Военная ипотека от ВТБ банка - калькулятор, условия

Оформление военной ипотеки в банке ВТБ: список необходимых документов, условия для заемщиков

Для военнослужащих Российской Федерации в банке ВТБ есть специальная программа льготного кредитования. Обеспечена программа военной ипотеки ВТБ договором между Росвоенипотекой, банком и самим заемщиком.

втб

Условия получения военного ипотечного кредита

Ипотека выдается на таких условиях:

  • кредит может быть выдан на срок от 3 лет;
  • на момент оформления кредита заемщик должно быть старше 21 года;
  • максимальная сумма кредита составляет 2 450 000 рублей;
  • на момент взятия кредита возраст заемщика должен не превышать 50 лет;
  • первоначальный взнос составляет как минимум 10% от суммы стоимости недвижимости;
  • чем больше составляет процент первоначального взноса, тем меньше придется переплатить за кредит;
  • помимо средств с накопительной ипотечной системы, для выплаты первого взноса можно использовать материнский капитал и собственные накопленные деньги;
  • обязательно заключение договора по страхованию недвижимости. Желательно оформить комплексное страхование ипотечного кредита;
  • вид приобретаемого жилья может быть любой: как новостройка, так и вторичное жилье. Также можно приобрести частный дом;
  • заемщик обязательно должен участвовать в накопительной ипотечной системе;
  • принимать участие в ипотечной программе могут военнослужащие всех воинских званий, которые состоят в накопительной ипотечной системе более трех лет;
  • для данного типа ипотечного кредитования не нужны поручители.

Что такое накопительная ипотечная система

Это созданная при Министерстве обороны система, призванная решать жилищные проблемы военнослужащих. Государство ежегодно перечисляет одинаковую для всех военнослужащих сумму. Данная сумма постоянно индексируется.

Участник программы получает каждый месяц денежные суммы на специально открытый счет на его имя. Именно с данного счета, а не с личных средств военнослужащего, будут осуществляться платежи по кредитному ипотечному договору.

военная ипотека

Необходимо знать, что важной особенностью военной накопительной ипотечной системы является то, что чем старше становится военнослужащий, тем меньшим для него становится сумма кредитного лимита и его срок. Это происходит из-за достаточно раннего выхода военнослужащих на пенсию.

Какие ставки предусмотрены для военной ипотечной программы

В банке ВТБ выдается кредит на жилье под ставку 9,7% при приобретении квартиры в новостройке и 10,3%, если жилье покупается на вторичном рынке. Даже если военнослужащий за период погашения кредита оставил военную службу, процентная ставка не меняется.

Список документов

Для оформления кредита на жилье нужно подготовить весь пакет требуемых банком документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации, идентификационный номер плательщика налогов, СНИЛС;
  • данное о своем семейном положении;
  • при наличии детей обязательно необходимо предоставить их свидетельства о рождении;
  • подтвердить свое участие в военной накопительной ипотечной системе, дающее право на целевой кредит. Для этого нужно предоставить специальное свидетельство. Документ выдается по приказу Минобороны от 2017 года. Для этого необходимо подать рапорт на имя своего командира. Документы об участнике перенаправляются в регистрирующий орган. Военнослужащий может забрать документ самостоятельно или получить по почте. Оформление свидетельства занимает срок около 3 дней.
  • сертификат на материнский капитал, если он будет использован при внесении первоначального взноса.

Важно! Заемщик может оформить онлайн-заявку на официальном сайте ВТБ. Она будет рассмотрена в течение 5 рабочих дней. Затем предоставляет срок 4 месяц на выбор жилья для приобретения в ипотеку.

документы

Жилье по ипотеке должно подходить под условия Министерства обороны, банка и страховой компании. Жилье должно находиться в хорошем состоянии, иметь все необходимые коммуникации и полностью законную планировку.

После того как объект будет выбран, необходимо предоставить все документы на недвижимость специалистам банка для проведения оценочной экспертизы. После этого будет вынесено окончательное решение.

Как происходит оформление военной ипотеки

Первое, что необходимо сделать — согласовать взятие кредита с Росвоенипотекой. На это обычно уходит до 30 дней. Затем оформляется договор на приобретение недвижимости, подписывается ипотечный договор, оформляется страховка на имущество.

Затем Росвоенипотека переводит денежные средства, находящиеся на счету накопительной ипотечной системы, на счет банка БТБ. Это происходит, если у заемщика нет средств на первоначальный взнос. После того, как переоформлено право собственности, деньги поступают на счет продавца.

