Военная ипотека при увольнении - условия и особенности

Нужно ли выплачивать военную ипотеку при увольнении: законодательные нормы, правила погашения кредита

Военная ипотека — это льготный вид кредитования. Данный банковский продукт предназначен для военнослужащего и его семьи. Ипотека действует на основании льготной программы, которая позволяет погашать задолженность на выгодных условиях. Все преимущества военной ипотеки могут быть потеряны, если заемщик уволится с военной службы.

военная ипотека

Возможные причины увольнения с воинской службы

Нужно знать, что все обстоятельства зависят от причины увольнения. Учитывается также стаж службы. О том, будет ли бывший военный возвращать долг государству, решают только основания ухода с работы.

Например, если гражданина уволили за то, что он не соблюдал условия, прописанные в контракте, тогда кредит в дальнейшем он будет погашать самостоятельно, используя личные сбережения. Заемщик должен будет не просто выплатить оставшийся долг, но и вернуть все деньги, выданные государством.

Кроме этого, следует отметить, что даже если военнослужащий прослужил достаточно долго и имеет множество заслуг перед государством, одно малейшее нарушение контракта не защитит его от требования вернуть долги.

военная ипотека

Увольнение в связи с нетрудоспособностью

Бывшие военнослужащие, покинувшие работу в связи с состоянием здоровья, ничего не теряют. Для данной категории уволившихся есть некоторые преимущества. Данная причина является уважительной. Сам заемщик не может контролировать ситуацию. Если военнослужащий потерял способность исполнять свои обязанности, ему немедленно нужно прекратить это делать.

В данной ситуации военный имеет полное право воспользоваться своим личным счетом НИС. Здесь стаж службы во внимание не берется. Все средства можно использовать до увольнения. Еще один плюс для бывших военных — государство не требует возврата денег, которые были перечислены в качестве первого взноса и последующих ежемесячных перечислений.

Для граждан, которые пробыли на военной службе более 20 лет, есть особые льготы. Они могут получить дополнительные выплаты, которыми можно покрыть взносы.

Единственный недостаток для данной категории уволившихся военных — погашать оставшийся долг нужно самостоятельно (если он не закрыт).

Увольнение по собственному желанию

Увольнение по собственному желанию не является уважительной причиной отставки.

Если гражданин прослужил в Вооруженных Силах менее 10 лет, при этом желает покинуть службу без особых на это причин, никаких преимуществ и льгот при погашении кредитного долга он иметь не будет.

Обычно военные не увольняются по собственному желанию, не прослужив 10 лет. Однако, если и бывают такие случаи, то это происходит по понятным причинам: рождение ребенка или другие семейные обстоятельства.

У военнослужащего, уволившегося по собственному желанию без уважительных причин, появляются такие долги:

  • долг перед банком (если осталась задолженность для полного погашения ипотеки);
  • долг перед государством (необходимо вернуть средства, которые были направлены на первоначальный и ежемесячные взносы).

военная ипотека

Увольнение в связи с окончанием срока контракта

Данная категория уволившихся из Вооруженных Сил имеет право не возвращать долг государственным органам за приобретение недвижимости. Но льготные выплаты для покрытия расходов такие военные не получат. Оставшийся долг придется оплачивать собственными средствами. Использовать средства из накопительной системы допустимо, если их будет достаточно.

Если контракт военнослужащего длился 10 лет, то он должен ежемесячно вносить платежи банку в тот день месяца, который был указан в ипотечном договоре до ухода со службы.

Если контрактный срок был менее 10 лет, то бывший военный обязан вернуть деньги государству, при этом погашать оставшийся долг. Квартира так и останется в залоге, пока не будет внесена последняя оплата.

Как погашать военный ипотечный кредит после увольнения

Категория уволившихся, обязанная самостоятельно погашать ипотечный кредит за счет НИС, должна следовать такому алгоритму действий:

  1. Получение официального документа, подтверждающего увольнение с воинской службы.
  2. Оформление заявления с обращением выдать всю или часть суммы с накопительной системы.
  3. Подача заявления в воинскую часть (там подготавливают необходимые документы и вместе с заявлением выдают обратно гражданину).
  4. Передача заявления вместе с документами в организацию, от лица которой поступали выплаты.
  5. Государственные органы переводят необходимую сумму из накоплений банку-кредитору.

оплата ипотеки

В каких случаях средства в накопительной системе будут недействительны

Уволенный военный, имея в накопительной системе деньги, не всегда имеет право ими пользоваться. Если причина увольнения неуважительная, деньги могут изъять и не допустить к применению.

Причины, по которым запрещено использовать средства НИС:

  • неоднократное несоблюдение требований и правил, установленных в контракте. Также это возможно, если военнослужащий во время пребывания в Вооруженных Силах нарушил контракт один раз, но нарушение было строгим и важным;
  • увольнение военного по собственному желанию при службе менее 20 лет;
  • увольнение со службы до достижения десятилетнего стажа;
  • увольнение с отсутствием положительной причины со стажем менее двадцати лет.

