Газпромбанк 🏡 военная ипотека: калькулятор максимальной суммы кредита, процентной ставки | Рефинансирование военной ипотеки Газпромбанк

Военная ипотека в Газпромбанке – условия и процентные ставки

Военная ипотека Газпромбанка предназначена специально для военнослужащих, которые успели присоединиться к программе НИС и теперь собираются приобрести собственное жильё.

Решившим получить заём людям стоит подготовиться к тому, что:

  • срок погашения задолженности окажется меньше того, что устанавливается в других схожих кредитных договорах;
  • порядок оформления и перечень документов для получения денег незначительно отличается от стандартного, поскольку содержит несколько дополнительных шагов/пунктов;
  • получение государственных льгот для военных не лишает заёмщиков прав на использование других льгот, но в подобных ситуациях незначительно изменяется статус приобретённой недвижимости.

Важным условием, о котором следует знать служащим, станет сохранение за ними права на государственное жильё, независимо от использования федеральной поддержки приобретения собственного жилища. Подробнее правила действия программы стоит уточнять в соответствующих органах или в штабе.

газпромбанк рефинансирование военной ипотеки

Программы ипотечного кредитования для военных

Как таковая, программа военного ипотечного кредита только одна, поскольку она сама по себе является разновидностью кредитования и не нуждается в выделении дополнительных видов обслуживания клиентов.

Но, ели присмотреться к предложенным банком условиям, удастся выделить:

  • покупку жилплощади на вторичном рынке;
  • приобретение недвижимости в новостройке или строящемся здании;
  • использование семейной программы со ставкой в 6%;
  • рефинансирование военной ипотеки.

Отдельного рассмотрения заслуживает 3 упомянутый вариант. Он предполагает временное снижение ставки при рождении второго или третьего ребёнка. Для второго ребёнка льготный период составит 3 года, для третьего – 5 лет. Указанное время суммируется, поэтому максимальный период со сниженной переплатой ограничен 8 годами.

В остальных случаях используются стандартные правила назначения ставки. Дополнительно потенциальным заёмщикам стоит заранее выяснить требования к недвижимости и рассчитать дополнительные расходы. Это позволит избежать неприятных неожиданностей после подачи заявки.

Основные условия

Определившись с программой государственной поддержки, стоит рассмотреть базовые условия кредитования:

  • минимальная процентная ставка – от 9,5% годовых;
  • сумма – до 2 миллионов 401 тысячи рублей;
  • срок – до 20 лет или до завершения периода участия в НИС;
  • стартовый взнос – от 20 процентов.

Важно подчеркнуть, что в качестве первоначального взноса разрешается использовать средства Росвоенипотеки. Кроме того, допускается погашение задолженности средствами материнского капитала, в случае одобрения пенсионного фонда. Именно пенсионный фонд рассматривает заявки от родителей и распоряжается «детскими» деньгами.

газпромбанк военная ипотека максимальная сумма

Общие требования к заёмщику и недвижимости

Важны для желающих оформить ипотечный кредит и требования к соискателям. Для получения финансов понадобится:

  • проходить военную службу;
  • быть участником НИС (накопительной-ипотечной системы);
  • достичь 21 года;
  • возраст должника на момент полного погашения задолженности не может превышать 45 лет;
  • обязательно российское гражданство;
  • и наличие прописки в регионе присутствия банка.

Кроме того, требуется, чтобы приобретаемая недвижимость:

  • не числилась в ветхом фонде и не стояла в очереди на снос;
  • не имела обременений;
  • полностью соответствовала плану (недопустима незарегистрированная перепланировка).

Кроме того, возможны дополнительные требования, зависящие от сложившейся ситуации, например, при наличии прописанного в квартире несовершеннолетнего ребёнка потребуется согласие органов опеки на продажу.

Процентная ставка военной ипотеки от Газпромбанка

Поскольку описываемая программа имеет огромное значение для государства и финансируется из бюджета, заёмщикам не придётся переплачивать за пользование заёмными средствами. Процентная ставка по военной ипотеке в Газпромбанке зависит лишь от того, какой будет итоговая сумма кредитования, и качества недвижимости. При этом будущим заёмщикам не стоит переживать, поскольку максимальное значение не может превысить 9,877%. Таков предельный уровень, установленный кредитной организацией.

В подобной ситуации гораздо большее внимание требуется обратить на сопутствующие расходы:

  • страховку;
  • регистрация договора купли-продажи;
  • услуги нотариуса;
  • проведение экспертизы.

Важно подчеркнуть, что кредитор предлагает клиентам список аккредитованных компаний, у которых можно заказать экспертизу. Теоретически, заёмщики способны предложить собственный вариант, но тогда требуется убедиться, что он соответствует требованиям.

Минимальная/максимальная сумма кредита

Минимального размера ипотечного кредита не установлен, поскольку он зависит от стоимости жилплощади. Максимальная граница – миллион 401 тысяча рублей. При этом финансовое заведение подчёркивает, что указанная сумма не гарантирована, точный верхний порог рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Итоговый показатель зависит от размера первоначального накопительного взноса и стоимости приобретаемого объекта. То есть, получить денег с запасом не получится, поскольку кредитование носит целевой характер, и выделенная сумма предназначена исключительно для покупки недвижимости.

