Военная ипотека СберБанка - рефинансирование, условия, калькулятор

Оформление военной ипотеки в Сбербанке: условия кредитования, использование онлайн-калькулятора

Военная ипотека от Сбербанка — это специальный финансовый продукт, который позволяет решить жилищный вопрос на выгодных условиях. Если клиент является военнослужащим, то он может рассчитывать на участие в субсидировании, в рамках которого часть ипотеки погашается средствами федерального бюджета. Данный проект подразумевает не только выполнение стандартных требований со стороны заемщика, но и его участие в накопительной программе ипотечного кредитования.

сбербанк

Основные положения проекта

Военная ипотека предусматривает сотрудничество банка с гражданами, которые проходят службу в вооруженных силах Российской Федерации. Главная цель представленной программы — это создать максимально выгодные условия для приобретения собственной жилой площади.

В рамках проекта военнослужащий может выбрать готовую квартиру в новостройке или стать участником долевого строительства. Безусловно, при выборе второго варианта будут предложена минимальная стоимость объекта недвижимости. Однако заемщики могут стать владельцами не только квартир, но и частных домов или загородных коттеджей.

Благодаря накопительной ипотечной программе военнослужащие могут рассчитывать на льготы. Главным условием является участие потенциального заемщика в данной программе не менее 3 лет. Это дает основание на выдачу свидетельства и открытия счета, на который происходят отчисления средств из федерального бюджета. В роли плательщика выступает Министерство Обороны РФ.

В течение 36 месяцев или даже более продолжительный период на счете накапливаются средства, которые могут быть реализованы при оформлении ипотечного договора.

Военная ипотека не требует вносить первоначальный взнос. Сбербанк не будет учитывать звание или общий срок службы обратившегося заемщика.

сбербанк военная ипотека

Какой объект недвижимости можно выбрать

В рамках военной ипотеки от Сбербанка граждане могут выбрать любой объект недвижимости, пригодный для постоянного места жительства:

  • Квартира в новостройке.
  • Участие в долевом строительстве.
  • Таунхаус.

В данном случае выбор будет зависеть от уровня материальной обеспеченности и пожеланий самого заемщика. Сбербанк готов предложить выгодные условия ипотечного кредитования. Однако в каждом случае схема сотрудничества будет носить индивидуальный характер. Все условия сотрудничества детально обсуждаются с потенциальным заемщиком, согласовываются, а только потом прописываются в кредитном договоре.

сбербанк военная ипотека

Процедура покупки готового жилья

Потенциальный заемщик может самостоятельно решить вопрос выбора объекта недвижимости. Однако если данной возможности нет, то можно воспользоваться такими вариантами:

  • Агентства недвижимости, которые выполняют деятельность в соответствии со всей государственной документацией.
  • Онлайн-сервисы по подбору жилья.
  • Объявления от частных продавцов на рынке вторичной недвижимости.

Квартира должна находиться в доме, который уже введен в эксплуатацию.

Особенности покупки строящего жилья

Допускается приобретение объекта недвижимости, который находится в строящемся доме. Однако застройщик должен иметь соответствующую аккредитацию от Сбербанка. Не стоит рассчитывать на одобрение заявки, если строительная компания не предоставит гарантии на своевременную сдачу жилья в эксплуатацию.

Можно обратиться на сайт Дом.Клик, где представлен целый список аккредитованных организаций. На данной интернет-платформе можно найти много предложений с обозначением стоимости и возможных скидок. Этот сайт позволяет оформить электронную заявку на получение военной ипотеки от Сбербанка.

Список документов для каждого клиента будет различным, но в большинстве случаев понадобится:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Оформленное заявление на получение ипотеки.

домклик

Условия предоставления военной ипотеки в Сбербанке

Банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • Рассчитывать на получение ипотеки могут только лица, которые состоят в рядах вооруженных сил РФ в момент оформления заявки.
  • Необходимо участие в накопительной ипотечной программе на протяжении трех и более лет.
  • Выдача средств и погашение кредита производится в рублевом эквиваленте.
  • Клиенту не придется платить комиссионные сборы или скрытые комиссии.
  • В роли залогового объекта выступает недвижимость, которая была приобретена в рамках данного ипотечного договора.
  • Приобретение страховки является обязательным условием при оформлении военной ипотеки.
  • Размер процентной ставки начинается от 8,8% годовых.
  • Минимальный возраст потенциального заемщика должен составлять не менее 21 года. Максимальный возраст — 45 лет. Однако наступление этого возраста должно произойти до полного погашения займа.
  • Участник программы может погасить кредит досрочно.

Важно! Заемщику предоставляет возможность оформления налогового вычета на часть средств, которые он заплатил самостоятельно.

На какую сумму ипотеки можно рассчитывать

Если объект сделки находится в новостройке, то максимально возможной суммой будет считаться 2 629 000 рублей. Размер первоначального взноса будет зависеть от той суммы, которая накопилась на счете НИС у участника сделки.

Финансовая организация допускает использование сертификата на материнский капитал. Только это разрешается при соблюдении нескольких условий:

  • В семье военнослужащего есть ребенок.
  • Жена выступает в роли созаемщика.

Средства материнского капитала могут быть использованы по таким направлениям в рамках военной ипотеки:

  • Внести деньги в качестве первоначального взноса.
  • Оплата самого кредита.
  • Погашение процентов за пользование заемными денежными средствами.

взнос по ипотеке

Использование онлайн-калькулятора при расчете военной ипотеки

С помощью данного сервиса можно самостоятельно определить сумму, которую необходимо будет вносить в качестве первоначального взноса. Именно для этого и был создан онлайн-калькулятор. Следует придерживаться пошаговой инструкции:

  1. Переходим на главный сайт Сбербанка.
  2. Находим кнопку «Онлайн-калькулятор».
  3. В графе о типе займа указываем военную ипотеку.
  4. Необходимо обозначить сумму планируемой сделки.
  5. Вводим размер первоначального взноса, который должен составлять не менее 15%.
  6. Пишем период возврата заемных средств.

Важно! Для первого платежа могут быть использованы средства, которые собраны по программе НИС. Если накопленных денег не хватает для погашения первоначального взноса, то оставшаяся сумма должна быть выплачена из собственного бюджета военнослужащего.

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Как показывает практика, участие в программе НИС даже за один год позволяет накопить довольно большую сумму, которой вполне может хватить для погашения первоначального взноса.

Размер ежемесячных взносов в рамках военной ипотеки от Сбербанка

При рассмотрении данного вопроса следует помнить об одном условии. Предполагается, что клиент банка заплатит 1/12 суммы, которая накопилась на его счету по программе НИС. Военнослужащему можно узнать о состоянии своего счета несколькими способами:

  • Составить соответствующее заявление, которое будет передано командиру части.
  • Зайти в личный кабинет и проверить состояние счета самостоятельно.
  • Запрос на предоставление официального ежегодного отчета по данному вопросу.

Процедура обработки счетов входит в компетенцию ФГКУ Росвоенипотека. Сотрудники данной структуры отвечают за контроль целевого использования государственных средств. Если военнослужащий заключает договор на получение ипотеки, то это же учреждение и будет отвечать за перечисление денег в рамках первоначального взноса.

На получение военной ипотеки в Сбербанке могут рассчитывать не только военнослужащие на основании актуального контракта, но и граждане, которые уволены в запас. Основным условием является участие в программе НИС.

Похожие публикации
Adblock
detector