Если одна из этих причин относится к военнослужащему, планирующему уволиться, то его денежные средства в накопительной системе считаются недействительными.

Следовательно, увольнение с сохранением при этом денежных средств и наличием права пользоваться ими остается только у той категории военных, которые пробыли в Вооруженных силах 20 лет.

Можно ли уволить военного, если у него есть ипотека

Если у военнослужащего есть ипотека, это не значит, что он должен служить ровно столько, сколько длится кредитный договор. Наличие кредита не влияет на прохождение воинской службы.

Такой вид ипотеки банки предлагают для того, чтобы облегчить условия покупки жилья для военного и его семьи. Данная программа является поощрительной за упорный и надежный труд.

Срок службы не зависит от ипотеки, однако ипотека зависит от срока службы. Поэтому перед увольнением следует задуматься о том, что погашать долг будет в разы сложнее, если перед увольнением ничего не предпринять.

Рекомендуется перед подписанием ипотечного договора изучить все правила и дополнительные условия. В документах указано, что именно будет происходить с ипотекой и накоплениями военнослужащего при увольнении.

военные

Особое внимание следует уделить стажу службы. Есть большая вероятность оказаться в больших долгах перед банком-кредитором при увольнении с маленьким стажем (особенно менее десяти лет).

Важно! Заемщик-военный не потеряет свои накопления и ничем не рискует, если прослужил в войсках от 10 до 20 лет и имеет при увольнении уважительные причины, к примеру хроническая болезнь.

Если увольняющийся прослужил более двадцати лет, он ничего не потеряет, независимо от причины отставки.

Последствия неуплаты задолженности

Основное назначение такой ипотечной программы, как военное кредитование, заключается в том, что государство выплачивает долги, вместо заемщика. Оно перечисляет первоначальный взнос и производит ежемесячные платежи.

В некоторых случаях, а именно при неуважительных обстоятельствах, уволившийся военнослужащий должен компенсировать все расходы государства и вернуть средства. Однако, если ипотечная задолженность осталась после отставки, тогда военный, независимо от оснований, обязан ее погасить. Это можно сделать с помощью средств накопительной системы или собственных сбережений.

Бывают ситуации, когда военные не хотят погашать задолженность. Здесь действует общая схема: если бывший военный отказывается уплачивать долг, квартиру изымают и выставляют на продажу. Это касается всех категорий заемщиков. Квартира находится в залоге и принадлежит банку до полного погашения кредита.

Если же бывший военнослужащий отказывается возвращать долги государству (в случае, когда увольнение было не по уважительной причине), государство может подать на заемщика в суд.

В качестве компенсации убытков государство имеет право описать личное имущество, законным владельцем которого является сам служащий, или наложить арест на его банковские карты.

Прежде чем принять решение игнорировать требования государства и банка, нужно понимать, что это повлечет за собой неблагоприятные последствия. Если у заемщика нет возможности оплачивать ипотеку в полной мере, он может решить эту проблему с помощью рефинансирования или реструктуризации. Также возможен вариант кредитных каникул, в течение которых заемщик может не вносить средства в банк.

Сейчас многие военные пользуются именно последним способом. За время льготного периода заемщики могут трудоустроиться, наладить финансовое состояние, правильно распределить бюджет.

Важно! Клиенту банка будет достаточно кредитных каникул, чтобы вернуть платежеспособность и полноценно погашать кредит.

неуплата ипотеки

Условия погашения ипотеки, если военнослужащий вернулся в войска

Военнослужащий имеет полное право восстановить свою должность. Это может быть связано с тем, что причины, по которым он увольнялся, полностью устранены:

  • семейные проблемы наладились;
  • поступило предложение о службе с новым званием;
  • восстановилось здоровье.

В таких случаях бывший военный может пользоваться системой НИС. Все реквизиты остаются такими, как были до ухода со службы.

Не все уволенные военные могут распоряжаться средствами из накоплений. К категории уволившихся, которым разрешается получать доступ к государственным средствам, относятся ушедшие со службы в связи с наличием организационно-штатных мероприятий, ухудшенным состоянием здоровья и семейными обстоятельствами.

Если причина увольнения была другая (по собственному желанию или из-за нарушения контрактных условий), средства из НИС восстановить невозможно.

Военная ипотека — это особая банковская программа, которая позволяет военнослужащим приобрести жильё для своей семьи на выгодных условиях. При оформлении военной ипотеки нужно быть участником накопительной системы.

Государство погашает кредит вместо заемщика. Для уволившихся военных есть очень строгие требования от банка и государства. Поэтому следует все обдумать, прежде чем принимать такое серьезное решение.

Похожие публикации
Adblock
detector