Как оформить военную ипотеку в Газпромбанке

Зная условия военной ипотеки в Газпромбанке 2019 года, можно переходить к оформлению кредитного договора. Для этого понадобится:

  1. подать предварительную заявку любым доступным способом;
  2. после получения одобрения стоит перейти к выбору жилплощади;
  3. подобрав нужный вариант на вторичном рынке, стоит провести оценочную экспертизу;
  4. после чего следует посетить ближайшее отделение с готовым пакетом документов;
  5. следующим шагом открывается 2 счёта (кредитный и для зачисления средств НИС);
  6. после чего ипотечный договор подписывается представителем «Росвоенипотеки»;
  7. затем вносится первоначальный взнос (если заёмщик собирается дополнить его собственными сбережениями) и заключается догов купли-продажи или долевого участия;
  8. после регистрации сделки оформляется обязательная и добровольная страховка;
  9. и недвижимость передается в залог кредитору.

Сделав всё перечисленное, можно сосредоточиться на постепенном погашении долга.

Необходимые документы

Важной особенностью описанной программы является отсутствие необходимости подтверждать доходы. Полный перечень документов содержит:

  • паспорт;
  • свидетельство участника НИС;
  • анкета-заявка;
  • СНИЛС (достаточно указать номер в заявке);
  • документы на недвижимость (договор купли-продажи, долевого участия, экспертиза, технический паспорт);
  • документы продавца (устав, выписка из ЕГРЮЛ и другие).

Важно подчеркнуть, что при покупке квартиры у частного лица обязательно подготовить его правоустанавливающие документы и паспорт. Дополнительно нужно обеспечить его участие в заключении сделки. Оформление договора с представителем не допускается.

Страхование

Требования к страхованию в Газпромбанке не отличается от аналогичных условий других организаций:

  • обязательное – от риска случайной гибели или повреждения залога;
  • добровольное – жизни, здоровья, трудоспособности и потери прав собственности на объект.

Важно подчеркнуть, что никто не ограничивает клиентов в праве выбора страховой компании. Главное, чтобы она соответствовала требования кредитного заведения. А потому заёмщики вправе самостоятельно принимать решение, ориентируясь на сумму и особенности заключения договора со страховщиком. Но рекомендуется остановиться на одной из аккредитованных организаций.

На какое жильё распространяется ипотечное кредитование для военнослужащих

Строгих ограничений на приобретаемую недвижимость не предусмотрено.

Но стоит учитывать, что:

  • новостройки и строящиеся объекты должны возводиться аккредитованным застройщиком;
  • жилплощадь на вторичном рынке обязана пройти оценочную экспертизу для займа.

Стоит подчеркнуть, что при выборе неаккредитованного застройщика, стоит собрать и подать документы в банк для аккредитации. Полный перечень необходимых бумаг представлен на официальном портале финансового учреждения, но, как правило, понадобятся учредительные документы юридического лица и сведения, подтверждающие его право возводить здание. Кроме того, если застройщик и продавец – это разные организации, потребуется провести аккредитацию и продавца.

военная ипотека газпромбанк калькулятор

Калькулятор военной ипотеки в Газпромбанке

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

 

Зная ставки и объёмы кредитования, остаётся вычислить размеры ежемесячных платежей. Для этого следует воспользоваться специальным калькулятором:

  • ввести стоимость недвижимости;
  • указать ставку;
  • выбрать оптимальный срок погашения;
  • запустить процесс вычисления;
  • подождать результатов.

Но важно подчеркнуть, что полученные результаты – предварительны. Они носят приблизительный характер, поэтому их стоит использовать лишь в качестве ориентира. Точные цифры окажутся известны в момент заключения кредитного соглашения, когда банк передаст клиенту подробный график платежей.

Рефинансирование военной ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

Отдельной программы рефинансирования военной ипотеки в Газпромбанке не существует. Здесь используется единое предложение для перекредитования предыдущего займа. При этом заёмщикам дополнительно можно рассмотреть возможность реструктуризации долга.

Но, если подобное невозможно, следует рассчитывать на следующее:

  • сумма – от 500 тысяч до 45 миллионов;
  • ставка – от 10,5%;
  • срок – до 30 лет;
  • тип недвижимости – квартира.

Из сказанного видно, что в данном случае размер переплаты окажется гарантировано выше, чем при стандартном ипотечном кредитовании военнослужащих, поэтому единственный способ снизить финансовую нагрузку – увеличение срока погашения. Но стоит помнить о высокой вероятности получения отказа, тем более, кредитор имеет право не объяснять причины принятого решения.

Документы для рефинансирования

Приведённый выше пакет документов подходит и для рефинансирования. Единственное отличие заключается в том, что в данном случае заёмщику придётся дополнительно предоставить кредитный договор с выпиской об остатке задолженности и разделении основной части долга и процентов. Кроме того, принимающий заявку менеджер имеет право затребовать дополнительные бумаги и справки, чтобы убедиться в надёжности и платёжеспособности обратившегося за финансовой помощью клиента.

Похожие публикации
Adblock
detector