Заявки по оформлению военной ипотеки одобряются практически в 100% случаев. Так как регулярность выплат обеспечена Росвоенипотекой, банк предоставляет ставку по кредиту ниже, чем в других кредитных программах.

Можно увеличить ежемесячную сумму платежа. Есть возможность выплатить задолженность по кредиту раньше оговоренного срока без выплаты комиссий. Нет необходимости в предоставлении справки о доходах.

Важно! В период выплаты кредита недвижимость находится в собственности банка. После того как вся задолженность будет выплачена, право собственности перейдет к заемщику.

росвоенипотека

Перед тем как принять решение о взятии жилья в военную ипотеку, необходимо оценить собственные возможности. Важно учитывать, если военные накопления не будут покрывать сумму ежемесячных платежей, доплачивать придется из собственных денежных средств. Чем больше будет процент первоначального взноса, а также срок кредитования, тем меньше будет переплата по кредиту.

Если выслуга в армии не превышает 20 лет, то затраченные на приобретение жилья средства с накопительной ипотечной системы придется возвращать. Также придется самостоятельно продолжать выплачивать долг банку.

Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту

Ежемесячно средства перечисляются накопительной ипотечной системой на счет банка. Оплачивается сумма кредита, а также процент за ее использование.

Самостоятельно оплачивать кредит можно:

  • через онлайн-банкинг;
  • в отделениях банка ВТБ без дополнительных комиссий;
  • при помощи терминалов самообслуживания.
  • через отделение «Почта России», только для рублевых платежей;
  • через терминал любого другого банка.

платеж по кредиту

Также в расходную статью входит ежегодная оплата страховки.

Условия банка ВТБ по рефинансированию военной ипотеки

В банке ВТБ есть программы по рефинансированию военной ипотеки, взятой в других банках.

Особенность перекредитования заключается в том, что банк ВТБ погасит долг по ипотеке, который был взят в другом банке, и переоформит его на себя, но уже на более выгодных условиях. К примеру, военнослужащий поторопился и оформил кредит без обеспечения Росвоенипотекой. В банке ВТБ можно переоформить этот кредит. Так как стабильность выплаты платежей уже будет подтверждена накопительной ипотечной системой, ставка по кредиту будет более выгодной.

Вот как можно перекредитовать ипотеку в ВТБ:

  • взять в банке, где был оформлен кредит, справку о задолженности;
  • оформить договор рефинансирования в ВТБ, при котором задолженность в первом банке будет полностью погашена;
  • оформить договор страхования объекта недвижимости;
  • объект ипотеки переходит в собственность к банку ВТБ до полного погашения кредитной задолженности.

рефинансирование

Преимуществами выбора данной программы:

  • возможность снижения общей суммы по кредиту;
  • уменьшение процентной ставки кредита;
  • сумма платежей станет меньше;
  • увеличения срока выплаты кредита.

Особенности военной ипотеки в ВТБ

В ипотечном кредитовании для военных есть много особенностей. Такое кредитование возникло сравнительно недавно, и не все заемщики понимают, что эта услуга собой представляет. Очень многих военнослужащих интересует, на каких же условиях они могут получить целевые жилищные займы.

Самые распространенные вопросы заемщиков:

  • Необходимо ли страхование при оформлении ипотечного кредита. Да, страховка нужна. Обязательным условием является страхование имущества, взятого в кредит. Страхование жизни и титульное страхование оформлять не нужно.
  • Можно ли оформить кредит военнослужащим, находящимся в предпенсионном возрасте. Этот вопрос можно решить, подав заявку на оформление кредита. Каждый случай решается индивидуально. В любом случае, все люди, находящиеся на контрактной службе в армии в возрасте до 45 лет, имеют возможность оформить кредит в банке ВТБ.
  • Что делать с кредитом в том случае, когда заемщик уволился с военной службы. Кредит в любом случае придется выплачивать. Если увольнение произошло в результате организационно-штатных мероприятий, из-за проблем со здоровьем или по другим уважительным причинам, то выплата кредита по-прежнему будет осуществляться со счета накопительной ипотечной системы.

Оформлять ипотеку в банке ВТБ стало намного выгоднее. Кроме этого, есть возможность получить различные бонусы, оформив дополнительные банковские продукты. Согласно отзывам многих военнослужащих, данная программа имеет множество преимуществ.

Похожие публикации