личность;
  • документация, подтверждающая официальный доход (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка);
  • все имеющиеся договора по действующим кредитам (при их наличии);
  • заявление на кредит по установленной форме;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • копия военного билета (для лиц призывного возраста).

документы

Итоговый пакет документации будет сформирован после того, как сотрудник банка рассмотрит заявку на кредит. В данном случае важными параметрами являются срок ипотечного займа и его сумма. Есть преимущества для клиентов, которые получают заработную плату в «Сургутнефнефтегазбанке». Данным лицам нет необходимости предоставлять справки о доходах.

В некоторых случаях банк имеет право потребовать присутствия поручителей. Помимо недвижимости, которая становится залогом, поручители также будут являться гарантом оплаты ипотечного кредита.

Требования к заемщику

Помимо документации, необходимой для оформления ипотеки, банк выставляет требования к лицам, желающим взять кредит:

  • Заемщик должен соответствовать возрастным параметрам, устанавливаемым «Сургутнефнефтегазбанком». На данный момент возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 70 лет. Здесь имеется в виду, что клиент должен произвести последний платеж по кредиту не позднее, чем ему исполнится 70 лет.
  • Заемщик обязан вести официальную трудовую деятельность. Важным моментом в данном случае является то, что данная деятельность должна быть непрерывной, как минимум в течение последних 6 месяцев.
  • Достаточный уровень дохода заемщика. От размера дохода напрямую зависит сумма выдаваемого кредита. Чем больше доход, тем выше вероятность одобрения со стороны банка.
  • Лицо, оформляемое кредитный продукт, обязано иметь российское гражданство, а также регистрацию в регионе нахождения отделения банка.

В основном, запрашиваемая документация является типовой для многих коммерческих банков. Однако, «Сургутнефнефтегазбанк» активно ведет политику лояльности. В связи с этим процент одобрения кредитных продуктов достаточно высокий. Клиент, имеющий хорошую кредитную историю и предоставивший все необходимые справки, может рассчитывать на одобрение.

одобрено

Требование к объекту недвижимости

Приобретаемая недвижимость является залоговой и будет находиться в собственности у банка до полного погашения ипотечного кредита. Банк выдвигает такие требования к объекту кредитования:

  • Расположение приобретаемого объекта недвижимости, подлежащего залогу, может быть только на территории нахождения банка;
  • Если недвижимость находится на территории другого субъекта, заемщик должен обеспечить кредит другим залоговым объектом, который расположен в регионе присутствия банка;
  • Рыночная стоимость приобретаемого имущества должна быть соразмерна сумме ипотечного кредита.

Важно! Банк требует заключения дополнительного договора с супругом или супругой клиента. Данное лицо будет выступать в качестве поручителя по кредиту.

сургут

Виды ипотечных кредитов от «Сургутнефнефтегаз»

Из-за различных потребностей клиентов «Сургутнефнефтегаз» предлагает разные программы кредитования. Выбор ипотечного продукта зависит от вида приобретаемой недвижимости:

  • Новостройки и вторичное жилье. Данная программа пользуется популярностью среди заемщиков. При приобретении первичного жилья «Сургутнефнефтегаз» предлагает надежных застройщиков-партнеров, имеющих государственную аккредитацию. В случае, если клиент имеет намерение приобрести вторичное жилье, недвижимость должна находиться в эксплуатации не более 50 лет.
  • Ипотека на приобретение частно дома с земельным участком. В данном случае объектом кредитования может являться как земельный участок с достроенным домовладением, так и с неоконченным строительством. Здесь требованием банка будет являться первоначальный взнос в размере 20% от запрашиваемой суммы.
  • Кредитный продукт «Паркинг». В случае, если клиент приобрел квартиру в новостройке, строительство которой осуществлял застройщик-партнер, он также имеет право оформить ипотеку на приобретение парковочного места, расположенного в данном доме. Условиями данной программы является то, что договор заключается сроком до 10 лет и не должен превышать 3 миллионов рублей.
  • Кредит на покупку помещений в нежилом фонде. Физическое лицо может заключить кредитный договор на приобретение нежилых помещений. Данный проект подразумевает сумму до 15 миллионов рублей и срок до 20 лет. Стоит отметить, что оплата кредитной суммы будет осуществляться в виде аннуитетных платежей.

сургут

Перекредитование ипотеки стороннего банка

«Сургутнефнефтегаз» предлагает своим клиентам услуги по рефинансированию. В рамках кредитного проекта «Альтернативный-недвижимость» заемщик может получить денежные средства на погашение ипотечного кредита стороннего банка.

Клиент получает более выгодные условия кредитования. Например, это может быть пониженная процентная ставка или более гибкий график обязательных платежей.

Размер процентной ставки составляет:

  • для жилой недвижимости в многоквартирных домах — от 7,69%
  • для земельного участка с домовладением и без него — от 10,1%.

Важно! Сумма кредита будет зависеть от рыночной стоимости объекта недвижимости. При рефинансировании банк предоставляет не более 8 миллионов рублей. Данный кредитный продукт можно оформить на срок до 30 лет.

перекредитование

Страховая программа при ипотечном кредитовании

Помимо залогов и поручителей, требованием банка является страхование. Это обязательная процедура, без которой невозможно одобрения кредита.

Сургутнефнефтегаз осуществляет сотрудничество с крупнейшими страховыми агентами. Например, страховая компания «ВСК» уже в течение семи лет ведет свою деятельность на рынке страховых услуг. Она занимает одну из лидирующих позиций среди фирм с максимальным сбором страховых премий.

Выбор страховых компаний, которые сотрудничают с банком кредитором, повысит шансы на положительное решение по кредиту. Стоит отметить направления, подлежащие страхованию:

  • страхование жизни и здоровья заемщика (а также созаемщика, при его наличии);
  • страхование объекта недвижимости (в данном случае подразумевается ущерб, получаемый в результате стихийных бедствий).

Несмотря на то что страхование не пользуется популярностью у населения, в условиях ипотечного кредитования это принесет выгоду. Например, процентная ставка у застрахованного лица будет автоматически снижена на 1%. В случае, если заемщик не сможет уплачивать кредит ввиду своей нетрудоспособности, страховая компания будет погашать необходимые платежи. Таким образом, все условия кредитного договора будут соблюдены.

Ипотека позволяет приобрести собственное жилье. «Сургутнефнефтегаз» предлагает для каждого клиента выгодные программы кредитования. Также большим плюсом является то, что все обязательные сопутствующие процедуры проходят в момент оформления в банке.

Похожие публикации